ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ファミリーヒルズ大倉山

ファミリーヒルズ大倉山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,299 万円 75.78m²の部屋

4,111 万円 75.78m²の部屋

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ファミリーヒルズ大倉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミリーヒルズ大倉山の売却に強い不動産会社 9社

ファミリーヒルズ大倉山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリーヒルズ大倉山から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
晴丸株式会社
物件から
13.5
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
29.8
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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ファミリーヒルズ大倉山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,299万円75.78m²の部屋44万円 / m²

4,111万円75.78m²の部屋54万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区楠町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区楠町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 3,184万円 100%
築25年(2年後) 3,069万円 96.4%
築30年(7年後) 2,775万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,299万円 100%
2年後(築25年) 3,180万円 96.4%
7年後(築30年) 2,875万円 87.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区楠町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,299万円 (75.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリーヒルズ大倉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 75.00m² 3LDK / 8階 2023年2月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,299万円
買取 1,979万円 〜 2,639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリーヒルズ大倉山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.83万円75.78m²の部屋

15.51万円75.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミリーヒルズ大倉山の賃料掲載履歴(13件)

ファミリーヒルズ大倉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリーヒルズ大倉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2023年4月〜2023年7月
13.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2022年5月
13.5万円 / 月 75.78m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
13.5万円 / 月 75.78m² 3LDK / 5階 2020年12月〜2021年1月
13.5万円 / 月 75.78m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
14.5万円 / 月 75.78m² 2LDK / 8階 2018年9月〜2019年1月
13.5万円 / 月 78.75m² 2LDK / 8階 2018年3月〜2018年4月
13.5万円 / 月 75.78m² 3LDK / 8階 2013年10月〜2013年12月
13.5万円 / 月 78.75m² 3LDK / 8階 2013年7月〜2013年11月
14万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2012年2月
13.5万円 / 月 75.78m² 3LDK / 5階 2012年2月
14万円 / 月 78.75m² 3LDK / 8階 2011年5月〜2011年7月
14万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2011年1月

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ファミリーヒルズ大倉山周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリーヒルズ大倉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:0.97%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファミリーヒルズ大倉山
所在地 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩5分
  • 【外観】4駅4沿線利用可で普段の買い物や通勤・通学に便利な好立地♪南東向きにつき日当り良好の明るいお部屋です♪8階につき眺望・通風良好で快適です♪全室6.0帖以上の広々3LDKでご家族にピッタリ♪

    【外観】4駅4沿線利用可で普段の買い物や通勤・通学に便利な好立地♪南東向きにつき日当り良好の明るいお部屋です♪8階につき眺望・通風良好で快適です♪全室6.0帖以上の広々3LDKでご家族にピッタリ♪

  • 【周辺】ライフ神戸駅前店まで422m

    【周辺】ライフ神戸駅前店まで422m

築年月(築年数) 2002年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ファミリーヒルズ大倉山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
楠緑館 1,707万円 〜 2,151万円 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 2003年7月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
グランパレ大倉山ウエストタワー 1,883万円 〜 3,013万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上15階 / 全42戸
アーバン・ヒルズ神戸中央 3,139万円 〜 3,925万円 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全12戸
ヒルズ神戸大倉山 2,612万円 〜 3,639万円 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 2003年1月(築22年)
地上14階 / 全46戸
プレサンス神戸裁判所前 793万円 〜 1,869万円 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 2002年5月(築23年)
地上11階 / 全49戸
ワコーレシエラ神戸 1,860万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 2000年8月(築25年)
地上11階 / 全27戸
アルス神戸ハーバースクエア 1,129万円 〜 3,334万円 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 2003年9月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
ローレル神戸駅前 2,785万円 〜 3,428万円 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレデュプレックス神戸 2,144万円 〜 3,814万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全83戸
ライオンズプラザ神戸 1,152万円 〜 4,136万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 2000年1月(築25年)
地上14階 / 全133戸
エステムコート神戸・ハーバーランド前 831万円 〜 1,239万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 2001年2月(築24年)
地上11階 / 全60戸
サニーヒルズ神戸 1,749万円 〜 3,274万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全23戸
プレサンス神戸駅前 823万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 2001年6月(築24年)
地上11階 / 全51戸
アコルデパルク下山手 896万円 〜 1,245万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目1-7 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
パンプキンC 817万円 〜 1,960万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
エスペランサ神戸 1,282万円 〜 1,833万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ハートフル湊川 1,483万円 〜 4,437万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 2000年3月(築25年)
地上13階 / 全132戸
ローレル水木通 1,866万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 2000年7月(築25年)
地上11階 / 全20戸
グラン・パレ神戸ランドタワー 685万円 〜 3,119万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 2002年11月(築22年)
地上15階 / 全50戸
エステムコート神戸元町通 922万円 〜 1,132万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全40戸
ランドマークシティ神戸西元町 805万円 〜 1,114万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-19 2000年6月(築25年)
地上11階 / 全40戸
アスティオス湊川 864万円 〜 1,177万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 2001年10月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
m.ParkWest 968万円 〜 1,548万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
エステムコート神戸ハーバーランド前2 754万円 〜 1,325万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 2003年6月(築22年)
地上11階 / 全117戸
ジオコート元町山手 1,604万円 〜 2,945万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
アズモールシティKOBE 2,189万円 〜 3,026万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 2002年11月(築22年)
地上11階 / 全42戸
グランパレ神戸ハーバープレイス 1,867万円 〜 3,669万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 2001年5月(築24年)
地上14階 / 全86戸
グランアッシュ神戸ウエスト 2,364万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全36戸
ジラソーレ 1,877万円 〜 2,911万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全8戸
ワコーレ雪御所公園 1,971万円 〜 2,968万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ファミリーヒルズ大倉山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミリーヒルズ大倉山の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミリーヒルズ大倉山の売り時ですか?
ファミリーヒルズ大倉山がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、2年前→1年前:2.46%、1年前→今年:0.97%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日