新潟県新潟市東区中島1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,613 万円 77.42m²の部屋
〜2,458 万円 81.88m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】
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3/4
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4/4グリーンタウン東新潟弐号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンタウン東新潟弐号館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,613万円 （21万円 / m²） 77.42m²の部屋
〜2,458万円 （30万円 / m²） 81.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.42m²の部屋の場合 | 81.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,613万円 | 2,458万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万8,290円 | 87万7,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万8,290円 | 91万7,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,548万9,091円 | 2,365万8,304円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンタウン東新潟弐号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：6.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンタウン東新潟弐号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,049万円 | 77.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,999万円 | 77.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,599万円 | 77.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 2,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,613万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 77.42m²の部屋
〜
8.89万円 / 月 81.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオン東中島 | 1,609万円 〜 2,441万円 | 新潟県新潟市東区東中島2丁目2-3 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランデ逢谷内 | 1,083万円 〜 2,140万円 | 新潟県新潟市東区逢谷内2丁目2-6 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス中山 | 1,487万円 〜 3,040万円 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全99戸 |
| ハイツ土谷 | 690万円 〜 1,013万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス東山公園 | 908万円 〜 1,603万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本馬越 | 1,151万円 〜 1,893万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドリームアオキ | 1,329万円 〜 1,965万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,403万円 〜 2,805万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全107戸 |
| ヴェルシティ河渡1号棟 | 1,107万円 〜 1,985万円 | 新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファイン・コート長野 | 1,040万円 〜 1,614万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,195万円 〜 1,803万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| アトール長嶺町 | 1,534万円 〜 2,853万円 | 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファミーユ小金C棟 | 1,122万円 〜 1,667万円 | 新潟県新潟市東区小金町2丁目1-3 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,394万円 〜 2,482万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイブ笹口 | 555万円 〜 1,000万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イストワール | 1,128万円 〜 1,930万円 | 新潟県新潟市東区月見町13-35 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,473万円 〜 2,960万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全121戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,189万円 〜 2,442万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| ファースト新潟 | 600万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワンノール米山B | 495万円 〜 853万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 495万円 〜 1,584万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,608万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,208万円 〜 1,828万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 859万円 〜 3,095万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 475万円 〜 1,606万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ファースト米山 | 751万円 〜 2,449万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| カレント・さくら2 | 1,638万円 〜 2,451万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス和合 | 1,810万円 〜 2,601万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全70戸 |
| レールシティ万代南 | 1,943万円 〜 3,453万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンタウン東新潟弐号館 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区中島1丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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