この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,618 万円 68.62m²の部屋
〜3,584 万円 68.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,618万円68.62m²の部屋38万円 / m²
〜3,584万円68.62m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区上筒井通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区上筒井通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,050万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,947万円 | 96.6% |
築25年(7年後) | 2,682万円 | 87.9% |
築30年(12年後) | 2,416万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,618万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,529万円 | 96.6% |
7年後(築25年) | 2,301万円 | 87.9% |
12年後(築30年) | 2,074万円 | 79.2% |
このマンションと、神戸市中央区上筒井通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (68.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ神戸山の手上筒井館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,350万円 | 83.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,999万円 | 68.62m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年10月 |
2,930万円 | 68.62m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,930万円 | 68.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2014年1月 |
4,080万円 | 81.52m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
3,990万円 | 81.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2011年1月 |
4,380万円 | 88.85m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,618万円 |
買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.25万円68.62m²の部屋
〜13.87万円68.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ神戸山の手上筒井館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ神戸山の手上筒井館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 35.44m² | 1R / 1階 | 2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 35.44m² | 1R / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.7万円 / 月 | 35.44m² | 1R / 1階 | 2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジークレフ神戸山の手上筒井館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区上筒井通を所在地とするジークレフ神戸山の手上筒井館は、地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2007年9月に建てられたマンションであり、阪急神戸本線の春日野道駅を最寄駅として利用できます(徒歩およそ8分)。そのほか、神戸市西神・山手線の新神戸駅も利用することができます。
マンション名称 | ジークレフ神戸山の手上筒井館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,889万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
田中マンション | 2,114万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,266万円 〜 5,744万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,537万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
ディアエスタミオ王子公園 | 2,381万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
エスポワール春日野道2 | 1,104万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール春日野道-N- | 1,238万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2,824万円 〜 5,500万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
ベルフェリーク新神戸 | 1,366万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スワンズ神戸三宮イースト | 984万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ERCOURT王子公園 | 1,099万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,158万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ドルフ国香通 | 2,588万円 〜 4,421万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全33戸 |
WOB新神戸 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション八雲 | 1,454万円 〜 4,419万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 3,971万円 〜 5,406万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
ウェルベア新神戸 | 1,483万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 2,809万円 〜 5,540万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,336万円 〜 5,493万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
ヴィータベッラ | 977万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
プレサンス三宮東アルバーナ | 1,090万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ヴィータベッラ2 | 1,090万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,421万円 〜 3,966万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,371万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
ワコーレ神戸灘タワー | 2,575万円 〜 7,928万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築19年) 地上32階 / 全216戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,572万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
ダイワマンション | 1,156万円 〜 3,767万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルポート | 1,207万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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