兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,305 万円 38.04m²の部屋
〜2,980 万円 38.04m²の部屋
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ポコアポコ三宮ハイタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポコアポコ三宮ハイタワーの売却に役立つ情報をチェック！
ポコアポコ三宮ハイタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.4万円 |
38.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,305万円 （61万円 / m²） 38.04m²の部屋
〜2,980万円 （78万円 / m²） 38.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市中央区雲井通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,301万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,120万円 | 92.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,938万円 | 84.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,757万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,305万円 |
| 5年後(築20年) | 92.1％ | 2,124万円 |
| 10年後(築25年) | 84.2％ | 1,942万円 |
| 15年後(築30年) | 76.4％ | 1,760万円 |
このマンションと、神戸市中央区雲井通の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (38.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 58万円 / m² |
ポコアポコ三宮ハイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：6.18%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 38.04m²の部屋
〜
12.03万円 / 月 38.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポコアポコ三宮ハイタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポコアポコ三宮ハイタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン雲井 | 1,186万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティタワー神戸三宮 | 4,222万円 〜 1億 2,432万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年1月（築13年） 地上54階 / 全640戸 |
| アドバンス三宮4ルシール | 1,312万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| アオイフラッツ | 2,473万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヘスティア神戸 | 1,648万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,386万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮ルミネス | 1,169万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,412万円 〜 6,316万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月（築16年） 地上29階 / 全174戸 |
| プレサンス三宮エレガンシア | 1,225万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,422万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ三宮磯上公園 | 1,528万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-33 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,031万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 1,302万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月（築13年） 地上11階 / 全54戸 |
| エステムコート三宮駅前2アデシオン | 2,007万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,615万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレミアムコート神戸三宮 | 1,235万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ三宮 | 1,962万円 〜 3,932万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮5ソレイユ | 1,452万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビリオン日暮 | 929万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ | 1,332万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテN | 1,452万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| スワンズ新神戸ウィータ | 1,384万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロシェット1 | 1,806万円 〜 4,504万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モンテマーレ北野 | 1,201万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドレス新神戸 | 1,312万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・パッサージュ北野 | 3,464万円 〜 5,588万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,618万円 〜 5,289万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,154万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス神戸トアロード | 3,181万円 〜 6,795万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スミエール山本通 | 1,446万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポコアポコ三宮ハイタワーから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポコアポコ三宮ハイタワー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【地図】
2/7
【周辺】小学校神戸市立中央小学校まで878ｍ
3/7
【周辺】中学校神戸市立布引中学校まで2082ｍ
4/7
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ JR三ノ宮駅東口店まで403ｍ
5/7
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸中央区役所北店まで50ｍ
6/7
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 三宮旭通店まで171ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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