ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区フレール新開地3丁目団地

最終更新日：2026年7月13日

フレール新開地3丁目団地資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓フレール新開地3丁目団地を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

フレール新開地3丁目団地の参考査定価格： 1,561万円 〜 3,285万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-11

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

1,561 万円 42.02m²の部屋

〜

3,285 万円 70.83m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン新開地二丁目店まで99ｍ
2/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート神戸新開地店まで149ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ高速神戸駅西口店まで191ｍ
4/7
【周辺】【警察】兵庫警察署福原交番まで381ｍ
5/7
【周辺】【郵便局】神戸多聞郵便局まで331ｍ
6/7
【周辺】【スーパー】ライフ神戸駅前店まで451ｍ
7/7

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フレール新開地3丁目団地の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(151件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(10社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

フレール新開地3丁目団地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
14階		賃貸募集中賃料 9.46万円	45.99m²	1DK	南西	物件詳細
独立行政法人都市再生機構　UR神戸営業センター

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

14階

賃貸募集中

賃料 9.46万円

45.99m²

1DK

南西

物件詳細

独立行政法人都市再生機構　UR神戸営業センター

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フレール新開地3丁目団地は売ったらいくら？参考査定価格

1,561万円（37万円 / m²） 42.02m²の部屋

〜

3,285万円（46万円 / m²） 70.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	42.02m²の部屋の場合	70.83m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,561万円	3,285万円
① 仲介手数料（税込）	58万1,130円	115万50円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	62万1,130円	119万50円
手元に残る金額（A - B）	1,498万271円	3,165万4,796円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区新開地のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	1,472万円	100％
築30年(3年後)	1,402万円	95.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（42.02㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	1,561万円
3年後(築30年)	95.2％	1,486万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,561万円 (42.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
37万円 / m²	37万円 / m²

フレール新開地3丁目団地周辺の中古マンション価格推移情報

フレール新開地3丁目団地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：-1.92%、 1年前→今年：7.47% ）

兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

42.02m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,561万円
買取	937万円〜 1,249万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フレール新開地3丁目団地は貸したらいくら？参考賃料

7.97万円 / 月 42.02m²の部屋

〜

14.81万円 / 月 70.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フレール新開地3丁目団地の賃料掲載履歴（151件）

