この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,527 万円 72.35m²の部屋
〜5,146 万円 87.98m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,527万円72.35m²の部屋49万円 / m²
〜5,146万円87.98m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区旗塚通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区旗塚通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,445万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,391万円 | 98.4% |
築20年(6年後) | 3,111万円 | 90.3% |
築25年(11年後) | 2,831万円 | 82.2% |
築30年(16年後) | 2,551万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,527万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,472万円 | 98.4% |
6年後(築20年) | 3,185万円 | 90.3% |
11年後(築25年) | 2,898万円 | 82.2% |
16年後(築30年) | 2,612万円 | 74.0% |
このマンションと、神戸市中央区旗塚通の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,527万円 (72.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新神戸山の手レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,527万円 |
買取 | 2,117万円 〜 2,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.97万円72.35m²の部屋
〜22.43万円87.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新神戸山の手レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18.8万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
17.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
17.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
17.5万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
16万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
17.5万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
17.5万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
17万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
15.8万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
13.2万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
16万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
17.5万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
18万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
16万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
20万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
17.5万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
13.2万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
18万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
14.2万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
16万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年8月 |
18万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
17万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
16.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
18万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月 |
15.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
18万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
17万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
15.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年5月 |
16.5万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
17万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
18万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
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ライオンズ新神戸山の手レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ新神戸山の手レジデンスは、兵庫県神戸市中央区旗塚通にあるマンションです。RC(鉄筋コンクリート)構造・地上10階建てのマンションであり、完成したのは2010年12月のことでした。最寄駅である神戸市西神・山手線の新神戸駅へは、歩いて5分ほどの距離となります。また、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅も比較的近くにあり、駅へは歩くこと15分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | ライオンズ新神戸山の手レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グルメシティ新神戸店まで602m
【周辺】ローソン神若通7丁目店まで181m
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス神戸グルーヴ | 1,329万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モンテマーレ北野 | 1,214万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,210万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,575万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スワンズ新神戸ウィータ | 1,275万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテN | 1,467万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,144万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドレス新神戸 | 1,324万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,035万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,158万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アドバンス三宮5ソレイユ | 1,419万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,362万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アスティーレ三宮 | 1,505万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
クロシェット1 | 1,685万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビリオン日暮 | 933万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,431万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ラシュレ | 1,312万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全54戸 |
エスポアール春日野道3 | 1,204万円 〜 1,885万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン雲井 | 1,106万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
田中マンション | 2,114万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,075万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,153万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,976万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
アオイフラッツ | 2,273万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,266万円 〜 5,744万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
アルファライフKOBE春日野 | 3,350万円 〜 4,560万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,285万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全64戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,238万円 〜 5,214万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス北野 | 2,150万円 〜 5,198万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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