この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,590 万円 57.73m²の部屋
〜3,107 万円 83.18m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,590万円57.73m²の部屋28万円 / m²
〜3,107万円83.18m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,958万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,899万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,590万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,542万円 | 97.0％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (57.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 59.66m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,500万円 | 74.88m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,560万円 | 74.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.95万円57.73m²の部屋
〜12.19万円83.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 88.46m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄「八乙女」駅まで徒歩6分♪ヨークベニマル徒歩2分でお買い物ラクラク♪
【エントランス】エントランスエントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 630m
【周辺】黒松小学校 830m
【周辺】八乙女中学校 1410m
【周辺】ヨークベニマル 真美沢店 180m
【周辺】セブンイレブン仙台八乙女駅前店 680m
【周辺】ファミリーマート 八乙女中央店 700m
【周辺】泉八乙女駅前郵便局 210m
【周辺】真美沢黒松公園 690m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,503万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,727万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全144戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 655万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス八乙女 | 883万円 〜 3,112万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,497万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンビレッジ | 806万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-24 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全101戸 |
| プレジュール八乙女 | 1,054万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,896万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| 八乙女深松マンション | 547万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1,480万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂高玉川原11-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,388万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,872万円 〜 2,562万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全131戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,024万円 〜 3,246万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,501万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,206万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全101戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,752万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| コープ野村八乙女公園ウエストウイング | 1,684万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全75戸 |
| ラ・ルミエール黒松 | 719万円 〜 863万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,445万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1,654万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1,968万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,782万円 〜 2,908万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,260万円 〜 3,988万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| サンシティ森林公園 | 244万円 〜 337万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全22戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 715万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,292万円 〜 2,020万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| セザール八乙女 | 1,616万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全81戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,750万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| オーキットコート | 1,678万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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