フレール新開地3丁目団地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレール新開地3丁目団地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
12.3万円 / 月	68.00m²	2LDK / 11階	2026年5月〜2026年6月
12.7万円 / 月	70.00m²	2LDK / 6階	2026年5月〜2026年6月
11.2万円 / 月	53.23m²	1LDK / 12階	2026年6月
9.2万円 / 月	45.00m²	1DK / 10階	2026年6月
8.7万円 / 月	42.02m²	1DK / 7階	2026年6月
13.1万円 / 月	70.00m²	2LDK / 14階	2026年4月〜2026年5月
12.7万円 / 月	70.00m²	2LDK / 7階	2026年5月
9万円 / 月	42.02m²	1DK / 6階	2026年5月
12.8万円 / 月	70.83m²	2LDK / 14階	2026年2月〜2026年3月
9万円 / 月	45.99m²	1DK / 11階	2026年3月
12.6万円 / 月	70.83m²	2LDK / 9階	2026年1月〜2026年2月
10.2万円 / 月	51.84m²	1LDK / 7階	2025年12月〜2026年1月
10万円 / 月	57.04m²	1LDK / 4階	2025年12月〜2026年1月
9.2万円 / 月	45.99m²	1DK / 13階	2025年12月
8.6万円 / 月	42.02m²	1DK / 9階	2025年11月
12.5万円 / 月	70.83m²	2LDK / 7階	2025年11月
9万円 / 月	42.02m²	1DK / 9階	2025年9月〜2025年10月
9万円 / 月	42.02m²	1DK / 11階	2025年6月〜2025年8月
8.9万円 / 月	42.02m²	1DK / 7階	2025年7月〜2025年8月
8.2万円 / 月	42.02m²	1DK / 6階	2025年7月〜2025年8月
8.3万円 / 月	42.02m²	1DK / 3階	2025年6月〜2025年7月
9万円 / 月	42.02m²	1DK / 14階	2025年7月
8.9万円 / 月	45.99m²	1DK / 8階	2025年7月
11.7万円 / 月	70.83m²	2LDK / 6階	2025年7月
8.5万円 / 月	42.02m²	1DK / 13階	2025年4月
11.5万円 / 月	70.83m²	2LDK / 9階	2025年2月〜2025年3月
11.3万円 / 月	68.26m²	2LDK / 12階	2025年3月
7.1万円 / 月	42.02m²	1DK / 2階	2025年2月
10.9万円 / 月	70.83m²	2LDK / 3階	2024年12月〜2025年1月
9.4万円 / 月	51.84m²	1LDK / 6階	2025年1月
10.8万円 / 月	68.26m²	2LDK / 7階	2024年11月
11.9万円 / 月	70.83m²	2LDK / 14階	2024年9月〜2024年10月
8.2万円 / 月	42.02m²	1DK / 13階	2024年9月〜2024年10月
7.5万円 / 月	42.02m²	1DK / 2階	2024年9月〜2024年10月
8.9万円 / 月	51.84m²	1LDK / 4階	2024年10月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 5階	2024年8月
10万円 / 月	53.00m²	1LDK / 11階	2024年6月〜2024年7月
7.6万円 / 月	42.00m²	1DK / 5階	2024年6月〜2024年7月
8.4万円 / 月	42.00m²	1DK / 14階	2024年7月
10.2万円 / 月	53.00m²	1LDK / 14階	2024年7月
8.2万円 / 月	45.00m²	1DK / 6階	2024年5月〜2024年6月
8.2万円 / 月	45.00m²	1DK / 7階	2024年5月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 7階	2024年3月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 11階	2024年1月〜2024年2月
7.8万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2024年1月〜2024年2月
10万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2024年1月〜2024年2月
8.4万円 / 月	45.00m²	1DK / 14階	2023年12月〜2024年1月
10.8万円 / 月	68.00m²	2LDK / 11階	2024年1月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2023年9月〜2023年11月
8万円 / 月	42.00m²	1DK / 6階	2023年11月
10万円 / 月	53.00m²	1LDK / 14階	2023年8月〜2023年10月
10.9万円 / 月	68.00m²	2LDK / 10階	2023年10月
8.2万円 / 月	45.00m²	1DK / 12階	2023年9月
10.6万円 / 月	68.00m²	2LDK / 7階	2023年9月
9.9万円 / 月	53.00m²	1LDK / 12階	2023年6月
8万円 / 月	42.00m²	1DK / 7階	2023年4月〜2023年5月
11.1万円 / 月	68.00m²	2LDK / 12階	2023年5月
8.7万円 / 月	51.00m²	1LDK / 4階	2023年3月〜2023年4月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 13階	2023年4月
10.6万円 / 月	68.00m²	2LDK / 7階	2023年4月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 11階	2023年3月
10万円 / 月	57.00m²	1LDK / 9階	2022年12月〜2023年2月
9.6万円 / 月	53.00m²	1LDK / 9階	2022年12月〜2023年2月
8万円 / 月	42.00m²	1DK / 12階	2023年1月〜2023年2月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 11階	2022年11月〜2023年1月
9.5万円 / 月	53.00m²	1LDK / 8階	2022年11月〜2023年1月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2022年12月〜2023年1月
8万円 / 月	42.00m²	1DK / 8階	2022年12月〜2023年1月
7.6万円 / 月	45.00m²	1DK / 2階	2022年12月
10.4万円 / 月	70.00m²	2LDK / 2階	2022年11月
10.3万円 / 月	57.00m²	1LDK / 14階	2022年8月〜2022年10月
11.5万円 / 月	70.00m²	2LDK / 13階	2022年10月
9.6万円 / 月	53.00m²	1LDK / 9階	2022年7月〜2022年9月
11.1万円 / 月	68.00m²	2LDK / 12階	2022年8月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 6階	2022年8月
10万円 / 月	53.00m²	1LDK / 14階	2022年4月〜2022年7月
10万円 / 月	57.00m²	1LDK / 9階	2022年5月〜2022年7月
11.1万円 / 月	70.00m²	2LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
7.9万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2022年7月
7.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 8階	2022年6月
9.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 7階	2022年6月
9.4万円 / 月	57.00m²	1LDK / 5階	2022年6月
10.1万円 / 月	57.00m²	1LDK / 11階	2022年4月〜2022年5月
7.6万円 / 月	42.00m²	1DK / 10階	2022年5月
7.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 7階	2022年5月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 7階	2022年5月
9.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 6階	2022年5月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年5月
8.2万円 / 月	42.00m²	1DK / 12階	2022年4月
7.5万円 / 月	42.02m²	1DK / 7階	2021年12月〜2022年3月
9.6万円 / 月	53.23m²	1LDK / 10階	2022年2月
10.7万円 / 月	68.26m²	2LDK / 9階	2022年2月
9.9万円 / 月	57.04m²	1LDK / 8階	2022年2月
9.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 6階	2021年12月〜2022年1月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2021年12月〜2022年1月
7.8万円 / 月	42.02m²	1DK / 7階	2021年2月〜2021年10月
7.6万円 / 月	42.02m²	1DK / 5階	2021年9月〜2021年10月
11.3万円 / 月	70.83m²	2LDK / 7階	2021年10月
7.4万円 / 月	42.02m²	1DK / 3階	2021年8月〜2021年9月
11.3万円 / 月	70.83m²	2LDK / 9階	2021年6月〜2021年8月
9万円 / 月	51.84m²	1LDK / 5階	2021年4月〜2021年6月
8万円 / 月	45.99m²	1DK / 5階	2021年5月〜2021年6月
11万円 / 月	68.26m²	2LDK / 13階	2021年6月
8.1万円 / 月	45.99m²	1DK / 10階	2021年5月
9.9万円 / 月	53.23m²	1LDK / 12階	2021年3月〜2021年4月
7.5万円 / 月	42.02m²	1DK / 7階	2021年3月〜2021年4月
8.2万円 / 月	45.99m²	1DK / 12階	2020年8月〜2021年3月
7.8万円 / 月	42.02m²	1DK / 8階	2020年11月〜2021年3月
10万円 / 月	57.04m²	1LDK / 9階	2021年1月〜2021年3月
8.2万円 / 月	42.02m²	1DK / 13階	2021年2月〜2021年3月
8.1万円 / 月	45.99m²	1DK / 8階	2020年12月〜2021年2月
11.3万円 / 月	70.83m²	2LDK / 6階	2020年12月〜2021年2月
7.6万円 / 月	42.02m²	1DK / 4階	2020年12月〜2021年2月
11万円 / 月	68.26m²	2LDK / 13階	2020年11月〜2021年1月
10.1万円 / 月	57.04m²	1LDK / 11階	2020年11月〜2021年1月
8.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
