ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区テルマ・オリゾン3

テルマ・オリゾン3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

925 万円 43.08m²の部屋

1,712 万円 53.95m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】新潟市立牡丹山小学校 1225m

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  • 【周辺】原信河渡店 1383m

    【周辺】原信河渡店 1383m

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  • 【周辺】ウオロク牡丹山店 606m

    【周辺】ウオロク牡丹山店 606m

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  • 【周辺】ファミリーマート新潟中木戸店 481m

    【周辺】ファミリーマート新潟中木戸店 481m

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  • 【周辺】ウエルシア新潟上木戸店 650m

    【周辺】ウエルシア新潟上木戸店 650m

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  • 【周辺】新潟市東区役所 741m

    【周辺】新潟市東区役所 741m

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  • 【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1793m

    【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1793m

    10/11
  • 【周辺】新潟東警察署 833m

    【周辺】新潟東警察署 833m

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テルマ・オリゾン3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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テルマ・オリゾン3は売ったらいくら?参考査定価格

925万円 (21万円 / m²) 43.08m²の部屋

1,712万円 (32万円 / m²) 53.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

テルマ・オリゾン3周辺の中古マンション価格推移情報

テルマ・オリゾン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.20%、 2年前→1年前:-1.26%、 1年前→今年:1.38%

新潟県の直近3年間の変動(12.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 925万円
買取 555万円 〜 740万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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テルマ・オリゾン3は貸したらいくら?参考賃料

6万円 / 月 43.08m²の部屋

8.05万円 / 月 53.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

テルマ・オリゾン3の賃料掲載履歴(6件)

テルマ・オリゾン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテルマ・オリゾン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 5階 2023年9月〜2024年3月
6.3万円 / 月 43.12m² 1LDK / 2階 2019年9月
6.3万円 / 月 43.12m² 1LDK / 2階 2018年9月〜2019年6月
6.5万円 / 月 43.12m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6.6万円 / 月 43.08m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
5.4万円 / 月 43.12m² 1LDK / 2階 2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エトワール 899万円 〜 1,619万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファ・ゾーン 1,047万円 〜 2,257万円 新潟県新潟市東区材木町2-3 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトーソレイユ 1,144万円 〜 2,083万円 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラ・アネシス 1,319万円 〜 1,976万円 新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全25戸
グラウベル沼垂西 974万円 〜 2,313万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
レガーロけやき通り 1,191万円 〜 2,332万円 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全56戸
ディークレスト笹口 794万円 〜 1,184万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全44戸
コンフィアンス 819万円 〜 1,185万円 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ライフコア駅南 902万円 〜 1,421万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全36戸
willDo笹口 1,070万円 〜 1,642万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全32戸
ダイアパレスアベニュー南笹口 1,939万円 〜 3,982万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 2006年11月(築19年)
地上12階 / 全77戸
レデス万代公園 1,300万円 〜 2,911万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全21戸
ルミナス南笹口モンテレール 2,273万円 〜 3,491万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 2008年5月(築18年)
地上14階 / 全49戸
Lily-beFIORE 712万円 〜 1,092万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全13戸
サウスレジデンス 855万円 〜 1,288万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,866万円 〜 4,680万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全65戸
ルネスH笹口 1,211万円 〜 3,775万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全39戸
夢ランドワイズテラス笹口 772万円 〜 1,314万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全48戸
ベルカナン新潟駅南 1,505万円 〜 2,448万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全31戸
ブラスト万代 955万円 〜 1,735万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸
アメニティ・オアシス駅南 1,109万円 〜 1,790万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全68戸
Granboon 795万円 〜 2,343万円 新潟県新潟市東区中興野1-11 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
オセオ弁天 717万円 〜 1,684万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全98戸
ドルトワール南笹口 677万円 〜 1,022万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリシア柳都 1,681万円 〜 3,453万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全49戸
エトリアM.I 945万円 〜 1,412万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンプレイス萬代橋 1,959万円 〜 3,930万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 2008年1月(築18年)
地上19階 / 全84戸
willDo礎町 1,126万円 〜 1,778万円 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ウェリス萬代橋 2,277万円 〜 4,033万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全49戸
VALIS 833万円 〜 1,296万円 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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テルマ・オリゾン3の売却に強い不動産会社 5社

テルマ・オリゾン3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

テルマ・オリゾン3から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ / 向陽ホーム株式会社
物件から
0.5
  • 新潟県新潟市東区下木戸1丁目2-40
  • バス 赤道下木戸下車 徒歩1分

地域の皆さまに支えられて40年以上!

無理な営業は一切行いません。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。自社で解体、リフォーム、建築も行なっているため、お客様にとって最適な選択肢をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者二宮 涼
  • 免許番号新潟県知事(09)第003048号
ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
2.2
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
4.6
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

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  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
6.7
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社HI’s
物件から
482.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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テルマ・オリゾン3の物件概要

テルマ・オリゾン3の建物、周辺について

テルマ・オリゾン3は、地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。その所在地は新潟県新潟市東区下木戸で、竣工したのは2007年3月のことでした。交通面では、現地から徒歩10分ほどの場所に、新潟交通バス「赤道下木戸停留所」が設けられています。そこからバスで16分ほどアクセスすると、JR白新線などが通る新潟駅があります。

マンション名称 テルマ・オリゾン3
所在地
新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 約3.92km
  • バス 新潟交通 大形線下木戸下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • テルマ・オリゾン31LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/13
  • テルマ・オリゾン31LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/13
  • テルマ・オリゾン31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/13
  • テルマ・オリゾン31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/13
  • テルマ・オリゾン31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/13
  • テルマ・オリゾン31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/13
  • テルマ・オリゾン31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/13
  • テルマ・オリゾン31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/13
  • テルマ・オリゾン31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/13
  • テルマ・オリゾン31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/13
  • テルマ・オリゾン32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/13
  • テルマ・オリゾン31LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/13
  • テルマ・オリゾン31LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

テルマ・オリゾン3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓テルマ・オリゾン3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、テルマ・オリゾン3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、テルマ・オリゾン3の売り時ですか?
テルマ・オリゾン3がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.20%、2年前→1年前:-1.26%、1年前→今年:1.38%)
新潟県の直近3年間の変動(12.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日