埼玉県所沢市緑町3丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,760 万円 72.98m²の部屋
〜4,506 万円 88.53m²の部屋
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【外観】総戸数35戸、新所沢駅徒歩9分のマンションです。
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】所沢市立清進小学校まで599m、西武新宿線「所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！
5/5ダイアパレス新所沢緑町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス新所沢緑町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,760万円 （38万円 / m²） 72.98m²の部屋
〜4,506万円 （51万円 / m²） 88.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.98m²の部屋の場合 | 88.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,760万円 | 4,506万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万6,800円 | 155万2,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万6,800円 | 159万2,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,657万5,877円 | 4,346万1,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市緑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,906万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,724万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,541万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,760万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 2,586万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4％ | 2,413万円 |
このマンションと、所沢市緑町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,760万円 (72.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
ダイアパレス新所沢緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新所沢緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 88.53m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 3,990万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,230万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 3,780万円 | 88.53m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,880万円 | 74.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,760万円 |
| 買取 | 1,656万円 〜 2,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 72.98m²の部屋
〜
15.24万円 / 月 88.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス新所沢緑町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新所沢緑町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 88.53m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.98m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 88.53m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,812万円 〜 3,927万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,055万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| アクエス小手指 | 2,594万円 〜 3,568万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクシオ西所沢 | 2,035万円 〜 3,252万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ADレジデンス小手指 | 787万円 〜 968万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,340万円 〜 3,776万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| TwinLeavesEast | 2,018万円 〜 2,429万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,483万円 〜 3,384万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| TwinLeavesWest | 2,018万円 〜 2,415万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,527万円 〜 3,259万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| コスミック | 1,130万円 〜 2,495万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,627万円 〜 5,287万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,381万円 〜 4,114万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランフォース所沢 | 906万円 〜 1,252万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリリア小手指 | 2,975万円 〜 3,919万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目1434-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全100戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,272万円 〜 4,564万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,246万円 〜 4,295万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,482万円 〜 3,644万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,425万円 〜 3,381万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| レクシオ所沢 | 2,496万円 〜 4,319万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,084万円 〜 4,037万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,881万円 〜 4,299万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,885万円 〜 4,095万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,507万円 〜 4,931万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,875万円 〜 5,243万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全216戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,712万円 〜 5,026万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| エスタシオン | 1,368万円 〜 1,922万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン御幸町 | 1,075万円 〜 1,305万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントランド所沢 | 1,393万円 〜 1,706万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アビタシオン旭町 | 924万円 〜 1,104万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1,857万円 〜 3,173万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全54戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,364万円 〜 3,720万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレス新所沢 | 2,006万円 〜 3,238万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2011-2 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全61戸 |
| ダイアパレス西所沢 | 2,113万円 〜 3,080万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-17 |
1996年8月（築30年） 地上14階 / 全58戸 |
| ダイアパレス所沢 | 2,416万円 〜 3,173万円 | 埼玉県所沢市大字久米524-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレスパークサイド東所沢 | 2,277万円 〜 3,009万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目6-3 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス東所沢 | 1,789万円 〜 2,450万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目14-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全40戸 |
| ダイアパレス東所沢5 | 1,739万円 〜 2,318万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| ダイアパレス東所沢3 | 2,197万円 〜 2,657万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-4 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレス東所沢2 | 1,966万円 〜 2,470万円 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目1-2 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス新所沢緑町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市緑町3丁目16-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田建設 東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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埼玉県所沢市緑町3丁目16-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
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