この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,235 万円 55.35m²の部屋
〜4,871 万円 70.72m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,235万円55.35m²の部屋58万円 / m²
〜4,871万円70.72m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区布引町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区布引町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,058万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,890万円 | 94.5% |
築30年(8年後) | 2,605万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,235万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,058万円 | 94.5% |
8年後(築30年) | 2,756万円 | 85.2% |
このマンションと、神戸市中央区布引町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (55.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAISEI新神戸第2EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,235万円 |
買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.46万円55.35m²の部屋
〜21.07万円70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KAISEI新神戸第2EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAISEI新神戸第2EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.4万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KAISEI新神戸第2EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KAISEI新神戸第2EAST |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東海道本線「三ノ宮」駅徒歩約8分
築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KAISEI新神戸第2WEST | 1,709万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 954万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸 | 1,487万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
リベール北野シティタワー | 2,786万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全28戸 |
ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
プレサンス新神戸 | 882万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全75戸 |
エスポワール・三宮 | 892万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 3,790万円 〜 7,339万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,368万円 〜 3,379万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,808万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,228万円 〜 5,755万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全53戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
リベルタ北野 | 2,318万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,504万円 〜 8,709万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全92戸 |
NESTYFLAT | 1,103万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
クレスト・コウベ | 1,230万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,292万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スワンズコート新神戸 | 1,086万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,545万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全150戸 |
クレアール神戸 | 1,312万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテ新神戸 | 1,040万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,120万円 〜 3,932万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全114戸 |
ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,244万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,530万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
シーワスリーガル | 1,274万円 〜 3,742万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,129万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,518万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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