価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県所沢市上新井5丁目49-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,519 万円 71.65m²の部屋
〜1,984 万円 75.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
新所沢スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
75.46m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,799万円 |
75.46m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,519万円71.65m²の部屋21万円 / m²
〜1,984万円75.46m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新所沢スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,799万円 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 1,850万円 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,698万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 950万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,090万円 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,790万円 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,890万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 920万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 1,580万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月 |
| 1,480万円 | 75.46m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,580万円 | 75.46m² | 2LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 75.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 999万円 | 71.65m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 900万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,180万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,230万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,280万円 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,390万円 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 1,380万円 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.17万円71.65m²の部屋
〜8.57万円75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新所沢スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新所沢スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 10階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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新所沢スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新所沢スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井5丁目49-1 |
| 交通 |
|
【外観】最上階10階部分。陽当り・眺望に恵まれた物件です。
【外観】南側には大きな建物もなく、陽当りに恵まれたマンションです。
【外観】
【周辺】新所沢保育園
| 築年月（築年数） | 1974年8月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設・西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西所沢パークハイツD棟 | 1,526万円 〜 2,219万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 |
1975年3月（築50年） 地上3階 / 全84戸 |
| 西所沢パークハイツC棟 | 1,508万円 〜 2,144万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 |
1975年3月（築50年） 地上3階 / 全84戸 |
| 西所沢パークハイツB棟 | 1,363万円 〜 1,990万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 |
1975年3月（築50年） 地上3階 / 全84戸 |
| 浜中マンション | 1,075万円 〜 1,367万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目3-18 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新所沢グリーンハイツ | 912万円 〜 2,113万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目1-11 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全88戸 |
| 新所沢第一コーポラス | 618万円 〜 1,065万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目5-8 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全75戸 |
| 新所沢ミナミプラザ | 1,527万円 〜 2,701万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目20-1 |
1973年9月（築52年） 地上9階 / 全63戸 |
| コーポ宮本 | 888万円 〜 1,505万円 | 埼玉県所沢市松葉町3-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太陽マンション | 504万円 〜 668万円 | 埼玉県所沢市弥生町2885-27 |
1973年1月（築52年） 地上3階 / 全6戸 |
| グリーンヒル新所沢 | 562万円 〜 688万円 | 埼玉県所沢市松葉町18-8 |
1974年6月（築51年） 地上4階 / 全15戸 |
| 新所沢サニーハイツ | 1,455万円 〜 2,558万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2019-7 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全50戸 |
| 向陽ハイツA棟 | 1,380万円 〜 2,100万円 | 埼玉県所沢市向陽町2174 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全82戸 |
| 向陽ハイツB棟 | 1,281万円 〜 1,751万円 | 埼玉県所沢市向陽町2174 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全83戸 |
| 向陽ハイツC棟 | 1,297万円 〜 1,823万円 | 埼玉県所沢市向陽町2174 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全60戸 |
| 所沢サンビューハイツ | 1,373万円 〜 2,081万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目7-1 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカイマンションB | 1,343万円 〜 2,329万円 | 埼玉県所沢市中新井3丁目20 |
1973年8月（築52年） 地上16階 / 全158戸 |
| 光ハイツ4号棟 | 792万円 〜 971万円 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-4 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイマンションC | 1,133万円 〜 1,947万円 | 埼玉県所沢市中新井3丁目20 |
1974年9月（築51年） 地上16階 / 全123戸 |
| 光ハイツ5号棟 | 688万円 〜 836万円 | 埼玉県所沢市中新井3丁目21-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全15戸 |
| 緑ハイツ1号 | 1,077万円 〜 1,445万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 泉ハイツ2号 | 986万円 〜 1,414万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-2 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全25戸 |
| 緑ハイツ5号 | 716万円 〜 963万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 緑ハイツ3号 | 581万円 〜 923万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 泉ハイツ1号 | 678万円 〜 851万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-1 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ9号 | 1,114万円 〜 1,370万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-9 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全25戸 |
| 緑ハイツ4号 | 598万円 〜 727万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-4 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 泉ハイツ3号 | 746万円 〜 907万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-3 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全23戸 |
| 泉ハイツ5号 | 808万円 〜 1,154万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-5 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 泉ハイツ7号 | 1,145万円 〜 1,487万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-7 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全23戸 |
| 泉ハイツ8号 | 1,284万円 〜 1,562万円 | 埼玉県所沢市中新井5丁目1-8 |
1972年8月（築53年） 地上5階 / 全10戸 |
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