この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,439 万円 43.42m²の部屋
〜3,021 万円 67.95m²の部屋
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
店舗内観
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT泉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
45.93m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
43.42m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,439万円43.42m²の部屋33万円 / m²
〜3,021万円67.95m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,596万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,554万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,447万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,340万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,439万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,401万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,304万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,208万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,439万円 (43.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,439万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.47万円43.42m²の部屋
〜12.67万円67.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
KDXレジデンス泉中央は地上5階建てとなっており、耐久性に優れているRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。同マンションは2007年3月に造られ、宮城県仙台市泉区市名坂石止を所在地としています。交通については、最寄駅の八乙女駅（仙台市営南北線）へは歩いて約14分、同じ路線の泉中央駅へは歩いて約15分でアクセスできます。
| マンション名称 | S-FORT泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
| 交通 |
|
【外観】泉中央駅徒歩圏内のマンションです。
【駐車場】駐車場その他
【地図】近隣にコンビニがあり、生活に便利です。
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 仙台泉七北田店まで448ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド泉市名坂 | 2,551万円 〜 4,422万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| しゃとれ市名坂 | 988万円 〜 3,297万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール | 2,694万円 〜 3,361万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林60 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,841万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,079万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,475万円 〜 2,615万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,374万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントレアカマ7 | 1,524万円 〜 3,004万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,786万円 〜 3,656万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダンデェリオン | 871万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,154万円 〜 4,149万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| クレアシオン | 1,495万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,808万円 〜 3,321万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,830万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,093万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,623万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,310万円 〜 2,030万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 979万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| レスポワール日泉 | 1,478万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 947万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス泉中央 | 2,589万円 〜 3,466万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| T'sIZUMI | 1,157万円 〜 1,923万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ市名坂 | 984万円 〜 2,120万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィリオ泉中央 | 1,992万円 〜 2,548万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレ泉 | 2,347万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,322万円 〜 3,540万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,180万円 〜 2,624万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,592万円 〜 1,888万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,314万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| ボヌールボワ | 1,386万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
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