兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,878 万円 57.22m²の部屋
〜5,120 万円 57.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
神戸三宮ブリーズレジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
神戸三宮ブリーズレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,980万円 |
72.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】 | ||||||
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3,878万円 (68万円 / m²) 57.22m²の部屋
〜5,120万円 (89万円 / m²) 57.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.22m²の部屋の場合 | 57.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,878万円 | 5,120万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 134万5,740円 | 175万5,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 138万5,740円 | 181万5,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,738万6,528円 | 4,937万5,552円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市中央区磯上通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,734万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 3,681万円 | 98.6% |
| 築20年(6年後) | 3,408万円 | 91.3% |
| 築25年(11年後) | 3,136万円 | 84.0% |
| 築30年(16年後) | 2,863万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,878万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6% | 3,823万円 |
| 6年後(築20年) | 91.3% | 3,540万円 |
| 11年後(築25年) | 84.0% | 3,256万円 |
| 16年後(築30年) | 76.7% | 2,973万円 |
このマンションと、神戸市中央区磯上通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,878万円 (57.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 62万円 / m² |
神戸三宮ブリーズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.93%、 2年前→1年前:7.00%、 1年前→今年:3.96% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸三宮ブリーズレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 72.27m² | 3LDK / 8階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,878万円 |
| 買取 | 2,327万円 〜 3,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.93万円 / 月 57.22m²の部屋
〜
18.85万円 / 月 57.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸三宮ブリーズレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸三宮ブリーズレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 11階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S・RESIDENCE神戸磯上通 | 1,620万円 〜 3,919万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2-16 |
2014年7月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮ディライト | 1,551万円 〜 4,453万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全68戸 |
| エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,377万円 〜 3,985万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア神戸 | 1,830万円 〜 2,724万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸三宮プライム | 3,856万円 〜 5,918万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
| アプリーレ三宮磯上公園 | 1,699万円 〜 3,544万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-33 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレ・リビエール磯辺通 | 2,273万円 〜 4,172万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-1 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ三宮 | 2,180万円 〜 4,795万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティタワー神戸三宮 | 5,793万円 〜 1億 5,969万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年3月(築14年) 地上54階 / 全640戸 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 1,469万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築14年) 地上11階 / 全54戸 |
| プレサンス三宮ルミネス | 1,519万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,667万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全17戸 |
| プレサンス三宮エレガンシア | 1,182万円 〜 3,468万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビリオン日暮 | 978万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮6クレスト | 1,230万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| レガーロプラス | 2,188万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| プレサンス三宮フラワーロード | 1,330万円 〜 3,111万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目3-8 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全95戸 |
| ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス | 2,058万円 〜 9,533万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 |
2013年10月(築13年) 地上15階 / 全89戸 |
| エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,201万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
| エステムコート三宮駅前2アデシオン | 2,576万円 〜 3,977万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
| プレミアムコート神戸三宮 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーヨパレス二宮 | 1,803万円 〜 5,413万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸春日野道 | 2,984万円 〜 3,988万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
| リベルテ神戸 | 1,953万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 1,131万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
| アドバンス三宮5ソレイユ | 1,342万円 〜 1,936万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
2012年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| ベリスタ神戸旧居留地 | 3,922万円 〜 9,571万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通28 |
2013年2月(築14年) 地上26階 / 全251戸 |
| STELLALUCE北野坂 | 2,865万円 〜 5,316万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スワンズ新神戸ウィータ | 1,338万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
| ル・シャンテN | 1,609万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建ての神戸三宮ブリーズレジデンスは、竣工を2013年3月に迎えました。同マンションは兵庫県神戸市中央区磯上通にあり、最寄駅は徒歩約6分の三宮・花時計前駅(神戸市海岸線)です。また、三ノ宮駅(JR東海道・山陽本線)も比較的近くに設けられています。加えて、このマンションは、耐震性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造となっています。
| マンション名称 | 神戸三宮ブリーズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2013年3月(築14年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか