埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,455 万円 70.63m²の部屋
〜3,821 万円 87.71m²の部屋
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3/3ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,455万円 （35万円 / m²） 70.63m²の部屋
〜3,821万円 （44万円 / m²） 87.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(所沢市狭山ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,539万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,455万円 |
| 5年後(築30年) | 93.6％ | 2,296万円 |
このマンションと、所沢市狭山ケ丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,455万円 (70.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート狭山ケ丘ビュータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 74.18m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,049万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 74.18m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,399万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,589万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,789万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,890万円 | 87.71m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,220万円 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,780万円 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,180万円 | 87.71m² | 4LDK / 14階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 2,880万円 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,780万円 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 2,880万円 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 2,880万円 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,200万円 | 73.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,330万円 | 74.39m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,480万円 | 73.56m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 3,200万円 | 87.71m² | 4LDK / 14階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,880万円 | 74.18m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,380万円 | 69.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,480万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 2,380万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 2,480万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 2,680万円 | 73.66m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,455万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 70.63m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 87.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート狭山ケ丘ビュータワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.71m² | 4LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 13階 | 2011年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション狭山ヶ丘 | 2,041万円 〜 2,579万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| コスモ狭山ヶ丘 | 2,022万円 〜 3,102万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全76戸 |
| KR・エコー | 1,228万円 〜 1,529万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目15-9 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| キャッスルマンション武蔵藤沢 | 1,928万円 〜 2,895万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目 |
1999年6月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| ダイアパレス武蔵藤沢2 | 1,784万円 〜 2,689万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全56戸 |
| エスポワールサイトウ | 1,623万円 〜 2,039万円 | 埼玉県入間市下藤沢2丁目12-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ・デ・ガイア | 1,784万円 〜 2,326万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢729-2 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| リリーベル小手指 | 2,577万円 〜 3,081万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 | 2,118万円 〜 3,757万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1110-1 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全104戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 2,058万円 〜 2,778万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,419万円 〜 3,986万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,987万円 〜 2,725万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 2,057万円 〜 4,145万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 2,048万円 〜 4,040万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,452万円 〜 4,241万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全88戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 2,015万円 〜 4,196万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リンク・シティ小手指A棟 | 1,540万円 〜 2,845万円 | 埼玉県所沢市小手指南4丁目14 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,414万円 〜 4,588万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
| マーブル小手指 | 1,766万円 〜 2,214万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全74戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 1,925万円 〜 2,988万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,352万円 〜 3,298万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ入間けやき通り | 1,537万円 〜 2,779万円 | 埼玉県入間市豊岡5丁目3-16 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全70戸 |
| G・S・S2 | 718万円 〜 1,141万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| エフーグランデ | 1,001万円 〜 1,449万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| アーガスヒルズ67 | 753万円 〜 1,338万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,346万円 〜 3,707万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,119万円 〜 3,817万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,930万円 〜 5,426万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全259戸 |
| アイランドパークス | 2,796万円 〜 5,704万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全164戸 |
| ワイズユウラク新所沢 | 1,672万円 〜 4,457万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
2SLDK 5階
3/9
3LDK 6階
4/9
2LDK 7階
5/9
4LDK 8階
6/9
4LDK 11階
7/9
2SLDK 12階
8/9
4LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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