宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,175 万円 30.24m²の部屋
〜1,651 万円 30.24m²の部屋
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1,175万円 （39万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,651万円 （55万円 / m²） 30.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.24m²の部屋の場合 | 30.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,175万円 | 1,651万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万3,750円 | 61万830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万3,750円 | 65万830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,124万6,277円 | 1,585万2,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,631万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,526万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,421万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,317万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,175万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,160万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4％ | 1,086万円 |
| 11年後(築25年) | 86.1％ | 1,011万円 |
| 16年後(築30年) | 79.7％ | 937万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
ピアチェーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
6.77万円 / 月 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアチェーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアチェーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八乙女中央壱番館 | 1,367万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,614万円 〜 4,310万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| アルページュ市名坂 | 1,615万円 〜 2,284万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 3,618万円 〜 4,977万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-1 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全1戸 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 | 3,313万円 〜 4,833万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目16-1 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート | 2,133万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレシス泉中央 | 2,612万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市泉区七北田古内1-5 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,834万円 〜 3,450万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 2,995万円 〜 3,810万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全77戸 |
| ハミングバード高松 | 976万円 〜 1,137万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2,328万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| アビタシオン・ボヌール | 1,275万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目21-26 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,047万円 〜 4,979万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 3,034万円 〜 3,536万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,374万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| エクセレントパーク北山 | 1,334万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,206万円 〜 3,928万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,119万円 〜 4,819万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| プライム上杉 | 1,102万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,334万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,897万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,461万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアチェーレ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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