埼玉県所沢市上新井5丁目54-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,086 万円 35.9m²の部屋
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【周辺】駅 1200m 西武新宿線 新所沢駅
7/7ワイズユウラク小手指の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズユウラク小手指の売却に役立つ情報をチェック！
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1,086万円 （30万円 / m²） 35.9m²の部屋
〜2,422万円 （41万円 / m²） 58.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(所沢市上新井)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,182万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,086万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,057万円 |
このマンションと、所沢市上新井の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (35.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
ワイズユウラク小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：0.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク小手指が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 57.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,680万円 | 57.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,780万円 | 57.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,040万円 | 58.97m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,190万円 | 58.97m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 2,190万円 | 58.30m² | 3DK / 6階 | 2020年5月 |
| 2,090万円 | 58.30m² | 3DK / 6階 | 2020年4月 |
| 2,190万円 | 58.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,290万円 | 58.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,400万円 | 57.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 800万円 | 35.90m² | 2DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,497万円 | 58.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,800万円 | 57.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 35.9m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 58.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズユウラク小手指の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク小手指が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.90m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.90m² | 2DK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフプレイスシーマ2 | 2,270万円 〜 3,123万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| エランドールけやき | 2,254万円 〜 3,119万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスけやき台 | 2,346万円 〜 3,179万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,112万円 〜 3,725万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,497万円 〜 4,126万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,301万円 〜 2,781万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| ユアコート小手指 | 2,255万円 〜 3,440万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目47-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ソフィア小手指 | 658万円 〜 826万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブライトン所沢 | 2,838万円 〜 4,684万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,059万円 〜 3,592万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,307万円 〜 4,391万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全74戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,750万円 〜 2,312万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,161万円 〜 3,317万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| SK西所沢 | 659万円 〜 2,794万円 | 埼玉県所沢市上新井1丁目12-22 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジエ | 852万円 〜 1,125万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| G・S・S2 | 702万円 〜 1,093万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,451万円 〜 4,149万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全88戸 |
| 西武小手指ハイツS棟 | 2,858万円 〜 3,395万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルファースト | 1,739万円 〜 2,391万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーブル小手指 | 1,930万円 〜 2,402万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全74戸 |
| ガーデンパーク西所沢 | 1,775万円 〜 2,689万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目1-13 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン新所沢 | 2,064万円 〜 3,456万円 | 埼玉県所沢市弥生町2880 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 3,049万円 〜 3,637万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| FLATYOHO | 1,567万円 〜 2,014万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,451万円 〜 2,815万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,461万円 〜 3,978万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクレール西所沢 | 1,757万円 〜 4,157万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-28 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全57戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,401万円 〜 4,040万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全85戸 |
| ワイズユウラク西所沢 | 2,008万円 〜 2,679万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| オーク・ヴィラージュ・141 | 2,376万円 〜 3,649万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズユウラク小手指 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市上新井5丁目54-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
2LDK 5階
3/4
3DK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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