ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区グランデ逢谷内

グランデ逢谷内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区逢谷内2丁目2-6

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,021 万円 51.8m²の部屋

2,048 万円 67.52m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート新潟逢谷内店まで275m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート新潟逢谷内店まで275m」

    3/8
  • 【周辺】ショッピング施設「CoCoLo本館まで4702m」

    【周辺】ショッピング施設「CoCoLo本館まで4702m」

    4/8
  • 【周辺】病院「新潟医療生活協同組合木戸病院まで1722m」

    【周辺】病院「新潟医療生活協同組合木戸病院まで1722m」

    5/8
  • 【周辺】郵便局「大形郵便局まで96m」

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    6/8
  • 【周辺】役所「新潟市東区役所まで2620m」

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    7/8
  • 【周辺】警察署、交番「新潟東警察署まで2645m」

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グランデ逢谷内は売ったらいくら?参考査定価格

1,021万円 (20万円 / m²) 51.8m²の部屋

2,048万円 (30万円 / m²) 67.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区逢谷内)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市東区逢谷内のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,316万円 100%
築30年(2年後) 1,241万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,021万円
2年後(築30年) 94.3% 964万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区逢谷内の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,021万円 (51.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 22万円 / m²

グランデ逢谷内周辺の中古マンション価格推移情報

グランデ逢谷内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、 2年前→1年前:-1.34%、 1年前→今年:1.16%

新潟県の直近3年間の変動(14.08% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,021万円
買取 613万円 〜 817万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデ逢谷内は貸したらいくら?参考賃料

5.29万円 / 月 51.8m²の部屋

7.81万円 / 月 67.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデ逢谷内の賃料掲載履歴(32件)

グランデ逢谷内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ逢谷内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 51.80m² 2DK / 6階 2024年11月〜2024年12月
6.2万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2024年5月
5.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
5.8万円 / 月 51.00m² 1LDK / 5階 2022年12月〜2023年4月
5.5万円 / 月 51.00m² 1LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
7.5万円 / 月 67.52m² 3DK / 6階 2021年10月〜2021年11月
7.3万円 / 月 67.52m² 3DK / 6階 2021年11月
7.7万円 / 月 67.52m² 3DK / 6階 2021年9月
5.4万円 / 月 51.80m² 2DK / 6階 2021年7月〜2021年8月
7.5万円 / 月 67.52m² 2LDK / 6階 2021年8月
7万円 / 月 67.52m² 3DK / 6階 2021年8月
7.3万円 / 月 67.52m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
6万円 / 月 51.80m² 2DK / 6階 2021年6月
7万円 / 月 67.52m² 3LDK / 4階 2021年5月
6.5万円 / 月 67.52m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
5.5万円 / 月 51.80m² 1LDK / 1階 2020年9月
5.3万円 / 月 51.60m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2020年3月
5.4万円 / 月 51.80m² 2DK / 6階 2020年1月〜2020年3月
5.7万円 / 月 51.80m² 2DK / 6階 2019年10月〜2019年11月
6.5万円 / 月 67.52m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
5.4万円 / 月 51.80m² 2DK / 2階 2018年1月〜2018年2月
6.5万円 / 月 67.52m² 3DK / 1階 2017年6月〜2017年10月
6.7万円 / 月 67.52m² 3LDK / 6階 2016年1月
5.9万円 / 月 67.52m² 3LDK / 5階 2016年1月
6.7万円 / 月 67.52m² 3LDK / 6階 2015年9月〜2015年11月
5.7万円 / 月 51.80m² 1LDK / 5階 2015年3月
6.5万円 / 月 67.52m² 3LDK / 4階 2013年10月〜2013年12月
7.1万円 / 月 67.52m² 3LDK / 6階 2013年4月〜2013年6月
7万円 / 月 67.52m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年6月
6.7万円 / 月 67.52m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2013年5月
6.9万円 / 月 67.52m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
5.9万円 / 月 67.52m² 3LDK / 5階 2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフタウン東新潟 743万円 〜 2,114万円 新潟県新潟市東区中島1丁目8-28 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全56戸
アスティオン東中島 1,623万円 〜 2,496万円 新潟県新潟市東区東中島2丁目2-3 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全20戸
グリーンタウン東新潟弐号館 1,714万円 〜 2,512万円 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全99戸
サーム新石山弐番館 1,657万円 〜 2,938万円 新潟県新潟市東区新石山2丁目9-3 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全47戸
サーム新石山壱番館 1,057万円 〜 1,627万円 新潟県新潟市東区新石山2丁目8-4 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全51戸
サーパス中山 1,141万円 〜 2,273万円 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 1996年7月(築29年)
地上8階 / 全99戸
ダイアパレス本馬越 1,113万円 〜 1,884万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 1996年8月(築29年)
地上11階 / 全38戸
ファイン・コート長野 955万円 〜 1,529万円 新潟県新潟市中央区笹口7-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全6戸
アトール長嶺町 1,473万円 〜 2,822万円 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全44戸
ヴェルビュ南笹口 1,377万円 〜 2,812万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全107戸
ドリームアオキ 1,214万円 〜 1,852万円 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全16戸
マリナーズコート新潟 627万円 〜 1,149万円 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセリア駅南 1,273万円 〜 2,273万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 1998年10月(築27年)
地上9階 / 全53戸
ダイアパレス南笹口 1,887万円 〜 3,286万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全54戸
セイブ笹口 517万円 〜 960万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス鐙 1,594万円 〜 2,611万円 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全49戸
メゾン・ド・ソレイユ 657万円 〜 978万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全22戸
コンフォールプレマ 1,559万円 〜 2,574万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
パストラルハイム米山弐番館 1,480万円 〜 3,556万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 1999年1月(築27年)
地上15階 / 全202戸
パストラルハイム米山壱番館 1,414万円 〜 2,930万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 1997年2月(築29年)
地上15階 / 全121戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランデ逢谷内の売却に強い不動産会社 5社

グランデ逢谷内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデ逢谷内から近い順に表示しています

ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
3.9
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
株式会社マンションセンター 売買部
物件から
5.0
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
株式会社GITA
物件から
6.0
  • 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1
  • JR信越本線 新潟駅

買取保証で安心して売却いただけます。

新潟市中央区に事務所を構えてます。
土地、戸建て、区分マンションから投資用物件まで幅広い売却・買取実績がございます。
「相続」「空き家」「共有持分」「再建築不可」などの取り扱が難しい物件に対しても豊富な知識と経験で対応いたします。
ご希望に応じ買取や買取保証も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 一賢
  • 免許番号新潟県知事(01)第005692号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
8.1
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社マックスエステート
物件から
8.1
  • 新潟県新潟市中央区鳥屋野396番地1
  • JR白新線 新潟駅 上沼公民館前下車

相続不動産のご相談、価格の査定に強い!

相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください! 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。

社員画像

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  • 代表者井浦 友輔
  • 免許番号新潟県知事(03)第005086号

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グランデ逢谷内の物件概要

マンション名称 グランデ逢谷内
所在地
新潟県新潟市東区逢谷内2丁目2-6 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 徒歩32分
  • JR白新線 / 大形駅 徒歩21分
築年月(築年数) 1998年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランデ逢谷内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデ逢谷内の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランデ逢谷内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランデ逢谷内の売り時ですか?
グランデ逢谷内がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、2年前→1年前:-1.34%、1年前→今年:1.16%)
新潟県の直近3年間の変動(14.08%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日