ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市ユアコート狭山ケ丘ビュータワー

ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,434 万円 70.63m²の部屋

3,794 万円 87.71m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】「狭山ヶ丘」駅徒歩1分の好立地! ペットと一緒に暮らせるマンションです。

    【外観】「狭山ヶ丘」駅徒歩1分の好立地! ペットと一緒に暮らせるマンションです。

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】西武池袋線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩1分

    【周辺】西武池袋線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩1分

    3/3

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ユアコート狭山ケ丘ビュータワー7階2,990万円

売出し中

価格 2,990万円

74.18m² 2LDK 南西 物件詳細
5階 ユアコート狭山ケ丘ビュータワー5階2,780万円

売出し中

価格 2,780万円

70.63m² 2SLDK 南西 物件詳細

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーは売ったらいくら?参考査定価格

2,434万円 (34万円 / m²) 70.63m²の部屋

3,794万円 (43万円 / m²) 87.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市狭山ケ丘)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市狭山ケ丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,584万円 100%
築30年(5年後) 2,407万円 93.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,434万円
5年後(築30年) 93.2% 2,267万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市狭山ケ丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,434万円 (70.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 37万円 / m²

ユアコート狭山ケ丘ビュータワー周辺の中古マンション価格推移情報

ユアコート狭山ケ丘ビュータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.00%、 2年前→1年前:-0.42%、 1年前→今年:-2.38%

埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート狭山ケ丘ビュータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 74.18m² 2LDK / 7階 2025年3月〜2025年7月
2,780万円 70.63m² 2LDK / 5階 2025年7月
2,049万円 73.66m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
3,180万円 74.18m² 2LDK / 7階 2025年1月〜2025年2月
2,399万円 73.66m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
2,589万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
2,789万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年7月
2,990万円 73.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
3,280万円 70.00m² 2LDK / 12階 2023年12月〜2024年4月
2,890万円 87.71m² 4LDK / 11階 2019年4月〜2019年7月
2,220万円 70.63m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
2,780万円 87.71m² 4LDK / 8階 2018年2月〜2018年5月
3,180万円 87.71m² 4LDK / 14階 2017年7月〜2018年3月
2,880万円 87.71m² 4LDK / 8階 2017年12月〜2018年1月
2,780万円 87.71m² 4LDK / 8階 2017年4月〜2017年11月
2,880万円 87.71m² 4LDK / 8階 2017年3月
2,880万円 87.71m² 4LDK / 8階 2016年2月〜2016年3月
2,200万円 73.66m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
2,330万円 74.39m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
2,480万円 73.56m² 3LDK / 3階 2010年5月〜2010年8月
3,200万円 87.71m² 4LDK / 14階 2010年7月〜2010年8月
2,880万円 74.18m² 3LDK / 10階 2010年5月〜2010年6月
2,380万円 69.88m² 3LDK / 3階 2010年5月〜2010年6月
2,480万円 74.39m² 3LDK / 2階 2010年4月
2,380万円 74.39m² 3LDK / 2階 2010年3月
2,480万円 74.39m² 3LDK / 2階 2010年2月
2,680万円 73.66m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,434万円
買取 1,461万円 〜 1,947万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーは貸したらいくら?参考賃料

9.52万円 / 月 70.63m²の部屋

12.57万円 / 月 87.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの賃料掲載履歴(11件)

