この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,999 万円 58.01m²の部屋
〜3,481 万円 71.99m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,999万円58.01m²の部屋34万円 / m²
〜3,481万円71.99m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市星の宮)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市星の宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,223万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,999万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,893万円 | 94.7％ |
このマンションと、所沢市星の宮の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (58.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二西所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,430万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,680万円 | 63.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 58.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,680万円 | 63.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,990万円 | 58.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,090万円 | 58.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,880万円 | 71.99m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 1,680万円 | 58.34m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 1,680万円 | 58.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,680万円 | 58.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,480万円 | 62.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 1,440万円 | 62.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 1,480万円 | 62.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 1,440万円 | 62.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 1,780万円 | 63.59m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,880万円 | 63.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
| 1,380万円 | 63.59m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.61万円58.01m²の部屋
〜11.59万円71.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第二西所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二西所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第二西所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二西所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】西所沢駅まで徒歩6分。通勤通学に便利なロケーションです。
【外観】
【周辺】小学校所沢市立 所沢小学校まで790ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 近藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーク・ヴィラージュ・141 | 2,281万円 〜 3,740万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク西所沢 | 1,758万円 〜 2,515万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| エクレール西所沢 | 1,697万円 〜 4,286万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-28 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全57戸 |
| アーバンコート所沢 | 1,818万円 〜 2,672万円 | 埼玉県所沢市元町25-17 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| シャンゼール所沢 | 2,497万円 〜 3,837万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SK西所沢 | 633万円 〜 2,883万円 | 埼玉県所沢市上新井1丁目12-22 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラスタワー所沢 | 2,716万円 〜 6,075万円 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
2000年10月（築25年） 地上31階 / 全348戸 |
| コスモ所沢グランステージ | 2,682万円 〜 5,293万円 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,402万円 〜 4,451万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| 煉瓦館セシオン | 1,033万円 〜 1,430万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセルシオール所沢 | 2,252万円 〜 4,238万円 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全95戸 |
| グラシスタワー所沢 | 3,036万円 〜 7,100万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月（築26年） 地上27階 / 全200戸 |
| 所沢パーク・ホームズ | 2,484万円 〜 4,278万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| ユーネット2 | 1,214万円 〜 1,664万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォレスト所沢 | 2,744万円 〜 4,000万円 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,263万円 〜 3,651万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,441万円 〜 4,162万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローズハイム所沢 | 2,044万円 〜 2,946万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 2,485万円 〜 5,628万円 | 埼玉県所沢市大字久米531-1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルネスけやき台 | 2,468万円 〜 3,072万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| エランドールけやき | 2,373万円 〜 3,024万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,448万円 〜 3,701万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,391万円 〜 3,030万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンシャトー参番館 | 772万円 〜 1,087万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア所沢 | 3,076万円 〜 5,813万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津720-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| シンフォニー所沢 | 1,086万円 〜 1,495万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,751万円 〜 4,562万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全259戸 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2,399万円 〜 3,230万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全14戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 1,913万円 〜 3,293万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,212万円 〜 2,418万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
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