ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区ヴェルシティ河渡1号棟

ヴェルシティ河渡1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,153 万円 69.67m²の部屋

2,109 万円 83.78m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【周辺】マックスバリュ 藤見町店(168m)

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    2/7
  • 【周辺】セブンイレブン 新潟河渡店(407m)

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    3/7
  • 【周辺】北越銀行 藤見町支店(304m)

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    4/7
  • 【周辺】新潟市立東山の下小学校(850m)

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    5/7
  • 【周辺】新潟市立藤見中学校(926m)

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    6/7
  • 【周辺】マツモトキヨシ フレスポ赤道(1094m)

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    7/7

ヴェルシティ河渡1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルシティ河渡1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,153万円 (17万円 / m²) 69.67m²の部屋

2,109万円 (25万円 / m²) 83.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ヴェルシティ河渡1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルシティ河渡1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:3.37%

新潟県の直近3年間の変動(6.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,153万円
買取 692万円 〜 923万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルシティ河渡1号棟は貸したらいくら?参考賃料

6.23万円 / 月 69.67m²の部屋

7.82万円 / 月 83.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルシティ河渡1号棟の賃料掲載履歴(35件)

ヴェルシティ河渡1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシティ河渡1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 82.88m² 3LDK / 2階 2025年3月
6.8万円 / 月 69.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2024年2月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
6.6万円 / 月 69.67m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
7.6万円 / 月 82.88m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年7月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2019年3月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2018年4月
6.8万円 / 月 69.67m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年7月
6.6万円 / 月 69.67m² 2LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2016年7月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年7月
7.4万円 / 月 82.88m² 3LDK / 1階 2015年10月〜2016年2月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年2月
7.6万円 / 月 82.88m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2015年9月
6.4万円 / 月 69.67m² 2LDK / 4階 2015年2月〜2015年6月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年5月
6.3万円 / 月 69.67m² 2LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
7.2万円 / 月 83.78m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年6月
6.4万円 / 月 69.67m² 2LDK / 4階 2013年4月〜2013年6月
7.2万円 / 月 83.78m² 3LDK / 1階 2013年3月
6.6万円 / 月 69.67m² 2LDK / 3階 2012年9月
6.6万円 / 月 69.67m² 2LDK / 3階 2012年6月〜2012年7月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2012年7月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年6月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2012年3月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2011年10月
7.6万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2011年8月
6.4万円 / 月 69.67m² 2LDK / 4階 2010年10月〜2011年3月
7.4万円 / 月 83.78m² 3LDK / 3階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミーユ小金C棟 1,168万円 〜 1,771万円 新潟県新潟市東区小金町2丁目1-3 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
イストワール 1,032万円 〜 1,789万円 新潟県新潟市東区月見町13-35 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全40戸
サーパス中山 1,142万円 〜 2,282万円 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 1996年7月(築29年)
地上8階 / 全99戸
グリーンタウン東新潟弐号館 1,711万円 〜 2,531万円 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全99戸
グリーンタウン東新潟壱号館 1,328万円 〜 2,760万円 新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全80戸
ダイアパレス本馬越 1,128万円 〜 1,875万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 1996年8月(築29年)
地上11階 / 全38戸
ファイン・コート長野 976万円 〜 1,534万円 新潟県新潟市中央区笹口7-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全6戸
辰巳ビルコーポラス辰巳 697万円 〜 1,008万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスシアース万代東棟 1,547万円 〜 4,274万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築30年)
地上14階 / 全391戸
ダイアパレスシアース万代西棟 464万円 〜 1,598万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全45戸
ダイアパレスシアース万代南棟 836万円 〜 3,043万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全391戸
ヴェルビュ南笹口 1,396万円 〜 2,799万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全107戸
メゾンソレイユ 1,394万円 〜 1,992万円 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス東山公園 885万円 〜 1,532万円 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 1994年8月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツ土谷 623万円 〜 901万円 新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ユートピア三愛新島 674万円 〜 1,451万円 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全28戸
ウエスト・コパ 1,044万円 〜 1,509万円 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全9戸
パストラルハイム米山壱番館 1,431万円 〜 2,911万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 1997年2月(築29年)
地上15階 / 全121戸
プライムローズ大川前 1,216万円 〜 2,393万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズシティ新潟 486万円 〜 2,323万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 1993年5月(築32年)
地上14階 / 全112戸
ソイルヴァレー天神 1,146万円 〜 1,753万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ファースト米山 694万円 〜 2,291万円 新潟県新潟市中央区米山3-1 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全71戸
ワンノール米山B 468万円 〜 816万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ワンノール米山A 468万円 〜 1,515万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
プライムローズ紫竹山 1,295万円 〜 2,334万円 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
Lily-beイタリア小路 524万円 〜 1,162万円 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全10戸
カレント・さくら2 1,525万円 〜 2,309万円 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レールシティ万代南 1,885万円 〜 3,391万円 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全68戸
ダイアパレス高志 1,172万円 〜 1,790万円 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全53戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルシティ河渡1号棟の売却に強い不動産会社 5社

ヴェルシティ河渡1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルシティ河渡1号棟から近い順に表示しています

ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
1.5
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
株式会社マンションセンター 売買部
物件から
4.0
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
やすらぎ不動産株式会社
物件から
4.9
  • 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目1番8号 パーシモン201号
  • JR信越本線 越後石山駅

家族経営のアットホームな不動産会社です。

家族経営でアットホームな会社です。不動産経験25年以上のスタッフ、銀行経験10年のスタッフがおります。過去には様々な不動産売却経験はもちろん!個人事業主の方から大企業の社長様、お若い方からご年配の方まで接客経験は、十分ございます。家族での経営になりますが、その分一人一人お客様に誠心誠意接客します。

  • 代表者岩崎 豊
  • 免許番号新潟県知事(01)第005750号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
7.2
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社HI’s
物件から
483.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴェルシティ河渡1号棟の物件概要

マンション名称 ヴェルシティ河渡1号棟
所在地 新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 4km
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 バス10分 河渡南停下車 徒歩2分
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月17日]

ヴェルシティ河渡1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルシティ河渡1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルシティ河渡1号棟の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヴェルシティ河渡1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルシティ河渡1号棟の売り時ですか?
ヴェルシティ河渡1号棟がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:3.37%)
新潟県の直近3年間の変動(6.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日