この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,786 万円 55.7m²の部屋
〜5,623 万円 81.73m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,786万円55.7m²の部屋50万円 / m²
〜5,623万円81.73m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,060万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,947万円 | 96.3% |
築30年(7年後) | 2,656万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,786万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,683万円 | 96.3% |
7年後(築30年) | 2,418万円 | 86.8% |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (55.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール北野シティタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 81.73m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,180万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
3,100万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,280万円 | 60.11m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
2,200万円 | 55.70m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,850万円 | 75.07m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年11月 |
2,380万円 | 56.81m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,786万円 |
買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.12万円55.7m²の部屋
〜21.66万円81.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール北野シティタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール北野シティタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
19万円 / 月 | 81.73m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 81.73m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
13万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
11.5万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
12.5万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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リベール北野シティタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール北野シティタワー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】新神戸駅から徒歩6分、JR三ノ宮駅から徒歩10分のRC(鉄筋コンクリート)造12階建。宅配ボックス有り。生活新幹線での出張や旅行に便利。ミント神戸まで徒歩11分など商業施設充実。
【外観】前面道路。新神戸駅まで徒歩6分なので、新幹線での出張や旅行に便利。
【外観】前面道路。ミント神戸まで徒歩11分など商業施設充実。
【エントランス】オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心
【周辺】新神戸駅 450m。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅(ロープウェイ)があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
【周辺】JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する(貨物は通過)神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
【周辺】神戸市立こうべ小学校 1400m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は900人(2023年度調べ)
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 1600m。11種類の部活動が活発に行われています(2024年度)校訓「優しさ・逞しさ(たくましさ)・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
【周辺】生田川公園 790m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
【周辺】グルメシティ新神戸店 450m。営業時間10:00~23:00までなので、帰りが遅くなっても安心
【周辺】三聖病院 761m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
【周辺】神戸布引郵便局 460m。営業時間 平日9:00~17:00。貯金窓口・保険窓口は平日16:00まで。ATMは平日17:30(土曜日のみ17:00)まで。
【周辺】ミント神戸 850m。地下1階には、KOHYO三宮店(営業時間7:00~23:00)があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
【周辺】神戸阪急 1200m。営業時間10:00~20:00。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KAISEI新神戸 | 1,487万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 954万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,709万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,235万円 〜 4,871万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 3,790万円 〜 7,339万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
プレサンス新神戸 | 882万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全75戸 |
ロイヤルヒル北野 | 2,392万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
リベルタ北野 | 2,318万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,228万円 〜 5,756万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全53戸 |
エスポワール・三宮 | 892万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル新神戸パークサイド | 2,473万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
クレスト・コウベ | 1,230万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
ディアルクス三宮 | 1,808万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全150戸 |
NESTYFLAT | 1,103万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,292万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,545万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,244万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
パレスエクセル新神戸 | 2,768万円 〜 7,784万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,530万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,329万円 〜 4,928万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,518万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K・KUMOTI | 1,564万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,055万円 〜 8,961万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,129万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
ラ・コートドール新神戸 | 1,002万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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