ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区ヴィラ・アネシス

ヴィラ・アネシス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,411 万円 56.68m²の部屋

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  • 【外観】外観・土地

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    1/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/5
  • 【周辺】イオン新潟東店 725m

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    3/5
  • 【周辺】クスリのアオキ豊店 911m

    【周辺】クスリのアオキ豊店 911m

    4/5
  • 【周辺】セブンイレブン新潟上木戸4丁目店 1400m

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ヴィラ・アネシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィラ・アネシスは売ったらいくら?参考査定価格

1,411万円 (25万円 / m²) 56.68m²の部屋

2,111万円 (37万円 / m²) 56.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区逢谷内)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市東区逢谷内のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,654万円 100%
築25年(5年後) 1,466万円 88.6%
築30年(10年後) 1,278万円 77.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,411万円
5年後(築25年) 88.6% 1,250万円
10年後(築30年) 77.3% 1,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区逢谷内の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,411万円 (56.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

ヴィラ・アネシス周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラ・アネシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.22%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:7.46%

新潟県の直近3年間の変動(11.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,411万円
買取 847万円 〜 1,129万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラ・アネシスは貸したらいくら?参考賃料

6.39万円 / 月 56.68m²の部屋

7.46万円 / 月 56.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィラ・アネシスの賃料掲載履歴(11件)

ヴィラ・アネシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・アネシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 56.68m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年8月
6.3万円 / 月 56.68m² 2LDK / 1階 2024年8月〜2025年1月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年4月
6.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2022年9月
5.9万円 / 月 56.68m² 2LDK / 1階 2021年4月
5.9万円 / 月 56.68m² 2LDK / 1階 2020年4月〜2020年10月
6.1万円 / 月 56.68m² 2LDK / 2階 2020年6月
6万円 / 月 56.68m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 56.68m² 2LDK / 1階 2019年4月〜2020年3月
6.1万円 / 月 56.68m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2019年6月
6.1万円 / 月 56.68m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファ・ゾーン 1,126万円 〜 2,425万円 新潟県新潟市東区材木町2-3 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
テルマ・オリゾン3 997万円 〜 1,842万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全20戸
Granboon 843万円 〜 2,484万円 新潟県新潟市東区中興野1-11 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
エトワール 972万円 〜 1,749万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフィアンス 858万円 〜 1,216万円 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
レガーロけやき通り 1,226万円 〜 2,420万円 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全56戸
willDo笹口 1,102万円 〜 1,705万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全32戸
ルミナス南笹口モンテレール 2,290万円 〜 3,537万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 2008年5月(築18年)
地上14階 / 全49戸
ライフコア駅南 930万円 〜 1,477万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ダイアパレスアベニュー南笹口 2,049万円 〜 4,230万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 2006年11月(築19年)
地上12階 / 全77戸
ディークレスト笹口 819万円 〜 1,228万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全44戸
グラウベル沼垂西 1,005万円 〜 2,403万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
Lily-beFIORE 732万円 〜 1,129万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全13戸
サウスレジデンス 880万円 〜 1,334万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ルネスH笹口 1,245万円 〜 3,919万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全39戸
アメニティ・オアシス駅南 1,120万円 〜 1,818万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全68戸
ラフィーネ向陽 1,795万円 〜 2,559万円 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目3-9 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全19戸
夢ランドワイズテラス笹口 792万円 〜 1,361万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全48戸
レデス万代公園 1,335万円 〜 3,015万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ベルカナン新潟駅南 1,613万円 〜 2,635万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全31戸
エトリアM.I 1,013万円 〜 1,475万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルトワール南笹口 723万円 〜 1,064万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ベロウ万代 897万円 〜 1,387万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラシャルム 2,089万円 〜 2,855万円 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目1-15 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全16戸
アパガーデンズ万代 1,854万円 〜 7,254万円 新潟県新潟市中央区三和町1-22 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全155戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,879万円 〜 4,739万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全65戸
オセオ弁天 736万円 〜 1,743万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全98戸
ブラスト万代 981万円 〜 1,798万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィラ・アネシスの売却に強い不動産会社 4社

ヴィラ・アネシスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラ・アネシスから近い順に表示しています

ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
3.7
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
4.5
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
8.0
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社HI’s
物件から
483.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴィラ・アネシスの物件概要

マンション名称 ヴィラ・アネシス
所在地
新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 大形駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラ・アネシス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/14
  • ヴィラ・アネシス2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    14/14
築年月(築年数) 2006年6月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ヴィラ・アネシスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィラ・アネシスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラ・アネシスの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ヴィラ・アネシスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィラ・アネシスの売り時ですか?
ヴィラ・アネシスがある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で15.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.22%、2年前→1年前:1.04%、1年前→今年:7.46%)
新潟県の直近3年間の変動(11.86%)に比べ、やや高めの水準です。
ヴィラ・アネシスの査定を依頼する
更新日:2025年10月9日

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