この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,669 万円 45.3m²の部屋
〜8,262 万円 100.48m²の部屋
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ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
76.66m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,669万円45.3m²の部屋59万円 / m²
〜8,262万円100.48m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区東川崎町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区東川崎町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,198万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,148万円 | 98.4% |
築20年(6年後) | 2,889万円 | 90.3% |
築25年(11年後) | 2,631万円 | 82.3% |
築30年(16年後) | 2,372万円 | 74.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,669万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,627万円 | 98.4% |
6年後(築20年) | 2,412万円 | 90.3% |
11年後(築25年) | 2,196万円 | 82.3% |
16年後(築30年) | 1,980万円 | 74.2% |
このマンションと、神戸市中央区東川崎町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,669万円 (45.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ神戸ハーバーランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,990万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8,000万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,850万円 | 45.78m² | 1LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,780万円 | 45.78m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,980万円 | 67.25m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年9月 |
6,300万円 | 85.76m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,580万円 | 45.78m² | 1LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
4,980万円 | 70.74m² | 3LDK / 15階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,180万円 | 45.78m² | 1LDK / 15階 | 2018年1月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
4,680万円 | 71.08m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年9月 |
3,480万円 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
4,680万円 | 71.08m² | 3LDK / 13階 | 2016年7月〜2016年9月 |
4,980万円 | 68.27m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月 |
4,680万円 | 68.27m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月 |
3,180万円 | 45.78m² | 1LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年3月 |
3,980万円 | 70.47m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月 |
3,830万円 | 70.74m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,669万円 |
買取 | 1,602万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.47万円45.3m²の部屋
〜27.37万円100.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ神戸ハーバーランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
18.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
20万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
23万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
19.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
22万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
19万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
20万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
19万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年2月 |
14.5万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
19万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
20万円 / 月 | 70.74m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
18.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月 |
19万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
20万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年9月 |
20万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
18万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年3月 |
19万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
12.5万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
19万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
19万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
11.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
12.2万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
19万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年1月 |
11.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
18.8万円 / 月 | 67.25m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月 |
17.3万円 / 月 | 67.21m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年12月 |
19万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
12.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
29.8万円 / 月 | 100.48m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年7月 |
20万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
18万円 / 月 | 70.74m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月 |
18.8万円 / 月 | 67.25m² | 2LDK / 15階 | 2017年8月〜2018年4月 |
12.2万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
31万円 / 月 | 100.48m² | 3LDK / 15階 | 2017年9月〜2018年3月 |
12.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2018年2月 |
20万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
20万円 / 月 | 70.74m² | 2LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年9月 |
13万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
18万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月 |
18.8万円 / 月 | 67.25m² | 2LDK / 15階 | 2017年4月〜2017年5月 |
13.2万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年4月 |
18万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 14階 | 2017年1月〜2017年4月 |
12.9万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
19万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年7月 |
20万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
23万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月 |
20万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
19.8万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 15階 | 2016年3月〜2016年4月 |
14.5万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年3月 |
18万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
23万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
20万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年7月 |
26万円 / 月 | 100.48m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
20万円 / 月 | 76.66m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
20万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月 |
18.8万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2014年12月 |
19.5万円 / 月 | 70.03m² | 1LDK / 15階 | 2014年9月〜2014年11月 |
19.8万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
12万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
13.2万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
19.5万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 14階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 10階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
21.5万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 14階 | 2013年9月〜2013年10月 |
13万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月 |
13万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
14.2万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 15階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
19.8万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年3月 |
13.2万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 12階 | 2013年1月 |
20万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
20万円 / 月 | 83.59m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
21.5万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月〜2012年2月 |
13.2万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 9階 | 2011年2月 |
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ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区東川崎町にあるザ・ライオンズ神戸ハーバーランドは、2011年3月に建設された地上15階建てマンションです。主な構造にRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しているため、地震・火事などの災害に強いマンションとなっています。交通面では、神戸市海岸線のハーバーランド駅、JR東海道・山陽本線の神戸駅が利用可能な駅となっています。
マンション名称 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド |
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所在地 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸ハーバーランドumieまで150m
【周辺】神戸アンパンマンこどもミュージアム&モールまで180m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 179戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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LUKICIA神戸 | 1,854万円 〜 8,018万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
エスティロアール神戸駅前 | 1,271万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
神戸ハーバータワー | 3,644万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月(築12年) 地上35階 / 全300戸 |
グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,069万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
ワコーレ神戸元町マークス | 2,167万円 〜 6,995万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全81戸 |
アドバンス神戸プラージュ | 1,321万円 〜 2,794万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,326万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全78戸 |
エスコートみなと元町海岸通 | 1,562万円 〜 6,121万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全39戸 |
プレサンス神戸裁判所前デリシア | 850万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全94戸 |
アスヴェル神戸駅前 | 1,292万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
エスリード神戸海岸通 | 1,321万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバネックスみなと元町 | 1,377万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セルカ西元町 | 642万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町2 | 1,309万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸海岸通 | 1,602万円 〜 4,607万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ル・シャンテK | 1,283万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-2 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
サムティグランツ神戸 | 2,269万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全46戸 |
エストーネハーバーランド | 1,319万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,677万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
アドモリモト元町通 | 1,224万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレアベニュー神戸 | 3,501万円 〜 4,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
マリス神戸WING | 1,332万円 〜 3,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,912万円 〜 1億 3,742万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上33階 / 全169戸 |
フラン・パルク・ミナト | 1,123万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,743万円 〜 5,634万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,609万円 〜 5,436万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サムティ神戸ベニール | 1,301万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスタンシア元町 | 1,744万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
Casita神戸元町JP | 1,425万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
パラッツォロッサ | 2,261万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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