価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区紫竹6丁目19-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
294 万円 46.43m²の部屋
〜484 万円 53.19m²の部屋
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紫竹ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格450万円 |
52.61m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
53.19m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
46.43m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
294万円46.43m²の部屋6万円 / m²
〜484万円53.19m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに紫竹ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 52.61m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 320万円 | 53.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 380万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 530万円 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 250万円 | 46.43m² | 3DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 294万円 |
| 買取 | 176万円 〜 235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.87万円46.43m²の部屋
〜5.08万円53.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
紫竹ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに紫竹ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 46.43m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 46.43m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.43m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.43m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 46.43m² | 3DK / 5階 | 2019年8月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 6階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 46.43m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 46.43m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.43m² | 3DK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.43m² | 3DK / 2階 | 2015年4月 |
| 4万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 3階 | 2013年10月 |
| 4万円 / 月 | 46.43m² | 3DK / 5階 | 2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 53.19m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 3階 | 2010年4月 |
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紫竹ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：4.84%、 1年前→今年：4.26% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 紫竹ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目19-11 |
| 交通 |
|
【外観】徒歩圏内に商業施設が充実の好立地です。
【エントランス】エントランスはガラス張りになっています。
【エントランス】広いエントランスホールです。天候を気にせず、お待ち合わせも出来ます。
【周辺】みたけ保育園 464ｍ 受け入れ年齢 2か月から 定員 125人 給食は給食となっており、栄養士の指示のもと、給食室にて手づくりしています
【周辺】清水フードセンター中山店 564ｍ 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
【周辺】新潟市立竹尾小学校 615ｍ 生徒数約300人 PTA、自治会等は学校に対する関心も高く、学校の教育活動や交通安全指導に極めて献身的である。
| 築年月（築年数） | 1974年6月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションアイビス | 605万円 〜 869万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築50年） 地上7階 / 全47戸 |
| ハイツ黒井 | 308万円 〜 502万円 | 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティパレス新潟 | 360万円 〜 631万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第1トーカン万代ビューハイツ | 868万円 〜 1,666万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 |
1974年11月（築51年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 398万円 〜 641万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンショングランドアームス | 252万円 〜 714万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170-4 |
1973年10月（築52年） 地上10階 / 全47戸 |
| 藤マンション | 307万円 〜 806万円 | 新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1 |
1974年4月（築51年） 地上8階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・グーレ | 290万円 〜 1,203万円 | 新潟県新潟市東区大形本町2丁目5-22 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| 上所マンションB棟 | 232万円 〜 421万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築50年） 地上9階 / 全322戸 |
| 曙マンション | 693万円 〜 1,734万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 |
1974年6月（築51年） 地上11階 / 全80戸 |
| 上所マンションA棟 | 526万円 〜 1,074万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7 |
1975年10月（築50年） 地上9階 / 全1戸 |
| マンション西堀カメリア | 279万円 〜 1,458万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町799 |
1974年1月（築51年） 地上10階 / 全61戸 |
| チサンマンション新潟 | 227万円 〜 878万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通11番町1757 |
1974年5月（築51年） 地上8階 / 全41戸 |
| ときわマンション | 395万円 〜 1,103万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町601-5 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ日本海 | 220万円 〜 813万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町620 |
1973年1月（築52年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポ川岸B棟 | 277万円 〜 394万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 |
1974年12月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
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