兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,013 万円 59.85m²の部屋
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【外観】キッチンは壁付けなので、デッドスペースができにくいため、リビングダイニングを広く使えます♪
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【外観】少し横になってくつろぎたい時に便利な約6帖和室有り♪小さな子どもの遊び場にもなります☆
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【外観】コンビニ・スーパー・郵便局など、徒歩10分以内で、生活施設も充実♪
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【外観】ミント神戸など商業施設も充実♪
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】防犯カメラ・モニター付オートロックで防犯面も安心♪
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【エントランス】床暖房設置で足元あたたか♪
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【周辺】新神戸駅 徒歩 約7分（約650m）
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【周辺】ＪＲ三ノ宮駅 徒歩 約11分（約850m）
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【周辺】中央小学校 徒歩 約7分（約500m）
17/24
【周辺】布引中学校 徒歩 約18分（約1400m）
18/24
【周辺】二宮児童館 徒歩 約4分（約280m）
19/24
【周辺】生田川公園 徒歩 約6分（約400m）
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【周辺】グルメシティ新神戸店 徒歩 約9分（約600m）
21/24
【周辺】シティタワープラザ 徒歩 約8分（約600m）
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【周辺】ミント神戸 徒歩 約11分（約800m）
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【周辺】神戸阪急 徒歩 約14分（約1000m）
24/24神戸三宮壱番館ハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
神戸三宮壱番館ハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,013万円 （50万円 / m²） 59.85m²の部屋
〜3,634万円 （61万円 / m²） 59.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,655万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,412万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,013万円 |
| 5年後(築30年) | 90.8％ | 2,738万円 |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,013万円 (59.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
神戸三宮壱番館ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：4.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸三宮壱番館ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 59.85m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,300万円 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,500万円 | 59.85m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,600万円 | 59.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,400万円 | 59.85m² | 3DK / 3階 | 2018年3月 |
| 1,780万円 | 59.65m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 1,780万円 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,013万円 |
| 買取 | 1,808万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.46万円 / 月 59.85m²の部屋
〜
14.71万円 / 月 59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸三宮壱番館ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸三宮壱番館ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール・三宮 | 1,012万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポルト新神戸 | 1,262万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケーズ・スクエア | 2,982万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全123戸 |
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,763万円 〜 4,136万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| プレサンス新神戸 | 967万円 〜 3,733万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| リーガル新神戸パークサイド | 2,754万円 〜 4,496万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,363万円 〜 5,627万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 2,450万円 〜 3,857万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全41戸 |
| エスリード新神戸 | 888万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ三宮 | 3,069万円 〜 4,000万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,928万円 〜 4,061万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレスト・コウベ | 1,395万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾンユキ | 775万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-11 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,071万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| マドーレ北野 | 1,195万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 3,003万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,868万円 〜 5,566万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 3,025万円 〜 7,494万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンス神戸三宮 | 1,006万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全67戸 |
| ラナップスクエア三宮プライム | 1,246万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| エスリード三宮第3 | 1,009万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| レーベン三宮 | 2,341万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全85戸 |
| プレステージ新神戸熊内 | 2,372万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,194万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸熊内 | 3,270万円 〜 3,855万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| NOBSUN異人館通り | 5,092万円 〜 6,226万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-18 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カリエンテ三宮 | 1,408万円 〜 3,369万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイム北野フェニックス | 1,740万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| 三宮シティタワー | 1,727万円 〜 3,806万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,301万円 〜 4,391万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | 神戸三宮壱番館ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 習田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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