価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,037 万円 43.08m²の部屋
〜1,678 万円 53.95m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,037万円 43.08m²の部屋 24万円 / m²
〜1,678万円 53.95m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 43.08m²の部屋
〜7.97万円 53.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テルマ・オリゾン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.77% 、 2年前→1年前：1.51% 、 1年前→今年：2.09% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
テルマ・オリゾン3は、地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。その所在地は新潟県新潟市東区下木戸で、竣工したのは2007年3月のことでした。交通面では、現地から徒歩10分ほどの場所に、新潟交通バス「赤道下木戸停留所」が設けられています。そこからバスで16分ほどアクセスすると、JR白新線などが通る新潟駅があります。
| マンション名称 | テルマ・オリゾン3 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】新潟市立牡丹山小学校 1225m
【周辺】原信河渡店 1383m
【周辺】ウオロク牡丹山店 606m
【周辺】ファミリーマート新潟中木戸店 481m
【周辺】ウエルシア新潟上木戸店 650m
【周辺】新潟市東区役所 741m
【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1793m
【周辺】新潟東警察署 833m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール | 1,024万円 〜 1,592万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ・ゾーン | 1,189万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市東区材木町2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーソレイユ | 1,241万円 〜 1,917万円 | 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ・アネシス | 1,508万円 〜 1,973万円 | 新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,060万円 〜 2,134万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロけやき通り | 1,309万円 〜 2,168万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| ディークレスト笹口 | 859万円 〜 1,095万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| コンフィアンス | 808万円 〜 1,108万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフコア駅南 | 991万円 〜 1,321万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo笹口 | 1,174万円 〜 1,526万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,102万円 〜 3,666万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| レデス万代公園 | 1,420万円 〜 2,693万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,424万円 〜 3,163万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
| Lily-beFIORE | 783万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サウスレジデンス | 941万円 〜 1,202万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,994万円 〜 4,250万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ルネスH笹口 | 1,302万円 〜 3,439万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 850万円 〜 1,226万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,586万円 〜 2,192万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| ブラスト万代 | 1,055万円 〜 1,622万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,215万円 〜 1,668万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| Granboon | 897万円 〜 2,313万円 | 新潟県新潟市東区中興野1-11 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| オセオ弁天 | 793万円 〜 1,578万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール南笹口 | 743万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシア柳都 | 1,849万円 〜 3,208万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| エトリアM.I | 1,035万円 〜 1,313万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,148万円 〜 3,661万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上19階 / 全84戸 |
| willDo礎町 | 1,237万円 〜 1,653万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,789万円 〜 4,193万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| VALIS | 914万円 〜 1,204万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
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