価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区材木町2-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,102 万円 47.97m²の部屋
〜2,272 万円 69.49m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,102万円47.97m²の部屋23万円 / m²
〜2,272万円69.49m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 661万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.69万円47.97m²の部屋
〜9.03万円69.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファ・ゾーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファ・ゾーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.49m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.73m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファ・ゾーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.73%、 1年前→今年：1.50% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファ・ゾーン |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区材木町2-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テルマ・オリゾン3 | 997万円 〜 1,760万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エトワール | 984万円 〜 1,670万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヘルメス藤見 | 746万円 〜 1,557万円 | 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・アネシス | 1,392万円 〜 1,992万円 | 新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルイーストヒル新川 | 1,257万円 〜 2,486万円 | 新潟県新潟市東区木工新町440-6 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| サーパス紫竹 | 1,528万円 〜 2,474万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| コンフィアンス | 802万円 〜 1,133万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,008万円 〜 2,280万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト笹口 | 820万円 〜 1,167万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| ライフコア駅南 | 937万円 〜 1,405万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo笹口 | 1,111万円 〜 1,624万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 1,972万円 〜 3,871万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| Lily-beFIORE | 740万円 〜 1,085万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アパガーデンズ万代 | 1,937万円 〜 7,184万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全155戸 |
| ベロウ万代 | 900万円 〜 1,311万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスレジデンス | 889万円 〜 1,278万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスH笹口 | 1,258万円 〜 3,730万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 803万円 〜 1,301万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,493万円 〜 2,323万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,141万円 〜 1,762万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,869万円 〜 4,485万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブラスト万代 | 990万円 〜 1,713万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークハイツ万代 | 1,603万円 〜 2,994万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドルトワール南笹口 | 704万円 〜 1,014万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オセオ弁天 | 743万円 〜 1,662万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトリアM.I | 981万円 〜 1,400万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 988万円 〜 2,070万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリシア柳都 | 1,740万円 〜 3,393万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| willDo礎町 | 1,165万円 〜 1,750万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,407万円 〜 4,078万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
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