新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,448 万円 56.68m²の部屋
〜2,133 万円 56.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【周辺】イオン新潟東店 725m
3/6
【周辺】セブンイレブン新潟上木戸4丁目店 1400m
4/6
【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1532m
5/6
【周辺】パワー河渡店 2234m
6/6ヴィラ・アネシスの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラ・アネシスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
56.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟古町店 | ||||||
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1,448万円 （26万円 / m²） 56.68m²の部屋
〜2,133万円 （38万円 / m²） 56.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.68m²の部屋の場合 | 56.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,448万円 | 2,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万3,840円 | 76万9,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万3,840円 | 80万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,389万3,099円 | 2,051万5,488円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市東区逢谷内)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,105万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,874万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,643万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,448万円 |
| 5年後(築25年) | 89.0％ | 1,289万円 |
| 10年後(築30年) | 78.1％ | 1,131万円 |
このマンションと、新潟市東区逢谷内の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (56.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
ヴィラ・アネシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：6.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 56.68m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 56.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ・アネシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・アネシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファ・ゾーン | 1,160万円 〜 2,459万円 | 新潟県新潟市東区材木町2-3 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テルマ・オリゾン3 | 1,003万円 〜 1,826万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| Granboon | 866万円 〜 2,512万円 | 新潟県新潟市東区中興野1-11 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エトワール | 978万円 〜 1,733万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 874万円 〜 1,259万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロけやき通り | 1,294万円 〜 2,464万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| willDo笹口 | 1,166万円 〜 1,740万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,358万円 〜 3,526万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライフコア駅南 | 982万円 〜 1,504万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディークレスト笹口 | 864万円 〜 1,253万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,068万円 〜 2,467万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lily-beFIORE | 774万円 〜 1,156万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| サウスレジデンス | 930万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスH笹口 | 1,316万円 〜 3,993万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,155万円 〜 1,817万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| ラフィーネ向陽 | 1,799万円 〜 2,608万円 | 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目3-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 838万円 〜 1,388万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| レデス万代公園 | 1,414万円 〜 3,080万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エトリアM.I | 1,034万円 〜 1,502万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール南笹口 | 739万円 〜 1,085万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベロウ万代 | 942万円 〜 1,413万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,027万円 〜 7,662万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全155戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,880万円 〜 4,594万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| オセオ弁天 | 750万円 〜 1,718万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| bElloi東船場 | 1,344万円 〜 1,868万円 | 新潟県新潟市江南区東船場4丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブラスト万代 | 1,030万円 〜 1,822万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ・アネシス |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
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2/14
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2LDK 4階
10/14
2LDK 4階
11/14
2LDK 4階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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【所在地】
新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年6月(築20年)【設備・条件】
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