この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区松城町215-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
656 万円 28m²の部屋
〜897 万円 28m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
656万円28m²の部屋23万円 / m²
〜897万円28m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区松城町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区松城町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 864万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 787万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 656万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 598万円 | 91.1％ |
このマンションと、浜松市中央区松城町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
656万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 656万円 |
| 買取 | 394万円 〜 525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.3万円28m²の部屋
〜4.97万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイビーチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイビーチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイビーチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイビーチ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】浜松市立中部小学校 565m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム元城 | 1,556万円 〜 3,251万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アズ・ビオス元城 | 720万円 〜 2,440万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 522万円 〜 691万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| コナビック紺屋町 | 394万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 470万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレフ常盤 | 1,544万円 〜 2,306万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全43戸 |
| アップル第5マンション | 588万円 〜 818万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,595万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレフ | 986万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 684万円 〜 1,109万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライティ広沢 | 1,245万円 〜 2,068万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラス・カサス | 801万円 〜 1,251万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,868万円 〜 3,462万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,340万円 〜 6億 8,334万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコ3 | 564万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ブライトタウン八幡 | 1,805万円 〜 2,918万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| 中央ハイツ元浜 | 627万円 〜 1,488万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズいなんば | 1,569万円 〜 2,209万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,821万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガーロ鴨江2 | 474万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ディアレストいなんば | 1,623万円 〜 4,034万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ハーモニア新町 | 2,248万円 〜 3,354万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全96戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,183万円 〜 2,797万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,443万円 〜 2,259万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| UrbanCourt野口 | 554万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン宮北 | 1,239万円 〜 1,819万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,609万円 〜 2,683万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| とおびろ | 608万円 〜 899万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
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