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ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区以留鹿倶楽部

以留鹿倶楽部資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

新潟県新潟市東区新石山2丁目10-5

参考査定価格情報更新：2025年11月5日

1,419 万円 60m²の部屋

〜

2,245 万円 66.49m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】茶色いレンガ
1/8
【外観】4階建て
2/8
【周辺】キューピット
3/8
【周辺】ドラッグストア
4/8
【周辺】郵便局
5/8
【周辺】コンビニ
6/8
【周辺】スーパー
7/8
【周辺】中野山小学校
8/8

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(49件)
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以留鹿倶楽部は売ったらいくら？参考査定価格

1,419万円（24万円 / m²） 60m²の部屋

〜

2,245万円（34万円 / m²） 66.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区新石山)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

新潟市東区新石山のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築25年(現在)	1,348万円	100％
築30年(5年後)	1,182万円	87.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（60㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築25年)	100％	1,419万円
5年後(築30年)	87.7％	1,244万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区新石山の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,419万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。

このマンション	周辺のマンション
24万円 / m²	22万円 / m²

以留鹿倶楽部周辺の中古マンション価格推移情報

以留鹿倶楽部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年11月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：7.26% ）

新潟県の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,419万円
買取	851万円〜 1,135万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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以留鹿倶楽部は貸したらいくら？参考賃料

