愛知県北名古屋市熊之庄江川69
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,641 万円 60m²の部屋
〜2,140 万円 60m²の部屋
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【外観】とってもお洒落ですね
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】スーパー「ナフコまで470m」
3/5
【周辺】ドラックストア 「サンドラッグまで650m」
4/5
【周辺】スーパー「バローまで650m」
5/5サンファミリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンファミリアの売却に役立つ情報をチェック！
サンファミリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,641万円 （27万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,140万円 （36万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北名古屋市熊之庄)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,732万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,707万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,578万円 | 91.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,449万円 | 83.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,321万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,641万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,617万円 |
| 6年後(築20年) | 91.1％ | 1,495万円 |
| 11年後(築25年) | 83.7％ | 1,373万円 |
| 16年後(築30年) | 76.2％ | 1,251万円 |
このマンションと、北名古屋市熊之庄の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
サンファミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-14.47%、 2年前→1年前：10.79%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 60m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンファミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンファミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスマーサ | 1,622万円 〜 2,134万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄八幡235-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブラウニー | 925万円 〜 1,204万円 | 愛知県北名古屋市鹿田永塚30 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2,863万円 〜 4,463万円 | 愛知県北名古屋市鹿田3629-6 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全154戸 |
| レージュ東海 | 1,811万円 〜 2,375万円 | 愛知県北名古屋市鹿田東海9 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミラージュ・ファースト | 1,622万円 〜 2,132万円 | 愛知県北名古屋市久地野北浦68 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| HEAD | 1,503万円 〜 2,851万円 | 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目23 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルパーク西春 | 1,868万円 〜 2,550万円 | 愛知県北名古屋市九之坪宮浦29-2 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラヴィエール上小田井 | 2,618万円 〜 3,440万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町206 |
2010年5月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| グランコート北名古屋 | 2,239万円 〜 3,469万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| HEARTS | 868万円 〜 1,628万円 | 愛知県北名古屋市鍜治ケ一色東二丁目97 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレネイド | 1,715万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町387 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| VILLAソフィア | 1,795万円 〜 2,318万円 | 愛知県岩倉市下本町真光寺79-1 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| Shalom | 1,660万円 〜 2,409万円 | 愛知県岩倉市中本町西出口76-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・マーブル | 1,273万円 〜 1,649万円 | 愛知県岩倉市中本町南加路桶20-10 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワーノース | 2,704万円 〜 3,867万円 | 愛知県岩倉市本町神明西20 |
2009年9月（築16年） 地上19階 / 全98戸 |
| ジン | 1,073万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町150 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート上小田井 | 972万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町279 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーサ上小田井 | 1,279万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町277 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペガサス34 | 1,687万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市西区野南町34 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| ピエールアンジュ | 2,123万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市西区上橋町226 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート小木 | 1,295万円 〜 1,659万円 | 愛知県小牧市小木1丁目57 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| エテルナ | 1,468万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市西区木前町136 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェロクオーレ | 1,514万円 〜 2,776万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町102 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,777万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| エターナル・スクエア | 1,810万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルティア中小田井 | 2,385万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目116 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2,603万円 〜 3,694万円 | 愛知県小牧市大字北外山765-3 |
2012年4月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| コモンス城並 | 1,322万円 〜 1,759万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目12-12 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| カルティア春日井味美2 | 2,330万円 〜 2,962万円 | 愛知県春日井市味美町1丁目149 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
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サンファミリアは、地上4階建てのマンションで、完成したのは2011年9月のことでした。愛知県北名古屋市熊之庄江川をその所在地としており、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は歩いて約21分の場所に設けられた徳重・名古屋芸大駅で、そこから名鉄犬山線を利用することができます。さらに、同じ名鉄犬山線が乗り入れる西春駅までは歩いて約29分です。
| マンション名称 | サンファミリア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県北名古屋市熊之庄江川69
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/19
2LDK 1階
2/19
2LDK 1階
3/19
2LDK 1階
4/19
2LDK 2階
5/19
2LDK 2階
6/19
2LDK 2階
7/19
2LDK 2階
8/19
2LDK 2階
9/19
2LDK 3階
10/19
2LDK 3階
11/19
2LDK 3階
12/19
2LDK 3階
13/19
2LDK 3階
14/19
2LDK 4階
15/19
2LDK 4階
16/19
2LDK 4階
17/19
2LDK 4階
18/19
2LDK 4階
19/19| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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