この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,508 万円 56.68m²の部屋
〜1,973 万円 56.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,508万円 56.68m²の部屋 27万円 / m²
〜1,973万円 56.68m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市東区逢谷内)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市東区逢谷内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,480万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,295万円 | 83.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,110万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,508万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,438万円 | 95.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,258万円 | 83.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,079万円 | 71.5％ |
このマンションと、新潟市東区逢谷内の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (56.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 56.68m²の部屋
〜7.5万円 56.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ・アネシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.77% 、 2年前→1年前：1.51% 、 1年前→今年：2.09% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・アネシス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エレベーター
【周辺】イオン新潟東店 725m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファ・ゾーン | 1,189万円 〜 2,244万円 | 新潟県新潟市東区材木町2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テルマ・オリゾン3 | 1,037万円 〜 1,678万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| Granboon | 897万円 〜 2,313万円 | 新潟県新潟市東区中興野1-11 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| エトワール | 1,024万円 〜 1,592万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 808万円 〜 1,108万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロけやき通り | 1,309万円 〜 2,168万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| willDo笹口 | 1,174万円 〜 1,526万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,424万円 〜 3,163万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライフコア駅南 | 991万円 〜 1,321万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,102万円 〜 3,666万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディークレスト笹口 | 859万円 〜 1,095万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,060万円 〜 2,134万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lily-beFIORE | 783万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サウスレジデンス | 941万円 〜 1,202万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスH笹口 | 1,302万円 〜 3,439万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| ラフィーネ向陽 | 1,748万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目3-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,215万円 〜 1,668万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 850万円 〜 1,226万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| レデス万代公園 | 1,420万円 〜 2,693万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,586万円 〜 2,192万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| エトリアM.I | 1,035万円 〜 1,313万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール南笹口 | 743万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベロウ万代 | 959万円 〜 1,240万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,101万円 〜 6,922万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全155戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,994万円 〜 4,250万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| オセオ弁天 | 793万円 〜 1,578万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラスト万代 | 1,055万円 〜 1,622万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
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