6万円 / 月 60m²の部屋

〜

7.69万円 / 月 66.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

以留鹿倶楽部の賃料掲載履歴（49件）

以留鹿倶楽部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに以留鹿倶楽部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年1月〜2024年8月
6.2万円 / 月	66.00m²	2LDK / 2階	2024年7月〜2024年8月
6.4万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年1月〜2024年2月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2023年2月
6.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2022年8月〜2022年10月
6.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2022年8月〜2022年9月
6.7万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2021年2月〜2021年9月
6.8万円 / 月	66.40m²	3LDK / 2階	2021年2月〜2021年6月
6.4万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2021年3月
6.7万円 / 月	66.40m²	2LDK / 2階	2018年2月〜2020年6月
6万円 / 月	66.40m²	3LDK / 4階	2019年11月〜2020年1月
6.2万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2017年12月〜2018年4月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 2階	2018年2月
6.2万円 / 月	66.49m²	3LDK / 1階	2017年4月〜2017年10月
6.2万円 / 月	66.49m²	3LDK / 1階	2017年5月
6.2万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2016年12月〜2017年1月
6.3万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2016年1月〜2016年10月
6.4万円 / 月	66.40m²	3LDK / 2階	2016年3月〜2016年10月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2016年8月〜2016年9月
6.4万円 / 月	66.40m²	2LDK / 2階	2016年1月〜2016年7月
6.4万円 / 月	66.40m²	3LDK / 3階	2016年4月〜2016年7月
6.7万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2016年4月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2015年8月〜2016年3月
6.5万円 / 月	66.49m²	3LDK / 1階	2016年3月
6.7万円 / 月	66.41m²	3LDK / 3階	2014年4月〜2015年12月
6.7万円 / 月	66.49m²	2LDK / 2階	2015年4月〜2015年12月
6.7万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2015年10月〜2015年11月
6.7万円 / 月	60.00m²	3LDK / 2階	2015年2月〜2015年7月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 1階	2014年4月〜2014年8月
6.6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 1階	2014年3月〜2014年4月
6.6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2014年3月
6.6万円 / 月	66.40m²	3LDK / 1階	2012年12月〜2014年1月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2014年1月
6.6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2013年5月〜2013年6月
6.6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2012年12月〜2013年3月
6.6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2013年2月
6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 4階	2012年7月〜2012年9月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2012年4月〜2012年5月
6.7万円 / 月	66.49m²	3DK / 3階	2012年3月
8万円 / 月	66.49m²	3LDK / 2階	2012年1月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2011年5月〜2011年12月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2011年8月〜2011年11月
6万円 / 月	66.49m²	3LDK / 4階	2011年11月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 3階	2011年11月
6.7万円 / 月	66.40m²	3LDK / 2階	2011年3月〜2011年5月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 2階	2010年6月〜2010年7月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 1階	2009年12月〜2010年2月
6.7万円 / 月	66.49m²	3LDK / 2階	2009年10月〜2009年11月
6.7万円 / 月	66.40m²	3LDK / 3階	2009年6月〜2009年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ダイアパレスリブレ南笹口	1,441万円〜 2,904万円	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25	2001年2月（築25年）地上11階 / 全97戸
ロンドベル弁天橋	1,831万円〜 2,735万円	新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5	2002年3月（築24年）地上6階 / 全20戸
ダイアパレス逢谷内	1,156万円〜 2,029万円	新潟県新潟市東区逢谷内3丁目1-30	2000年2月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
パークサイドグリッター弁天	754万円〜 1,749万円	新潟県新潟市中央区長潟2丁目2-10	2002年9月（築24年）地上5階 / 全24戸
ダイアパレス笹口3丁目	1,904万円〜 3,856万円	新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7	2001年8月（築25年）地上12階 / 全121戸
コンフォールプレマ	1,705万円〜 2,740万円	新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32	1999年9月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス大形本町	1,570万円〜 2,373万円	新潟県新潟市東区大形本町3丁目1-38	2001年3月（築25年）地上6階 / 全59戸
メゾン・ド・ソレイユ	706万円〜 1,023万円	新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5	1999年3月（築27年）地上4階 / 全22戸
パストラルハイム米山弐番館	1,541万円〜 3,607万円	新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31	1999年1月（築27年）地上15階 / 全202戸
リバティープラザ花園	679万円〜 2,229万円	新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27	2001年1月（築25年）地上8階 / 全42戸
リバティープラザ花園2	826万円〜 1,701万円	新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11	2002年7月（築24年）地上8階 / 全52戸
T&K花園	863万円〜 1,494万円	新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32	2001年6月（築25年）地上8階 / 全35戸
ベロウ花園	1,010万円〜 2,265万円	新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9	2002年4月（築24年）地上5階 / 全23戸
ダイアパレス鐙西	1,217万円〜 2,362万円	新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13	1999年4月（築27年）地上9階 / 全97戸
アグリフォーリオ天神	747万円〜 1,092万円	新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55	1999年4月（築27年）地上4階 / 全20戸
マリナーズコート新潟	697万円〜 1,242万円	新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10	1999年3月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
オルザス新潟	511万円〜 947万円	新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10	1999年3月（築27年）地上10階 / 全200戸
ロンドベル万代	1,460万円〜 4,763万円	新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21	2001年2月（築25年）地上10階 / 全39戸
アパガーデンコート万代	1,554万円〜 3,617万円	新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26	1999年2月（築27年）地上8階 / 全73戸
アパガーデンピア万代	1,409万円〜 2,905万円	新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20	2000年5月（築26年）地上8階 / 全28戸
コンコース堀之内	1,392万円〜 1,965万円	新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7	2002年9月（築24年）地上4階 / 全12戸
アパガーデンコート新潟西	1,105万円〜 2,569万円	新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10	2000年9月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
APAガーデンコート上大川前	1,710万円〜 4,796万円	新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1	2001年6月（築25年）地上10階 / 全52戸
ドラゴンマンション新潟新和壱番館	1,213万円〜 2,188万円	新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3	1999年6月（築27年）地上5階 / 全83戸
ヴィエンナーレ2000	1,320万円〜 2,230万円	新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12	2000年3月（築26年）地上6階 / 全39戸
グランフォーム女池	1,941万円〜 3,153万円	新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10	2002年3月（築24年）地上6階 / 全 - 戸
コンコース東堀	885万円〜 2,921万円	新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1	2001年12月（築24年）地上8階 / 全 - 戸
ロイヤル上大川前	1,010万円〜 3,001万円	新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146	2001年4月（築25年）地上9階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

以留鹿倶楽部の売却に強い不動産会社 2社

以留鹿倶楽部の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

以留鹿倶楽部から近い順に表示しています

ダイケン不動産　株式会社大建建設

物件から: 約5.0㎞

新潟県新潟市東区浜谷町１丁目2-6
JR上越新幹線新潟駅北浜谷町下車徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

代表者高橋　秀彰
免許番号新潟県知事(03)第005167号

センチュリー21株式会社エージェント

物件から: 約6.2㎞

新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
JR信越本線新潟駅県庁東下車徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！

社員画像

代表者荒谷　千啓
免許番号新潟県知事(02)第005359号

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以留鹿倶楽部の物件概要

マンション名称	以留鹿倶楽部
所在地	新潟県新潟市東区新石山2丁目10-5 地図を見る
交通	JR白新線 / 東新潟駅徒歩19分(約1.52km) JR信越本線 / 越後石山駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
2LDK 2階
6/10
3LDK 3階
7/10
3LDK 3階
8/10
3LDK 3階
9/10
3LDK 4階
10/10

築年月（築年数）	2001年1月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	16戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、駐輪場あり、小学校 800ｍ以内 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、以留鹿倶楽部の売り時ですか？: 以留鹿倶楽部がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で15.92%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、2年前→1年前：2.81%、1年前→今年：7.26%）
新潟県の直近3年間の変動（11.22%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年11月9日