ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区ハイツ土谷

ハイツ土谷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市東区江南3丁目9-15
交通
JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩20分(約1.60km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

689 万円 38.88m²の部屋

1,017 万円 39.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1994年2月(築33年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/7
  • 【周辺】キューピット南紫竹店 608m

    【周辺】キューピット南紫竹店 608m

    3/7
  • 【周辺】セブンイレブン新潟東明1丁目店 421m

    【周辺】セブンイレブン新潟東明1丁目店 421m

    4/7
  • 【周辺】クスリのコダマ南紫竹店 616m

    【周辺】クスリのコダマ南紫竹店 616m

    5/7
  • 【周辺】蔦屋書店南笹口店 1886m

    【周辺】蔦屋書店南笹口店 1886m

    6/7
  • 【周辺】東明保育園 488m

    【周辺】東明保育園 488m

    7/7

ハイツ土谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイツ土谷は売ったらいくら?参考査定価格

689万円 (18万円 / m²) 38.88m²の部屋

1,017万円 (26万円 / m²) 39.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ハイツ土谷周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ土谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.75%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:7.72%

新潟県の直近3年間の変動(10.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 689万円
買取 414万円 〜 552万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ土谷は貸したらいくら?参考賃料

4.22万円 / 月 38.88m²の部屋

5.02万円 / 月 39.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツ土谷の賃料掲載履歴(4件)

ハイツ土谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ土谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 38.88m² 2DK / 4階 2024年12月〜2025年9月
4.5万円 / 月 38.88m² 2DK / 4階 2024年11月
4.8万円 / 月 38.90m² 2DK / 1階 2019年1月〜2019年2月
4.7万円 / 月 38.90m² 2DK / 1階 2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス東山公園 907万円 〜 1,609万円 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 1994年8月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス高志 1,184万円 〜 1,835万円 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全53戸
プライムローズ紫竹山 1,418万円 〜 2,591万円 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール紫竹山 1,209万円 〜 2,548万円 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全70戸
ワンノール米山B 501万円 〜 887万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ワンノール米山A 501万円 〜 1,648万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
パレ・ドール日の出 168万円 〜 299万円 新潟県新潟市中央区日の出3丁目7-1 1992年2月(築35年)
地上6階 / 全99戸
ソイルヴァレー天神 1,223万円 〜 1,898万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンタウン東新潟弐号館 1,605万円 〜 2,517万円 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全99戸
ファースト米山 760万円 〜 2,545万円 新潟県新潟市中央区米山3-1 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全71戸
辰巳ビルコーポラス辰巳 746万円 〜 1,094万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスシアース万代東棟 2,300万円 〜 3,335万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築31年)
地上14階 / 全206戸
ダイアパレスシアース万代南棟 848万円 〜 3,138万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築32年)
地上14階 / 全143戸
ダイアパレスシアース万代西棟 441万円 〜 1,534万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全45戸
ファインコート東幸 1,531万円 〜 2,412万円 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全67戸
レールシティ万代南 1,927万円 〜 3,516万円 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全68戸
ダイアパレス近江 1,136万円 〜 2,484万円 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全49戸
リベルテ亀田 1,139万円 〜 1,917万円 新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目1-6 1992年5月(築34年)
地上6階 / 全60戸
メゾンソレイユ 1,508万円 〜 2,187万円 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
川端町パークハイツ 1,488万円 〜 2,198万円 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 1995年3月(築31年)
地上13階 / 全35戸
クラールエクメーネ堀 1,814万円 〜 2,668万円 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 1995年10月(築31年)
地上6階 / 全33戸
ユートピア三愛新島 653万円 〜 1,399万円 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全28戸
ライオンズシティ新潟 489万円 〜 2,375万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 1993年5月(築33年)
地上14階 / 全112戸
アルベール本町 1,185万円 〜 1,842万円 新潟県新潟市江南区亀田本町1丁目5-35 1993年1月(築34年)
地上7階 / 全42戸
ライオンズマンション新潟古町 302万円 〜 1,468万円 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 1992年9月(築34年)
地上13階 / 全96戸
グランピア女池 703万円 〜 2,033万円 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全85戸
ヴェルシティ河渡1号棟 1,117万円 〜 2,059万円 新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ユートピアレジデンス大形C棟 952万円 〜 1,429万円 新潟県新潟市東区大形本町6丁目7-3 1992年2月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
ユートピアレジデンス大形D棟 1,631万円 〜 2,828万円 新潟県新潟市東区大形本町6丁目7-2 1992年7月(築34年)
地上10階 / 全20戸
ユートピアレジデンス大形B棟 974万円 〜 1,602万円 新潟県新潟市東区大形本町6丁目7-11 1992年2月(築35年)
地上10階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイツ土谷の売却に強い不動産会社 5社

ハイツ土谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ土谷から近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
2.4
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
3.8
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
ハナコ不動産株式会社
物件から
4.7
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
4.9
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
リブパートナーズ株式会社
物件から
239.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ハイツ土谷の物件概要

マンション名称 ハイツ土谷
所在地
新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 地図を見る
交通
  • JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR信越本線 / 新潟駅 約3.28km

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツ土谷2DK4階間取り

    2DK 4階

    1/2
  • ハイツ土谷2DK4階間取り

    2DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1994年2月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ土谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツ土谷の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハイツ土谷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイツ土谷の売り時ですか?
ハイツ土谷がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.75%、2年前→1年前:2.09%、1年前→今年:7.72%)
新潟県の直近3年間の変動(10.23%)に比べ、やや高めの水準です。
ハイツ土谷の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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