兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2/2ウォームスヴィル熊内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウォームスヴィル熊内の売却に役立つ情報をチェック！
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2,996万円 （43万円 / m²） 69.65m²の部屋
〜4,440万円 （59万円 / m²） 75.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,017万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,916万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,655万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,996万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,895万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0％ | 2,636万円 |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,996万円 (69.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
ウォームスヴィル熊内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：7.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル熊内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,030万円 | 75.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 75.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,880万円 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 75.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 2,380万円 | 73.83m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,380万円 | 73.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,996万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.94万円 / 月 69.65m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウォームスヴィル熊内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル熊内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.65m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 69.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,318万円 〜 4,423万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| エスポワール春日野道 | 998万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・コートドール新神戸 | 1,061万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,438万円 〜 4,856万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| エスリード神戸熊内 | 3,116万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| K・KUMOTI | 1,658万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2,414万円 〜 4,146万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| アクアプレイス新神戸駅前 | 1,364万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リトルハイツ | 1,258万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| パールメゾン | 1,283万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,783万円 〜 4,977万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ライフかすがの | 910万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,068万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全150戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,944万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,400万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,778万円 〜 4,163万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| メンフィス王子 | 927万円 〜 1,868万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト・コウベ | 1,325万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,308万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| エスポワール・三宮 | 951万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベルタ北野 | 2,433万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレサンス新神戸 | 928万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| NESTYFLAT | 1,234万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三宮エスタシオ | 2,889万円 〜 4,932万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
2003年4月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,758万円 〜 9,541万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| ワコーレ三宮グランイースト | 2,496万円 〜 4,678万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,034万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全153戸 |
| レ・ロウァ | 1,974万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアーク王子公園 | 3,839万円 〜 5,009万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,960万円 〜 4,690万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
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| マンション名称 | ウォームスヴィル熊内 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
2SLDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神東建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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