兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2,899万円 （41万円 / m²） 70.57m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区野崎通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,168万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,065万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,799万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,534万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,899万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 2,805万円 |
| 7年後(築25年) | 88.3％ | 2,561万円 |
| 12年後(築30年) | 80.0％ | 2,319万円 |
このマンションと、神戸市中央区野崎通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,899万円 (70.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
ジークレフ神戸山の手野崎館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ神戸山の手野崎館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 3,500万円 | 86.68m² | 3LDK / -1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4,190万円 | 95.32m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,800万円 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 2,800万円 | 70.57m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 3,780万円 | 95.32m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 3,100万円 | 74.56m² | 4LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 3,280万円 | 71.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,899万円 |
| 買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.5万円 / 月 70.57m²の部屋
〜
17.91万円 / 月 86.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,626万円 〜 3,562万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| 田中マンション | 2,112万円 〜 3,389万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,254万円 〜 5,660万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,546万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ディアエスタミオ王子公園 | 2,311万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| エスポワール春日野道2 | 1,180万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール春日野道-N- | 1,240万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2,877万円 〜 5,426万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
| ベルフェリーク新神戸 | 1,390万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 988万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| リベルテKOBE | 1,288万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ERCOURT王子公園 | 1,028万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,160万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| WOB新神戸 | 1,251万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション八雲 | 1,498万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ウェルベア新神戸 | 1,509万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート国香通 | 3,285万円 〜 5,367万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,079万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランスイート神戸NORTHHAT | 2,820万円 〜 5,508万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全156戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,191万円 〜 5,378万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全235戸 |
| アドバンス三宮3リンクス | 1,552万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴィータベッラ | 977万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,222万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮東アルバーナ | 1,095万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ESRISE新神戸 | 1,396万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィータベッラ2 | 1,090万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,555万円 〜 7,964万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築19年） 地上32階 / 全216戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,483万円 〜 4,943万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全235戸 |
| ダイワマンション | 1,161万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルポート | 1,139万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,626万円 〜 3,562万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ジークレフ王子公園 | 1,752万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全61戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,230万円 〜 3,023万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ神戸山の手野崎館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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