埼玉県所沢市金山町8-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【駐車場】立体駐車場
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【周辺】西武鉄道池袋線「西所沢」駅568ｍ
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【周辺】所沢市立所沢小学校587ｍ
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【周辺】所沢市立所沢中学校985ｍ
8/8リーデンススクエア所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア所沢の売却に役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,999万円 |
71.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 所沢支店 | ||||||
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2,879万円 （43万円 / m²） 67.3m²の部屋
〜4,073万円 （57万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(所沢市金山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,321万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,154万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,944万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,879万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 2,734万円 |
| 9年後(築30年) | 88.6％ | 2,552万円 |
このマンションと、所沢市金山町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,879万円 (67.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
リーデンススクエア所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：0.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,088万円 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 2,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,390万円 | 71.76m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月 |
| 2,490万円 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,590万円 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 1,780万円 | 68.98m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,780万円 | 68.98m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 2,650万円 | 65.98m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 2,650万円 | 65.98m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 2,480万円 | 65.68m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,280万円 | 67.30m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,879万円 |
| 買取 | 1,727万円 〜 2,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 67.3m²の部屋
〜
12.9万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 15階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.59m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 13階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ西所沢 | 3,240万円 〜 4,272万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,478万円 〜 3,625万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,372万円 〜 4,087万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,080万円 〜 4,016万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,875万円 〜 4,270万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,424万円 〜 3,367万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| レクシオ所沢 | 2,483万円 〜 4,318万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,016万円 〜 4,778万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,217万円 〜 5,208万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,510万円 〜 5,445万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全216戸 |
| コスミック | 1,107万円 〜 2,443万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,339万円 〜 5,169万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| エスタシオン | 1,156万円 〜 1,916万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,591万円 〜 5,256万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| アビタシオン御幸町 | 886万円 〜 1,243万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| YouNet3 | 1,088万円 〜 3,034万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントランド所沢 | 1,163万円 〜 1,678万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| レクシオ西所沢 | 2,026万円 〜 3,228万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルム所沢 | 1,141万円 〜 1,564万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,056万円 〜 2,978万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライフピア小手指 | 2,568万円 〜 3,630万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,242万円 〜 4,365万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2,953万円 〜 5,078万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,756万円 〜 4,519万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,409万円 〜 4,287万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ADレジデンス小手指 | 785万円 〜 967万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトランティス所沢 | 2,673万円 〜 3,779万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,481万円 〜 3,385万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,488万円 〜 1,988万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,526万円 〜 3,261万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市金山町8-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 1階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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