この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市下香貫3196-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,594 万円 67.65m²の部屋
〜2,107 万円 67.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,594万円67.65m²の部屋24万円 / m²
〜2,107万円67.65m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市下香貫)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市下香貫 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,055万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 989万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 877万円 | 83.1％ |
| 築30年(13年後) | 765万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,594万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,494万円 | 93.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,325万円 | 83.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,156万円 | 72.5％ |
このマンションと、沼津市下香貫の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (67.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.6万円67.65m²の部屋
〜7.64万円67.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオグランド森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオグランド森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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レオグランド森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県沼津市下香貫のレオグランド森は、2008年1月に完成した地上4階建てのマンションです。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。交通面においては、同マンションから徒歩4分ほどの場所に「塩場」停留所が設けられており、JR東海道本線・沼津駅に向かう路線バスを利用することができます。
| マンション名称 | レオグランド森 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫3196-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナーク沼津 | 1,430万円 〜 2,413万円 | 静岡県沼津市三園町13-38 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| アルテ・グランデ三園 | 1,784万円 〜 2,873万円 | 静岡県沼津市三園町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランヴェーラ下河原 | 1,234万円 〜 1,740万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目11-9 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| カンサレーション | 1,015万円 〜 1,338万円 | 静岡県沼津市吉田町29-28 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランセードル | 1,036万円 〜 1,391万円 | 静岡県沼津市市場町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドールエス | 681万円 〜 964万円 | 静岡県沼津市市場町8-2 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアナコート | 1,140万円 〜 1,576万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 1,923万円 〜 2,434万円 | 静岡県沼津市市場町2-16 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| コルディエラ | 1,124万円 〜 1,761万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| トリニティ中原 | 767万円 〜 1,011万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| TMレジデンス末広 | 1,496万円 〜 2,307万円 | 静岡県沼津市末広町60 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全14戸 |
| ジェイロイヤル沼津静浦 | 1,354万円 〜 2,542万円 | 静岡県沼津市志下588-1 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全57戸 |
| アビューラ | 801万円 〜 1,041万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ就日 | 725万円 〜 944万円 | 静岡県沼津市真砂町16-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| LATTE外原館 | 1,065万円 〜 1,787万円 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2547-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・グランツ沼津白銀 | 1,939万円 〜 3,298万円 | 静岡県沼津市白銀町2-16 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,172万円 〜 3,950万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィバーチェ | 1,047万円 〜 1,396万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンビルドI.S. | 1,197万円 〜 1,535万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,043万円 〜 3,412万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,514万円 〜 2,859万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,043万円 〜 2,734万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| カルペディエム | 1,123万円 〜 1,497万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコートタカザワ | 1,091万円 〜 1,435万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンシティ沼津大岡 | 452万円 〜 2,634万円 | 静岡県沼津市大岡774-2 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームスガーデン・ジオ | 1,011万円 〜 1,405万円 | 静岡県沼津市本田町4-33 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルシェール | 797万円 〜 1,056万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,454万円 〜 2,335万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| スターロード沼北 | 755万円 〜 994万円 | 静岡県沼津市沼北町2丁目11-18 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 1,570万円 〜 2,422万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見153-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全38戸 |
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