9.2万円 / 月	51.84m²	1LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年12月〜2021年1月
10万円 / 月	68.26m²	2LDK / 4階	2020年12月
9.4万円 / 月	57.04m²	1LDK / 5階	2020年9月〜2020年10月
7.1万円 / 月	42.02m²	1DK / 2階	2020年10月
10.7万円 / 月	68.26m²	2LDK / 9階	2020年7月〜2020年8月
10.2万円 / 月	57.04m²	1LDK / 13階	2020年7月
10万円 / 月	57.04m²	1LDK / 9階	2020年4月〜2020年5月
8.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2019年12月〜2020年4月
9.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 6階	2019年12月〜2020年4月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2019年12月〜2020年4月
11.3万円 / 月	70.83m²	2LDK / 8階	2020年2月
10万円 / 月	68.26m²	2LDK / 4階	2020年1月
8.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2019年8月
9.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 6階	2019年8月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2019年8月
9.2万円 / 月	51.00m²	1LDK / 6階	2018年11月〜2019年6月
8.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2019年1月〜2019年6月
9.6万円 / 月	83.23m²	1LDK / 10階	2019年5月〜2019年6月
8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2019年5月〜2019年6月
7.6万円 / 月	42.02m²	1DK / 10階	2019年5月
8.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2019年3月〜2019年4月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 13階	2019年1月〜2019年2月
8.3万円 / 月	42.00m²	1DK / 14階	2019年2月
10万円 / 月	53.00m²	1LDK / 13階	2019年2月
8.1万円 / 月	42.00m²	1DK / 11階	2019年2月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 10階	2019年2月
8.1万円 / 月	45.00m²	1DK / 9階	2019年2月
9.1万円 / 月	57.00m²	1LDK / 4階	2018年11月〜2019年1月
7.6万円 / 月	42.02m²	1DK / 10階	2018年9月〜2018年12月
8.1万円 / 月	42.00m²	1LDK / 11階	2018年11月〜2018年12月
11.3万円 / 月	70.00m²	2LDK / 11階	2018年11月〜2018年12月
8.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2018年11月〜2018年12月
9.6万円 / 月	53.00m²	1LDK / 9階	2018年11月
9.8万円 / 月	83.23m²	1LDK / 11階	2018年9月〜2018年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ル・パレ神戸東館	808万円〜 1,016万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-14	1998年1月（築29年）地上11階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ神戸	1,325万円〜 4,344万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5	2000年2月（築27年）地上14階 / 全133戸
エスペランサ神戸	1,345万円〜 1,745万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2	2001年1月（築26年）地上8階 / 全 - 戸
ワコーレデュプレックス神戸	2,040万円〜 3,665万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7	2000年3月（築27年）地上14階 / 全83戸
ワコーレシエラ神戸	1,924万円〜 2,670万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23	2000年8月（築27年）地上11階 / 全27戸
スタッツア神戸	1,200万円〜 1,583万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9	1998年7月（築29年）地上11階 / 全 - 戸
グラン・パレ神戸	1,475万円〜 2,946万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21	1998年7月（築29年）地上11階 / 全40戸
MAINSTAGE兵庫	2,468万円〜 3,628万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11	1998年8月（築29年）地上10階 / 全 - 戸
サニーヒルズ神戸	1,508万円〜 2,936万円	兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13	2001年5月（築26年）地上10階 / 全23戸
ローレル水木通	1,982万円〜 2,607万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26	2000年8月（築27年）地上11階 / 全20戸
リベラルパレス藤	711万円〜 1,495万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16	1998年2月（築29年）地上5階 / 全7戸
DORFKOBE公園通り	2,412万円〜 3,260万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15	2000年11月（築26年）地上9階 / 全16戸
ロイヤルハイツ永沢	552万円〜 1,099万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19	2000年4月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
グランパレ神戸ハーバープレイス	2,274万円〜 4,043万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22	2001年5月（築26年）地上14階 / 全86戸
サンヴェール神戸	2,425万円〜 3,580万円	兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-22	1998年2月（築29年）地上10階 / 全 - 戸
新開地西国街道ビルフレール新開地6丁目	738万円〜 3,777万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5	1999年6月（築28年）地上17階 / 全147戸
サンクラッソ神戸大開通	2,318万円〜 2,909万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6	1998年7月（築29年）地上11階 / 全29戸
グランパレ神戸ハーバーウエスト	2,449万円〜 4,024万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7	2000年11月（築26年）地上10階 / 全40戸
ラルゴ永沢	764万円〜 2,542万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10	2000年12月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
リブコート兵庫水木通	880万円〜 3,010万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22	1998年1月（築29年）地上11階 / 全71戸
プレサンス神戸駅前	807万円〜 2,338万円	兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3	2001年6月（築26年）地上11階 / 全51戸
エステムコート神戸・ハーバーランド前	842万円〜 1,309万円	兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21	2001年2月（築26年）地上11階 / 全60戸
オーシャンビュー神戸	2,403万円〜 3,241万円	兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3	1998年1月（築29年）地上9階 / 全 - 戸
ローレル神戸駅前	2,478万円〜 3,080万円	兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5	2001年5月（築26年）地上9階 / 全 - 戸
ホロン・コート神戸	2,240万円〜 2,770万円	兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5	1998年3月（築29年）地上9階 / 全 - 戸
コーラルウェイ2	771万円〜 4,580万円	兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9	1998年2月（築29年）地上6階 / 全23戸
サンクラッソ湊川公園駅前	1,183万円〜 2,287万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32	1999年3月（築28年）地上10階 / 全 - 戸
グランメゾン神戸	1,192万円〜 2,127万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3	1998年6月（築29年）地上8階 / 全26戸
ファミリーヒルズ大倉山	3,395万円〜 4,109万円	兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5	2002年1月（築25年）地上11階 / 全20戸
アスティオス湊川	898万円〜 1,128万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11	2001年10月（築25年）地上7階 / 全 - 戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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フレール新開地3丁目団地の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレール新開地3丁目団地から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社　神戸店

物件から: 約0.8㎞

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約2.3㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

物件から: 約2.7㎞

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目5番1号　銀泉三宮ビル5階
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
阪神本線神戸三宮駅徒歩2分

近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣(11)第003123号

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

物件から: 約2.9㎞

兵庫県神戸市中央区生田町２丁目2-7
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です！

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

代表者藤田　進
免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.4㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

有限会社リアルホーム

物件から: 約6.7㎞

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通２丁目3-8
阪神本線大石駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可！！

圧倒的スピード買取（3億円まで）。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません！是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください！無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

代表者植田　雅俊
免許番号兵庫県知事(05)第010938号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約30.9㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約428.0㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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フレール新開地3丁目団地の物件概要

マンション名称	フレール新開地3丁目団地
所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-11 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩9分(約684m) 神戸高速東西線 / 高速神戸駅徒歩7分(約503m) 神戸高速東西線 / 新開地駅徒歩4分(約320m) 神鉄有馬線 / 湊川駅徒歩8分(約640m) JR東海道・山陽本線 / 神戸駅徒歩10分(約741m) 神戸市海岸線 / ハーバーランド駅徒歩12分(約907m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 2階
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49/50
1DK 14階
50/50

築年月（築年数）	2000年1月(築27年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月13日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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フレール新開地3丁目団地の参考査定価格：1,561万円〜 3,285万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
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フレール新開地3丁目団地がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で6.74%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、2年前→1年前：-1.92%、1年前→今年：7.47%）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年7月9日

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