この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,490 万円 72.9m²の部屋
〜3,300 万円 84.01m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,490万円72.9m²の部屋34万円 / m²
〜3,300万円84.01m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,749万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,710万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,509万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,490万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,455万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,274万円 | 91.3％ |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに泉中央シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,618万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,618万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,718万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,698万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,798万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.4万円72.9m²の部屋
〜12.91万円84.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
泉中央シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 泉中央シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線【泉中央】駅徒歩13分、南西向き・高台に位置したペット飼育可（細則有）のリノベマンション。徒歩10分圏内に生活利便施設（スーパー、コンビニ薬局等）が揃っています。
【エントランス】エントランス
【周辺】アリオ仙台泉 徒歩9分。 680m
【周辺】イトーヨーカドーアリオ仙台泉店 徒歩9分。 680m
【周辺】セブンイレブン仙台泉区役所前店 徒歩4分。 280m
【周辺】ツルハドラッグ仙台泉中央3丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】コジマ×ビックカメラ泉中央店 徒歩13分。 1030m
【周辺】仙台市立将監東中学校 徒歩14分。 1090m
【周辺】仙台市立将監小学校 徒歩16分。 1240m
【周辺】一般財団法人宮城県成人病予防協会附属仙台循環器病センター 徒歩8分。 600m
【周辺】泉中央公園 徒歩9分。 700m
【周辺】幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 徒歩5分。 390m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレスト泉中央 | 1,338万円 〜 3,264万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| レインボーパレス泉 | 1,899万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セプロ泉中央 | 1,008万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目15-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ2 | 2,188万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-1 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランディア泉中央 | 1,582万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目9-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール泉中央3 | 2,074万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| Form2 | 1,953万円 〜 2,605万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,150万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークサイド | 951万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全1戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,880万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,358万円 〜 2,860万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| グレースプレジオ3 | 2,078万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,968万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルコート泉中央 | 2,844万円 〜 3,576万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランシャリオ2 | 2,180万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,911万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,417万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,027万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロータス泉中央 | 1,013万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ茉莉 | 2,308万円 〜 3,008万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| レックス本郷通り貮番館 | 2,238万円 〜 3,813万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Centre3 | 2,053万円 〜 2,516万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目15-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,177万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| コート天神 | 964万円 〜 1,136万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・フォンターナ | 1,030万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2,612万円 〜 3,962万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,395万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランパーク泉 | 1,529万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,482万円 〜 3,475万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,401万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
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