ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区ハイツ土谷

ハイツ土谷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区江南3丁目9-15

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

642 万円 38.88m²の部屋

945 万円 39.66m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【駐車場】

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    2/7
  • 【周辺】キューピット南紫竹店 608m

    【周辺】キューピット南紫竹店 608m

    3/7
  • 【周辺】セブンイレブン新潟東明1丁目店 421m

    【周辺】セブンイレブン新潟東明1丁目店 421m

    4/7
  • 【周辺】クスリのコダマ南紫竹店 616m

    【周辺】クスリのコダマ南紫竹店 616m

    5/7
  • 【周辺】蔦屋書店南笹口店 1886m

    【周辺】蔦屋書店南笹口店 1886m

    6/7
  • 【周辺】東明保育園 488m

    【周辺】東明保育園 488m

    7/7

ハイツ土谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハイツ土谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ハイツ土谷4階4.4万円

賃貸募集中

賃料 4.4万円

38.88m² 2DK 西 物件詳細

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ハイツ土谷は売ったらいくら?参考査定価格

642万円 (16万円 / m²) 38.88m²の部屋

945万円 (24万円 / m²) 39.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ハイツ土谷周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ土谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、 2年前→1年前:-1.34%、 1年前→今年:1.16%

新潟県の直近3年間の変動(14.08% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 642万円
買取 385万円 〜 513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ土谷は貸したらいくら?参考賃料

4.24万円 / 月 38.88m²の部屋

5.03万円 / 月 39.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツ土谷の賃料掲載履歴(4件)

ハイツ土谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ土谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 38.88m² 2DK / 4階 2024年12月〜2025年4月
4.5万円 / 月 38.88m² 2DK / 4階 2024年11月
4.8万円 / 月 38.90m² 2DK / 1階 2019年1月〜2019年2月
4.7万円 / 月 38.90m² 2DK / 1階 2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス東山公園 887万円 〜 1,566万円 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 1994年8月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス高志 1,175万円 〜 1,786万円 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全53戸
プライムローズ紫竹山 1,299万円 〜 2,333万円 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール紫竹山 1,110万円 〜 2,298万円 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全70戸
シュタットハウス 431万円 〜 695万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-2 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ワンノール米山B 472万円 〜 820万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ワンノール米山A 472万円 〜 1,521万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンタウン東新潟壱号館 1,286万円 〜 2,631万円 新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全80戸
パレ・ドール日の出 165万円 〜 287万円 新潟県新潟市中央区日の出3丁目7-1 1992年2月(築34年)
地上6階 / 全99戸
ソイルヴァレー天神 1,155万円 〜 1,763万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンタウン東新潟弐号館 1,683万円 〜 2,449万円 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全99戸
ファースト米山 699万円 〜 2,300万円 新潟県新潟市中央区米山3-1 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全71戸
サーパス和合 1,084万円 〜 1,911万円 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
辰巳ビルコーポラス辰巳 704万円 〜 1,014万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスシアース万代東棟 1,554万円 〜 4,272万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築31年)
地上14階 / 全391戸
ダイアパレスシアース万代南棟 840万円 〜 3,045万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全391戸
ダイアパレスシアース万代西棟 466万円 〜 1,600万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全45戸
ファインコート東幸 1,507万円 〜 2,327万円 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全67戸
レールシティ万代南 1,894万円 〜 3,390万円 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全68戸
ダイアパレス近江 1,120万円 〜 2,402万円 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全49戸
レールシティ幸西 1,102万円 〜 1,854万円 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全54戸
リベルテ亀田 1,080万円 〜 1,799万円 新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目1-6 1992年5月(築34年)
地上6階 / 全60戸
メゾンソレイユ 1,410万円 〜 2,005万円 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
川端町パークハイツ 1,486万円 〜 2,153万円 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 1995年3月(築31年)
地上13階 / 全35戸
クラールエクメーネ堀 1,601万円 〜 2,351万円 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全33戸
ユートピア三愛新島 679万円 〜 1,458万円 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全28戸
ライオンズシティ新潟 474万円 〜 2,258万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 1993年5月(築33年)
地上14階 / 全112戸
アルベール本町 1,139万円 〜 1,771万円 新潟県新潟市江南区亀田本町1丁目5-35 1993年1月(築33年)
地上7階 / 全42戸
ライオンズマンション新潟古町 292万円 〜 1,367万円 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 1992年9月(築33年)
地上13階 / 全96戸
グランピア女池 690万円 〜 1,646万円 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツ土谷の売却に強い不動産会社 5社

ハイツ土谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ土谷から近い順に表示しています

松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
2.1
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
株式会社マンションセンター 売買部
物件から
2.4
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
株式会社GITA
物件から
3.9
  • 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1
  • JR信越本線 新潟駅

買取保証で安心して売却いただけます。

新潟市中央区に事務所を構えてます。
土地、戸建て、区分マンションから投資用物件まで幅広い売却・買取実績がございます。
「相続」「空き家」「共有持分」「再建築不可」などの取り扱が難しい物件に対しても豊富な知識と経験で対応いたします。
ご希望に応じ買取や買取保証も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 一賢
  • 免許番号新潟県知事(01)第005692号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
4.9
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
5.2
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号

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ハイツ土谷の物件概要

マンション名称 ハイツ土谷
所在地
新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 地図を見る
交通
  • JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩20分
  • JR信越本線 / 新潟駅 3km
築年月(築年数) 1994年2月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ土谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツ土谷の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハイツ土谷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイツ土谷の売り時ですか?
ハイツ土谷がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、2年前→1年前:-1.34%、1年前→今年:1.16%)
新潟県の直近3年間の変動(14.08%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日