ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区エトワール

エトワール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

993 万円 43.73m²の部屋

1,788 万円 52.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】小学校「新潟市立牡丹山小学校まで1342m」

    【周辺】小学校「新潟市立牡丹山小学校まで1342m」

    2/5
  • 【周辺】スーパー「ウオロク牡丹山店まで751m」

    【周辺】スーパー「ウオロク牡丹山店まで751m」

    3/5
  • 【周辺】中学校「新潟市立木戸中学校まで1552m」

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    4/5
  • 【周辺】役所「新潟市東区役所まで697m」

    【周辺】役所「新潟市東区役所まで697m」

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エトワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エトワールは売ったらいくら?参考査定価格

993万円 (23万円 / m²) 43.73m²の部屋

1,788万円 (34万円 / m²) 52.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 43.73m²の部屋の場合 52.86m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 993万円 1,788万円
① 仲介手数料(税込) 39万3,690円 65万6,040円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 42万8,690円 69万6,040円
手元に残る金額(A - B) 949万7,518円 1,717万7,477円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エトワール周辺の中古マンション価格推移情報

エトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:6.71%

新潟県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 993万円
買取 596万円 〜 795万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エトワールは貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 43.73m²の部屋

7.02万円 / 月 52.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エトワールの賃料掲載履歴(6件)

エトワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 43.73m² 1LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
6.1万円 / 月 52.86m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
6.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
テルマ・オリゾン3 1,018万円 〜 1,881万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全20戸
サンヘルメス藤見 803万円 〜 1,773万円 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
アルファ・ゾーン 1,175万円 〜 2,532万円 新潟県新潟市東区材木町2-3 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・アネシス 1,468万円 〜 2,195万円 新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全25戸
サーパス紫竹 1,452万円 〜 2,493万円 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 2003年10月(築23年)
地上6階 / 全48戸
グラウベル沼垂西 1,053万円 〜 2,524万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ディークレスト笹口 847万円 〜 1,274万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全44戸
ライフコア駅南 965万円 〜 1,533万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
willDo笹口 1,147万円 〜 1,775万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全32戸
アパガーデンズ万代 1,982万円 〜 7,774万円 新潟県新潟市中央区三和町1-22 2004年11月(築22年)
地上14階 / 全155戸
ベロウ万代 920万円 〜 1,431万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフィアンス 859万円 〜 1,237万円 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
Lily-beFIORE 759万円 〜 1,175万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築22年)
地上4階 / 全13戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,839万円 〜 4,662万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全65戸
サウスレジデンス 911万円 〜 1,385万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全20戸
ルネスH笹口 1,290万円 〜 4,064万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築22年)
地上9階 / 全39戸
夢ランドワイズテラス笹口 819万円 〜 1,409万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全48戸
ブラスト万代 1,005万円 〜 1,845万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築21年)
地上8階 / 全23戸
パークハイツ万代 1,649万円 〜 3,251万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 2003年11月(築23年)
地上8階 / 全35戸
アメニティ・オアシス駅南 1,133万円 〜 1,848万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全68戸
オセオ弁天 759万円 〜 1,802万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルトワール南笹口 727万円 〜 1,106万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリシア柳都 1,858万円 〜 3,737万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 2005年3月(築22年)
地上11階 / 全49戸
サン・ソフィア新潟マンション 771万円 〜 2,124万円 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 2004年1月(築23年)
地上13階 / 全64戸
エトリアM.I 1,020万円 〜 1,537万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
willDo礎町 1,202万円 〜 1,915万円 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
VALIS 895万円 〜 1,404万円 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全36戸
ヒルズ川端 754万円 〜 1,460万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全40戸
エクセレント上大川前通 1,068万円 〜 2,571万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 2004年9月(築22年)
地上14階 / 全78戸
ディナミス 1,069万円 〜 2,407万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エトワールの売却に強い不動産会社 6社

エトワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エトワールから近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ / 向陽ホーム株式会社
物件から
0.4
  • 新潟県新潟市東区下木戸1丁目2-40
  • バス 赤道下木戸下車 徒歩1分

地域の皆さまに支えられて40年以上!

無理な営業は一切行いません。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。自社で解体、リフォーム、建築も行なっているため、お客様にとって最適な選択肢をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者二宮 涼
  • 免許番号新潟県知事(09)第003048号
ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
2.2
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
4.2
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
6.6
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
7.1
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
リブパートナーズ株式会社
物件から
241.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エトワールの物件概要

マンション名称 エトワール
所在地
新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 約3.76km
  • バス 下木戸下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エトワール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • エトワール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • エトワール1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/10
  • エトワール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • エトワール1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/10
  • エトワール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • エトワール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/10
  • エトワール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/10
  • エトワール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • エトワール1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2005年6月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エトワールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エトワールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エトワールの参考査定価格:993万円 〜 1,788万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エトワールの売り時ですか?
エトワールがある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:6.71%)
新潟県の直近3年間の変動(9.65%)に比べ、やや高めの水準です。
エトワールの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エトワールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エトワールの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エトワールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エトワールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エトワールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR白新線 / 東新潟駅 徒歩47分
バス / ****駅 徒歩7分
❓エトワールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エトワールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年6月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

駐輪場あり

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