ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市西所沢パークハイツA棟

西所沢パークハイツA棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市上新井5丁目12-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,806 万円 74.03m²の部屋

2,343 万円 77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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西所沢パークハイツA棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,806万円 (24万円 / m²) 74.03m²の部屋

2,343万円 (30万円 / m²) 77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.03m²の部屋の場合 77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,806万円 2,343万円
① 仲介手数料(税込) 66万1,980円 83万9,190円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 70万1,980円 87万9,190円
手元に残る金額(A - B) 1,735万4,756円 2,254万1,667円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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西所沢パークハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報

西所沢パークハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.17%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:10.29%

埼玉県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,806万円
買取 1,084万円 〜 1,445万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西所沢パークハイツA棟は貸したらいくら?参考賃料

7.86万円 / 月 74.03m²の部屋

10.29万円 / 月 77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西所沢パークハイツC棟 1,722万円 〜 2,201万円 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 1975年3月(築52年)
地上3階 / 全84戸
西所沢パークハイツB棟 1,455万円 〜 1,896万円 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 1975年3月(築52年)
地上3階 / 全84戸
西所沢パークハイツD棟 1,773万円 〜 2,308万円 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 1975年3月(築52年)
地上3階 / 全84戸
新所沢スカイハイツ 1,508万円 〜 1,912万円 埼玉県所沢市上新井5丁目49-1 1974年8月(築53年)
地上10階 / 全79戸
新所沢サンハイツ 1,294万円 〜 2,461万円 埼玉県所沢市泉町1792-2 1974年4月(築53年)
地上6階 / 全25戸
浜中マンション 1,161万円 〜 1,424万円 埼玉県所沢市緑町2丁目3-18 1975年4月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
新所沢グリーンハイツ 914万円 〜 2,059万円 埼玉県所沢市緑町1丁目1-11 1974年8月(築53年)
地上7階 / 全88戸
コーポ宮本 948万円 〜 1,562万円 埼玉県所沢市松葉町3-8 1975年3月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
新所沢ミナミプラザ 1,487万円 〜 2,558万円 埼玉県所沢市緑町1丁目20-1 1973年9月(築53年)
地上9階 / 全63戸
新所沢第一コーポラス 639万円 〜 1,071万円 埼玉県所沢市緑町4丁目5-8 1973年8月(築54年)
地上7階 / 全75戸
グリーンヒル新所沢 532万円 〜 633万円 埼玉県所沢市松葉町18-8 1974年6月(築53年)
地上4階 / 全15戸
新所沢サニーハイツ 1,342万円 〜 2,298万円 埼玉県所沢市美原町5丁目2019-7 1974年9月(築52年)
地上7階 / 全50戸
コープ所沢 776万円 〜 1,275万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目10-8 1976年9月(築50年)
地上5階 / 全70戸
向陽ハイツA棟 1,280万円 〜 1,914万円 埼玉県所沢市向陽町2174 1974年3月(築53年)
地上7階 / 全82戸
向陽ハイツB棟 1,383万円 〜 1,835万円 埼玉県所沢市向陽町2174 1974年3月(築53年)
地上7階 / 全83戸
所沢サンビューハイツ 1,048万円 〜 1,459万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目7-1 1975年5月(築52年)
地上5階 / 全24戸
向陽ハイツC棟 1,111万円 〜 1,621万円 埼玉県所沢市向陽町2174 1974年3月(築53年)
地上7階 / 全225戸
所沢コーポラスE棟 1,246万円 〜 2,126万円 埼玉県所沢市大字北秋津876-2 1976年9月(築50年)
地上11階 / 全108戸
所沢コーポラスB棟 1,258万円 〜 2,657万円 埼玉県所沢市大字北秋津876-2 1976年9月(築50年)
地上10階 / 全120戸
所沢コーポラスA棟 1,374万円 〜 2,732万円 埼玉県所沢市大字北秋津876-2 1976年9月(築50年)
地上10階 / 全120戸
スカイマンションB 1,413万円 〜 2,378万円 埼玉県所沢市中新井3丁目20 1973年8月(築54年)
地上16階 / 全158戸
スカイマンションC 1,425万円 〜 2,189万円 埼玉県所沢市中新井3丁目20 1974年9月(築52年)
地上16階 / 全120戸
光ハイツ4号棟 819万円 〜 977万円 埼玉県所沢市中新井3丁目21-4 1973年3月(築54年)
地上4階 / 全8戸
光ハイツ3号棟 801万円 〜 948万円 埼玉県所沢市中新井3丁目21-3 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
光ハイツ5号棟 745万円 〜 882万円 埼玉県所沢市中新井3丁目21-5 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全15戸
緑ハイツ1号 1,116万円 〜 1,507万円 埼玉県所沢市中新井5丁目2-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全20戸
緑ハイツ3号 636万円 〜 979万円 埼玉県所沢市中新井5丁目2-3 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全20戸
緑ハイツ4号 615万円 〜 777万円 埼玉県所沢市中新井5丁目2-4 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全25戸
多摩湖グリーンハイツC棟 2,326万円 〜 2,872万円 東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56 1975年4月(築52年)
地上3階 / 全24戸
多摩湖グリーンハイツB棟 1,409万円 〜 1,739万円 東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56 1975年1月(築52年)
地上2階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西所沢パークハイツA棟の売却に強い不動産会社 9社

西所沢パークハイツA棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西所沢パークハイツA棟から近い順に表示しています

株式会社アクシアホーム
物件から
0.8
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
株式会社ランド・ワン
物件から
1.0
  • 埼玉県所沢市宮本町1丁目4-23 KBS所沢1F
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
1.6
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
おうちの仲介+ 小手指営業所 株式会社アークレスト 小手指営業所
物件から
1.7
  • 埼玉県所沢市小手指町1丁目15-7 木村ビル1F
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分

近隣のみ7店舗。地域特化型の販売戦略!

所沢、入間周辺の不動産売却に特化した販売戦略、近隣のみ7店舗展開により、エリア内集客に自信があります。

グループ会社(リフォーム・建築)との協力体制により、他社にないわかりやすい販売方法と提案により、物件に付加価値をつけてご提案いたします。

不用品買取・撤去業者もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号埼玉県知事(02)第009204号
株式会社RENESS
物件から
8.7
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
ME不動産西東京株式会社
物件から
10.5
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
19.7
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社アセットビルダー
物件から
24.6
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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西所沢パークハイツA棟の物件概要

マンション名称 西所沢パークハイツA棟
所在地
埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西所沢パークハイツA棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1975年3月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

西所沢パークハイツA棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西所沢パークハイツA棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西所沢パークハイツA棟の参考査定価格:1,806万円 〜 2,343万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西所沢パークハイツA棟の売り時ですか?
西所沢パークハイツA棟がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で10.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.17%、2年前→1年前:-0.34%、1年前→今年:10.29%)
埼玉県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、やや高めの水準です。
西所沢パークハイツA棟の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓西所沢パークハイツA棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西所沢パークハイツA棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
西所沢パークハイツA棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西所沢パークハイツA棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西所沢パークハイツA棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県所沢市上新井5丁目12-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩8分
❓西所沢パークハイツA棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西所沢パークハイツA棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1975年3月(築52年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:84戸

【設備・条件】

下水

西所沢パークハイツA棟の物件概要を見る

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