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート狭山ケ丘ビュータワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 74.39m² 3LDK / 6階 2020年11月〜2021年1月
12.9万円 / 月 87.71m² 4LDK / 8階 2018年5月
13.8万円 / 月 87.71m² 4LDK / 8階 2018年3月〜2018年4月
10.9万円 / 月 87.71m² 4LDK / 11階 2016年3月〜2016年6月
10.5万円 / 月 74.39m² 3LDK / 6階 2015年12月
10.9万円 / 月 87.71m² 4LDK / 11階 2013年11月〜2014年1月
10.9万円 / 月 87.71m² 4LDK / 11階 2013年8月〜2013年9月
11.8万円 / 月 87.71m² 4LDK / 11階 2012年9月〜2012年11月
11万円 / 月 70.37m² 3LDK / 13階 2011年2月
10.5万円 / 月 74.39m² 3LDK / 6階 2010年6月〜2010年7月
8.5万円 / 月 70.37m² 3LDK / 2階 2010年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レクセルマンション狭山ヶ丘 2,027万円 〜 2,551万円 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全60戸
コスモ狭山ヶ丘 2,012万円 〜 3,075万円 埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1 2000年1月(築26年)
地上3階 / 全76戸
KR・エコー 1,225万円 〜 1,551万円 埼玉県入間市下藤沢1丁目15-9 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全6戸
キャッスルマンション武蔵藤沢 1,917万円 〜 2,927万円 埼玉県入間市下藤沢3丁目 1999年6月(築27年)
地上12階 / 全55戸
ダイアパレス武蔵藤沢2 1,773万円 〜 2,716万円 埼玉県入間市下藤沢3丁目1-7 2001年2月(築25年)
地上11階 / 全56戸
エスポワールサイトウ 1,656万円 〜 2,114万円 埼玉県入間市下藤沢2丁目12-10 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ノヴァ・デ・ガイア 1,776万円 〜 2,353万円 埼玉県入間市大字下藤沢729-2 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全35戸
リリーベル小手指 2,563万円 〜 3,078万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全47戸
レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 2,075万円 〜 3,744万円 埼玉県入間市大字下藤沢1110-1 2001年12月(築24年)
地上8階 / 全104戸
プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 2,047万円 〜 2,617万円 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 2002年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 2,406万円 〜 3,757万円 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 1,975万円 〜 2,565万円 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 2001年5月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 2,048万円 〜 3,908万円 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 2,035万円 〜 3,805万円 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒルズ新所沢緑町 2,503万円 〜 4,098万円 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全88戸
プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 2,005万円 〜 3,955万円 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
リンク・シティ小手指A棟 1,702万円 〜 3,094万円 埼玉県所沢市小手指南4丁目14 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全70戸
ユアコート新所沢エルグリーン 2,536万円 〜 4,559万円 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全74戸
マーブル小手指 1,797万円 〜 2,262万円 埼玉県所沢市小手指台28-1 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全74戸
レーベンハイム所沢エアーズガーデン 1,912万円 〜 2,921万円 埼玉県所沢市小手指台9-2 2001年4月(築25年)
地上7階 / 全53戸
ライフプレイスシーマ2 2,340万円 〜 3,105万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全30戸
日神パレステージ入間けやき通り 1,562万円 〜 2,709万円 埼玉県入間市豊岡5丁目3-16 2000年8月(築26年)
地上11階 / 全70戸
G・S・S2 720万円 〜 1,083万円 埼玉県所沢市松葉町1-3 2000年8月(築26年)
地上5階 / 全9戸
エフーグランデ 1,004万円 〜 1,375万円 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
アーガスヒルズ67 752万円 〜 1,266万円 埼玉県所沢市松葉町13-5 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス新所沢けやき台2 2,390万円 〜 3,574万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全93戸
サーパス新所沢けやき台 2,156万円 〜 3,677万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全49戸
コスモシティ新所沢けやき台 3,170万円 〜 5,558万円 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全259戸
アイランドパークス 2,785万円 〜 5,380万円 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全168戸
ワイズユウラク新所沢 1,701万円 〜 4,294万円 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売却に強い不動産会社 4社

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーから近い順に表示しています

おうちの仲介+ 小手指営業所 株式会社アークレスト 小手指営業所
物件から
2.1
  • 埼玉県所沢市小手指町1丁目15-7 木村ビル1F
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分

近隣のみ7店舗。地域特化型の販売戦略!

小手指駅・狭山ケ丘駅・下山口駅の不動産売却に特化した販売戦略、近隣のみ7店舗展開により、エリア内集客に自信があります。

グループ会社(リフォーム・建築)との協力体制により、他社にないわかりやすい販売方法と提案により、物件に付加価値をつけてご提案いたします。

不用品買取・撤去業者もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号埼玉県知事(02)第009204号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
4.6
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
21.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
リブパートナーズ株式会社
物件から
49.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの物件概要

マンション名称 ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所在地
埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩4分(約310m)
  • 西武池袋線 / 武蔵藤沢駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    3/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    5/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    6/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    7/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー2SLDK12階間取り

    2SLDK 12階

    8/9
  • ユアコート狭山ケ丘ビュータワー4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    9/9
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユアコート狭山ケ丘ビュータワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの売り時ですか?
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーがある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で-2.79%程度下降しています。(3年前→2年前:0.00%、2年前→1年前:-0.42%、1年前→今年:-2.38%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.09%)に比べ、やや低めの水準です。
ユアコート狭山ケ丘ビュータワーの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談