価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,152 万円 69.67m²の部屋
〜2,044 万円 83.78m²の部屋
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ヴェルシティ河渡1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
83.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,152万円69.67m²の部屋17万円 / m²
〜2,044万円83.78m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,152万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円69.67m²の部屋
〜7.95万円83.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルシティ河渡1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ河渡1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.67m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルシティ河渡1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：4.84%、 1年前→今年：4.26% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルシティ河渡1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュ 藤見町店（168m）
【周辺】セブンイレブン 新潟河渡店（407m）
【周辺】北越銀行 藤見町支店（304m）
【周辺】新潟市立東山の下小学校（850m）
【周辺】新潟市立藤見中学校（926m）
【周辺】マツモトキヨシ フレスポ赤道（1094m）
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミーユ小金C棟 | 1,167万円 〜 1,717万円 | 新潟県新潟市東区小金町2丁目1-3 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イストワール | 1,053万円 〜 1,798万円 | 新潟県新潟市東区月見町13-35 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス中山 | 1,207万円 〜 2,472万円 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全99戸 |
| グリーンタウン東新潟弐号館 | 1,733万円 〜 2,493万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| グリーンタウン東新潟壱号館 | 1,354万円 〜 2,746万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| ファイン・コート長野 | 991万円 〜 1,535万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 710万円 〜 1,012万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,565万円 〜 4,267万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 479万円 〜 1,629万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 871万円 〜 3,125万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,410万円 〜 2,790万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全107戸 |
| メゾンソレイユ | 1,421万円 〜 2,003万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東山公園 | 885万円 〜 1,545万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ土谷 | 628万円 〜 915万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユートピア三愛新島 | 606万円 〜 1,271万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウエスト・コパ | 1,064万円 〜 1,517万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,455万円 〜 2,922万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全121戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,241万円 〜 2,405万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 472万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全112戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,168万円 〜 1,758万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファースト米山 | 707万円 〜 2,302万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全71戸 |
| ワンノール米山B | 477万円 〜 820万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 477万円 〜 1,524万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,319万円 〜 2,343万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lily-beイタリア小路 | 535万円 〜 1,171万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| カレント・さくら2 | 1,540万円 〜 2,299万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レールシティ万代南 | 1,944万円 〜 3,451万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,184万円 〜 1,784万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全53戸 |
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