参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,448 万円 30m²の部屋
〜3,332 万円 54.23m²の部屋
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【外観】「西所沢駅」徒歩1分の好立地です。
1/20
【エントランス】エントランスへのアプローチです。
2/20
【駐車場】
3/20
【周辺】【小学校】所沢市立 所沢小学校まで930ｍ
4/20
【周辺】【中学校】所沢市立 所沢中学校まで1180ｍ
5/20
【周辺】【保育園】桑の実西所沢保育園まで470ｍ
6/20
【周辺】【幼稚園】所沢富士幼稚園まで730ｍ
7/20
【周辺】【スーパー】エフワンまで320ｍ
8/20
【周辺】【スーパー】西友 西所沢店まで420ｍ
9/20
【周辺】【総合病院】佐々木記念病院まで200ｍ
10/20
【周辺】【郵便局】西所沢一郵便局まで100ｍ
11/20
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ西所沢店まで300ｍ
12/20
【周辺】【ドラッグストア】セイムス星の宮店まで400ｍ
13/20
【周辺】【公園】西所沢公園まで370ｍ
14/20
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 所沢宮本町店まで950ｍ
15/20
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 所沢有楽町店まで1060ｍ
16/20
【周辺】【スーパー】ヤオコー 所沢有楽町店まで1000ｍ
17/20
【周辺】【ショッピングセンター】トコトコスクエアまで1190ｍ
18/20
【周辺】【家電製品】ノジマ所沢本店まで1450ｍ
19/20
【周辺】【ショッピングセンター】エミテラス所沢まで1470ｍ
20/20プライムスクエアー西所沢駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プライムスクエアー西所沢駅前の売却に役立つ情報をチェック！
プライムスクエアー西所沢駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
54.23m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,448万円 （48万円 / m²） 30m²の部屋
〜3,332万円 （61万円 / m²） 54.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(所沢市西所沢)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,135万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,079万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,010万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,448万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 1,378万円 |
| 9年後(築30年) | 89.0％ | 1,289万円 |
このマンションと、所沢市西所沢の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
プライムスクエアー西所沢駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：1.81% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムスクエアー西所沢駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 54.23m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 2,999万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 30m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 54.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,044万円 〜 3,866万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,503万円 〜 3,588万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,928万円 〜 4,032万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,133万円 〜 4,028万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| コスミック | 1,136万円 〜 2,436万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,415万円 〜 4,048万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,986万円 〜 4,318万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| レクシオ所沢 | 2,453万円 〜 4,301万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,042万円 〜 4,693万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,342万円 〜 4,741万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| レクシオ西所沢 | 2,069万円 〜 3,208万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,533万円 〜 4,822万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,195万円 〜 6,184万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築20年） 地上31階 / 全216戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,573万円 〜 4,876万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,533万円 〜 5,214万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスタシオン | 1,220万円 〜 1,737万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YouNet3 | 1,126万円 〜 2,753万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,003万円 〜 2,941万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| アビタシオン御幸町 | 961万円 〜 1,178万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライフピア小手指 | 2,505万円 〜 3,592万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| セントランド所沢 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| シャルム所沢 | 1,122万円 〜 1,348万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,796万円 〜 4,482万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ADレジデンス小手指 | 748万円 〜 935万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,436万円 〜 3,361万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,520万円 〜 3,304万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,236万円 〜 3,666万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,488万円 〜 4,153万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,498万円 〜 1,780万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| アクエス小手指 | 2,668万円 〜 3,730万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | プライムスクエアー西所沢駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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