宮城県仙台市泉区七北田大沢大ケ沢46-1381
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
683 万円 48.21m²の部屋
〜998 万円 61.43m²の部屋
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1/1クラッセラ・フォンテーヌの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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683万円 （14万円 / m²） 48.21m²の部屋
〜998万円 （16万円 / m²） 61.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市泉区七北田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,044万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,027万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 683万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 672万円 |
このマンションと、仙台市泉区七北田の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
683万円 (48.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 26万円 / m² |
クラッセラ・フォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-5.11%、 1年前→今年：2.36% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 683万円 |
| 買取 | 410万円 〜 546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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クラッセラ・フォンテーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッセラ・フォンテーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂パークハウス西街区六番館 | 2,126万円 〜 2,605万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1,140万円 〜 1,811万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1,510万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目1-1 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| 桂パークハウス東街区弐番館 | 2,621万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1,760万円 〜 2,037万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1,981万円 〜 2,485万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| 桂パークハウス東街区参番館 | 1,722万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全47戸 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1,721万円 〜 2,071万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目3-1 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| クレセント将監 | 741万円 〜 1,061万円 | 宮城県仙台市泉区将監4丁目2-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| DKレジデンス泉中央 | 1,324万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-5 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| エトワール泉中央 | 1,446万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢99-1 |
1996年12月（築29年） 地上12階 / 全113戸 |
| アルバ泉パーク | 1,596万円 〜 2,324万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-7 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| セントレアカマ1 | 1,814万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライフガーデン泉中央 | 2,013万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラ・IZUMIセントラル | 1,501万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-3 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ベルメゾン泉中央 | 2,055万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-5 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルナパレス泉中央 | 2,051万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-3 |
1996年9月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス泉中央三丁目 | 2,621万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ボヌール泉中央 | 1,123万円 〜 1,357万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース・プレジオ | 1,574万円 〜 1,863万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-5 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッツコート泉中央 | 1,044万円 〜 1,283万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目19-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェモア泉中央 | 1,159万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-4 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドミール泉中央 | 768万円 〜 901万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-10 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| リシュ・ルーヴルST | 1,184万円 〜 2,111万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルボア | 920万円 〜 1,085万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35-2 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランデアオキ | 821万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目42-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| グレース・プレジオ2 | 1,056万円 〜 2,329万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-9 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ガーデンプラザ泉中央 | 1,653万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-8 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランヒルST | 1,590万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-2 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドーミー泉中央 | 757万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-4 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラッセラ・フォンテーヌ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区七北田大沢大ケ沢46-1381
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
2SLDK 3階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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