埼玉県所沢市南住吉10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,268 万円 24.37m²の部屋
〜3,057 万円 48.57m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】西友所沢駅前店 徒歩10分。 780m
5/7
【周辺】オーケー 所沢店 徒歩10分。 750m
6/7
【周辺】ファミリーマート 所沢寿町店 徒歩6分。 440m
7/7YouNet3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
YouNet3の売却に役立つ情報をチェック！
YouNet3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
24.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社セントラルエージェンシー セントラルハウス所沢駅前店 | ||||||
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1,268万円 （52万円 / m²） 24.37m²の部屋
〜3,057万円 （63万円 / m²） 48.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.37m²の部屋の場合 | 48.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,268万円 | 3,057万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万4,440円 | 107万4,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万4,440円 | 111万4,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,215万5,481円 | 2,945万2,928円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市南住吉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 788万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 736万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,268万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 1,236万円 |
| 7年後(築30年) | 91.0％ | 1,154万円 |
このマンションと、所沢市南住吉の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,268万円 (24.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 40万円 / m² |
YouNet3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 24.37m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 48.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YouNet3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYouNet3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2011年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.37m² | 1R / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール所沢 | 1,523万円 〜 1,905万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティコート所沢 | 1,362万円 〜 1,638万円 | 埼玉県所沢市寿町13-13 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィナード・トーレ | 1,311万円 〜 1,579万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,875万円 〜 5,243万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全216戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,712万円 〜 5,026万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| プライディール所沢 | 2,830万円 〜 3,292万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| ドミール所沢2 | 1,485万円 〜 2,172万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-15 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,507万円 〜 4,931万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| エスタシオン | 1,368万円 〜 1,922万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントランド所沢 | 1,393万円 〜 1,706万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| フローラハイム | 4,135万円 〜 5,758万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| アビタシオン御幸町 | 1,075万円 〜 1,305万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,018万円 〜 4,800万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| グレディオール | 1,590万円 〜 4,562万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-5 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,885万円 〜 4,095万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| ワイズユウラク所沢 | 2,493万円 〜 3,348万円 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,624万円 〜 4,283万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,084万円 〜 4,037万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,425万円 〜 3,381万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 1,912万円 〜 3,426万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| グラン・コート航空公園 | 2,976万円 〜 4,792万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| コスミック | 1,130万円 〜 2,495万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,627万円 〜 5,287万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブリランテけやき台 | 3,263万円 〜 4,569万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,812万円 〜 5,464万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| エイトカウンティービューマンション | 1,097万円 〜 1,431万円 | 東京都東村山市野口町1丁目4-1 |
2004年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデン・スクエア | 914万円 〜 1,872万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全58戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,055万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| レクセルプラザ東村山 | 2,523万円 〜 3,650万円 | 東京都東村山市野口町1丁目10-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,266万円 〜 3,327万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YouNet3 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市南住吉10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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20/20| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市南住吉10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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