宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,737 万円 43.42m²の部屋
〜3,123 万円 67.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台市名坂店まで83ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店まで308ｍ
5/10
【周辺】【ホームセンター】カインズ 仙台泉店まで605ｍ
6/10
【周辺】【銀行】七十七銀行泉支店まで612ｍ
7/10
【周辺】【郵便局】泉七北田郵便局まで772ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台泉中央店まで863ｍ
9/10
【周辺】【ショッピングセンター】SELVA(セルバ)まで1211ｍ
10/10S-FORT泉中央の売却に役立つ情報をチェック！
S-FORT泉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
59.74m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
60.23m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
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1,737万円 （40万円 / m²） 43.42m²の部屋
〜3,123万円 （46万円 / m²） 67.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.42m²の部屋の場合 | 67.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,737万円 | 3,123万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,210円 | 109万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,210円 | 113万6,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,668万2,854円 | 3,009万868円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,495万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,398万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,300万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,737万円 |
| 5年後(築25年) | 93.5％ | 1,623万円 |
| 10年後(築30年) | 87.0％ | 1,510万円 |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (43.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
S-FORT泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：7.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 43.42m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 67.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド泉市名坂 | 2,510万円 〜 4,502万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,118万円 〜 3,736万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,771万円 〜 2,549万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,110万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,671万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,564万円 〜 2,086万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントレアカマ7 | 1,722万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,883万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダンデェリオン | 949万円 〜 3,690万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,144万円 〜 4,276万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
| クレアシオン | 1,695万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,319万円 〜 4,081万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,823万円 〜 3,461万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全90戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,931万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,237万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,610万円 〜 3,315万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,451万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,119万円 〜 1,336万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| レスポワール日泉 | 1,712万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 1,068万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス泉中央 | 2,686万円 〜 3,580万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| T'sIZUMI | 1,322万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ市名坂 | 1,128万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,315万円 〜 2,968万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランパレ泉 | 2,640万円 〜 4,901万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,588万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,335万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,793万円 〜 2,124万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,502万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| ボヌールボワ | 1,411万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
KDXレジデンス泉中央は地上5階建てとなっており、耐久性に優れているRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。同マンションは2007年3月に造られ、宮城県仙台市泉区市名坂石止を所在地としています。交通については、最寄駅の八乙女駅（仙台市営南北線）へは歩いて約14分、同じ路線の泉中央駅へは歩いて約15分でアクセスできます。
| マンション名称 | S-FORT泉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/36
1LDK 1階
2/36
1LDK 1階
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2LDK 1階
4/36
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6/36
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1LDK 2階
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2LDK 2階
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29/36
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1LDK 5階
34/36
1LDK 5階
35/36
2LDK 5階
36/36| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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