この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,440 万円 40.3m²の部屋
〜1,915 万円 46.82m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ツインパル市名坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
40.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
42.75m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,440万円40.3m²の部屋36万円 / m²
〜1,915万円46.82m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,596万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,554万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,447万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,340万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,440万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,403万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,306万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,210万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (40.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円40.3m²の部屋
〜8.34万円46.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインパル市名坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインパル市名坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.82m² | 2K / 4階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.82m² | 2K / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.82m² | 2K / 1階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.82m² | 2K / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 5階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 1階 | 2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.82m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.08m² | 2K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.30m² | 1K / 5階 | 2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインパル市名坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのツインパル市名坂は、2007年3月に竣工しました。同マンションは宮城県仙台市泉区市名坂南前が所在地で、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通に関しては、徒歩およそ3分の仙台市営南北線・泉中央駅が最寄駅となるほか、同じ路線の泉中央駅も比較的近くにあり、複数駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | ツインパル市名坂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
| 交通 |
|
【外観】2007年築のマンションです。
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,553万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,027万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,042万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,142万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,435万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,794万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| ダンデェリオン | 877万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,530万円 〜 4,486万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| クレアシオン | 1,597万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポワール日泉 | 1,579万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ7 | 1,632万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,868万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,912万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,069万円 〜 2,692万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,162万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルバ市名坂 | 1,039万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 1,007万円 〜 1,758万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ボヌールボワ | 1,387万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,607万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,386万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス泉中央 | 2,671万円 〜 3,519万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| T'sIZUMI | 1,231万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,401万円 〜 2,469万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,503万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,142万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,703万円 〜 1,994万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランパレ泉 | 2,546万円 〜 4,649万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,246万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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