埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,494 万円 70.47m²の部屋
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【エントランス】～与野ガーデンハウス～
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【駐車場】
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【周辺】西友与野店まで250m
4/11
【周辺】ローソン与野下落合店まで430m
5/11
【周辺】スギドラッグ与野駅西口店まで612m
6/11
【周辺】さいたま市立下落合小学校まで550m
7/11
【周辺】さいたま市立与野東中学校まで360m
8/11
【周辺】ビバモールさいたま新都心まで560m
9/11
【周辺】与野駅(JR 京浜東北線)まで650m
10/11
【周辺】北与野駅(JR 埼京線)まで650m
11/11与野ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
与野ガーデンハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,494万円 （50万円 / m²） 70.47m²の部屋
〜4,099万円 （58万円 / m²） 70.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(さいたま市中央区下落合)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,542万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,448万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,494万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 3,401万円 |
このマンションと、さいたま市中央区下落合の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,494万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
与野ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.14%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市中央区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに与野ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,494万円 |
| 買取 | 2,096万円 〜 2,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.57万円 / 月 70.47m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 70.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア与野ステーションコート | 3,816万円 〜 6,162万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-20 |
1999年2月（築28年） 地上17階 / 全113戸 |
| グランデュオ北街区 | 3,466万円 〜 5,149万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目10-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全153戸 |
| ローヤルシティ与野 | 3,578万円 〜 4,989万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライフピア与野ステーションサイド | 3,650万円 〜 5,581万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| T・T・Cビル四季の棟 | 3,668万円 〜 4,504万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1050-9 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ南街区 | 2,994万円 〜 6,267万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全125戸 |
| ポトフ | 2,339万円 〜 2,992万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目3-29 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LOOPS | 1,378万円 〜 3,748万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARKSQUARE与野 | 1,689万円 〜 2,040万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル与野 | 3,116万円 〜 4,844万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
| ダイヤハイツ与野 | 2,507万円 〜 3,118万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-17 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール・エスト | 3,097万円 〜 3,937万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目3-12 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ浦和 | 3,051万円 〜 3,690万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアレンス浦和 | 3,648万円 〜 4,389万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目12-9 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ与野本町パークフォルム | 3,274万円 〜 4,286万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目1-7 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンジェルマン・2 | 3,268万円 〜 4,855万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目6-3 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| パラドールしんとしん | 4,604万円 〜 5,629万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目5-14 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 北与野デュープレックス | 4,811万円 〜 6,131万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-18 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ四番館 | 2,464万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館 | 3,164万円 〜 4,510万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| オーベル浦和領家 | 3,511万円 〜 5,886万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| すずらん館大宮 | 3,447万円 〜 4,468万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-4 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ | 2,817万円 〜 4,399万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ弐番館 | 3,236万円 〜 4,814万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミレニアム北浦和A棟 | 1,185万円 〜 2,955万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全157戸 |
| ミレニアム北浦和B棟 | 2,448万円 〜 2,976万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全157戸 |
| サーパス与野本町第2 | 2,345万円 〜 3,949万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目10-23 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| アステリ与野本町 | 2,156万円 〜 3,573万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-2 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ与野ガーデンシティ参番館 | 3,042万円 〜 4,409万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16-7 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ与野ガーデンシティ弐番館 | 3,141万円 〜 4,004万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目15-3 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
与野ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 与野ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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