兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
533 万円 25.19m²の部屋
〜1,212 万円 44.39m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】オートロック
2/3
【エントランス】
3/3ポルトアーレミオKOBE西棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポルトアーレミオKOBE西棟の売却に役立つ情報をチェック！
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533万円 （21万円 / m²） 25.19m²の部屋
〜1,212万円 （27万円 / m²） 44.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市中央区港島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 742万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 682万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 622万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 533万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 525万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 482万円 |
| 11年後(築30年) | 82.4％ | 440万円 |
このマンションと、神戸市中央区港島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
533万円 (25.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 38万円 / m² |
ポルトアーレミオKOBE西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：4.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 533万円 |
| 買取 | 320万円 〜 427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 25.19m²の部屋
〜
11.42万円 / 月 44.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトアーレミオKOBE西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにポルトアーレミオKOBE西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.39m² | 2DK / 3階 | 2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.39m² | 2DK / 3階 | 2025年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.39m² | 2DK / 3階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア神戸ポートアイランドサウス | 488万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-16 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全204戸 |
| レジディア神戸ポートアイランドノース | 488万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-17 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全200戸 |
| イトーピア神戸ポートアイランド | 2,929万円 〜 5,189万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全172戸 |
| ルイシャトレ神戸ポートアイランド | 2,179万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全96戸 |
| ライオンズタワー神戸旧居留地 | 3,417万円 〜 1億 5,616万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町106 |
2006年7月（築19年） 地上27階 / 全168戸 |
| グランドタワー三宮 | 1,505万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年12月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| カスタリア三宮 | 1,490万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リーガル神戸三宮 | 1,777万円 〜 9,282万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| Urbanex三宮磯辺通 | 3,100万円 〜 5,912万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| カイセイ神戸海岸通2 | 1,414万円 〜 4,888万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
| プレサンス三宮花時計前 | 1,229万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,278万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全79戸 |
| プロシード神戸元町 | 1,566万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| レジディア神戸磯上 | 1,691万円 〜 4,568万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全196戸 |
| ラティス三宮 | 3,174万円 〜 7,995万円 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2,419万円 〜 6,144万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上17階 / 全79戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,464万円 〜 5,072万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライムライフ三宮磯上公園 | 1,416万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エイジングコート三宮 | 1,180万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全79戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,170万円 〜 4,104万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジディア三宮東 | 1,666万円 〜 4,810万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全161戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,585万円 〜 7,147万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全73戸 |
| ルネ神戸磯上通 | 2,783万円 〜 4,971万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全125戸 |
| ローレル元町サンセール | 1,809万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーデンタワー神戸元町 | 1,280万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,343万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,228万円 〜 3,021万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,132万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全69戸 |
| アーバネックス元町通 | 2,148万円 〜 7,864万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,412万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポルトアーレミオKOBE西棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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