新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
362 万円 53.86m²の部屋
〜583 万円 56.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】新潟市立中野山小学校 68m
2/7
【周辺】キューピット粟山店 742m
3/7
【周辺】ファミリーマート新潟中野山店 637m
4/7
【周辺】ドラッグ・トップス粟山店 628m
5/7
【周辺】新潟中野山郵便局 594m
6/7
【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1811m
7/7ハイツ黒井の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
362万円 （7万円 / m²） 53.86m²の部屋
〜583万円 （10万円 / m²） 56.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.86m²の部屋の場合 | 56.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 362万円 | 583万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 325万7,411円 | 546万557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツ黒井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：6.96%、 1年前→今年：0.08% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 362万円 |
| 買取 | 218万円 〜 290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.78万円 / 月 53.86m²の部屋
〜
4.52万円 / 月 56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ黒井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ黒井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 53.00m² | 3K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 3K / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 1階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 3階 | 2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 3K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 3K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 3階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 3階 | 2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.75m² | 3K / 3階 | 2011年9月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ船木 | 390万円 〜 639万円 | 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション石山カメリア | 536万円 〜 918万円 | 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 |
1977年5月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 鷲津マンション | 295万円 〜 614万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティパレス新潟 | 408万円 〜 706万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションアイビス | 597万円 〜 861万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| コーポ山ニツ | 414万円 〜 803万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
1977年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン東山 | 458万円 〜 795万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築50年） 地上7階 / 全42戸 |
| 紫竹ハイツ | 290万円 〜 489万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目19-11 |
1974年6月（築53年） 地上6階 / 全67戸 |
| ハイツ江南 | 244万円 〜 488万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 山二ツマンション | 330万円 〜 579万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3 |
1977年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北沢 | 610万円 〜 964万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションまるや | 501万円 〜 824万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全31戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 832万円 〜 1,564万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全50戸 |
| メゾン・ド・グーレ | 296万円 〜 1,272万円 | 新潟県新潟市東区大形本町2丁目5-22 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイパレス | 242万円 〜 645万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ北日本 | 741万円 〜 1,194万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築50年） 地上6階 / 全54戸 |
| 日東・神道寺マンション | 726万円 〜 1,310万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築51年） 地上7階 / 全79戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 192万円 〜 1,679万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築50年） 地上12階 / 全86戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 393万円 〜 646万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 1,122万円 〜 1,894万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築51年） 地上6階 / 全60戸 |
| 東カングランドマンション万代ビューハイツ | 860万円 〜 1,688万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 |
1974年11月（築52年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンショングランドアームス | 250万円 〜 725万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170-4 |
1973年10月（築53年） 地上10階 / 全47戸 |
| マンション礎 | 358万円 〜 1,076万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新和ハイツ | 586万円 〜 889万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤マンション | 228万円 〜 616万円 | 新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1 |
1974年4月（築53年） 地上8階 / 全80戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイツ黒井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイツ黒井から近い順に表示しています
地域の皆さまに支えられて40年以上！
無理な営業は一切行いません。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。自社で解体、リフォーム、建築も行なっているため、お客様にとって最適な選択肢をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください！
社員画像
売る・貸す・活かすの提案力
新潟リアルティは、独自のLINE・SNS・自社サービスを活かし、売却成功へ導く販売戦略をご提案します。仲介・買取など複数の売却方法を比較し、お客様一人ひとりのご希望に合わせた最適な売却プランをご提案します。
首都圏からご依頼多数！遠方でも安心お取引
新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。
社員画像
新潟市東区・江南区の物件はお任せください
創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。
社員画像
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ黒井 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/5
2K 2階
2/5
2K 3階
3/5
3K 4階
4/5
2K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1975年9月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR白新線 / 東新潟駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1975年9月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
