埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,749 万円 75.24m²の部屋
〜3,420 万円 75.24m²の部屋
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2,749万円 （37万円 / m²） 75.24m²の部屋
〜3,420万円 （45万円 / m²） 75.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(さいたま市中央区鈴谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,026万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,872万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,749万円 |
| 4年後(築30年) | 94.9％ | 2,609万円 |
このマンションと、さいたま市中央区鈴谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (75.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
びゅうパルク南与野弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.00%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：5.43% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市中央区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルク南与野弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.31万円 / 月 75.24m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスシティー21 | 2,992万円 〜 3,810万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目18-26 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク南与野壱番館 | 2,249万円 〜 4,113万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目17-28 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション与野けやき通り | 2,025万円 〜 2,957万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| びゅうパルク与野本町 | 3,677万円 〜 4,554万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス与野本町第2 | 2,252万円 〜 3,873万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目10-23 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション浦和けやき通り | 2,821万円 〜 4,668万円 | 埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目17-25 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス与野本町2 | 2,220万円 〜 3,693万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-9 |
1998年10月（築28年） 地上0階 / 全21戸 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 3,656万円 〜 6,383万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
2000年9月（築26年） 地上11階 / 全110戸 |
| ダイヤハイツ与野 | 2,306万円 〜 2,883万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-17 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル与野 | 3,061万円 〜 4,791万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
| ポトフ | 2,158万円 〜 2,760万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目3-29 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 3,552万円 〜 4,440万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,665万円 〜 5,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ザ・ウィンザー | 2,519万円 〜 3,316万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目13-3 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション与野 | 2,607万円 〜 4,003万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全54戸 |
| ロイヤルハイツ常盤 | 1,292万円 〜 4,601万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目19-12 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 2,968万円 〜 4,276万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| 北浦和NCビルロイヤルパーク北浦和 | 2,591万円 〜 3,379万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-9 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ボヌール・テーム | 1,856万円 〜 3,202万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 1,755万円 〜 2,630万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-13 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| さいたまサニーコート | 3,707万円 〜 5,040万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| さいたま第2サニーコート | 2,868万円 〜 3,975万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| ロイヤル21 | 2,897万円 〜 3,715万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目10-11 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス中浦和2 | 2,458万円 〜 3,344万円 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| LOOPS | 1,311万円 〜 3,585万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルペール浦和 | 1,253万円 〜 2,323万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| PARKSQUARE与野 | 1,609万円 〜 1,959万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーベラ常盤 | 2,909万円 〜 5,703万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目32-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 4,247万円 〜 5,308万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目17-5 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,854万円 〜 2,469万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | びゅうパルク南与野弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目19-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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