ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市泉区S-FORT泉中央

S-FORT泉中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,432 万円 43.42m²の部屋

3,035 万円 67.95m²の部屋

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  • 【駐車場】駐車場その他

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    2/4
  • 【地図】近隣にコンビニがあり、生活に便利です。

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 仙台泉七北田店まで448m

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S-FORT泉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

S-FORT泉中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 S-FORT泉中央2階7.7万円

賃貸募集中

賃料 7.7万円

43.42m² 1LDK 西 物件詳細

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S-FORT泉中央は売ったらいくら?参考査定価格

1,432万円 (33万円 / m²) 43.42m²の部屋

3,035万円 (45万円 / m²) 67.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市泉区市名坂のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,576万円 100%
築20年(1年後) 1,554万円 98.7%
築25年(6年後) 1,446万円 91.8%
築30年(11年後) 1,338万円 84.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,432万円
1年後(築20年) 98.7% 1,413万円
6年後(築25年) 91.8% 1,315万円
11年後(築30年) 84.9% 1,216万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市泉区市名坂の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,432万円 (43.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 39万円 / m²

S-FORT泉中央周辺の中古マンション価格推移情報

S-FORT泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.07%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:-0.43%、 1年前→今年:-1.82%

宮城県の直近3年間の変動(3.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市泉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,432万円
買取 860万円 〜 1,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-FORT泉中央は貸したらいくら?参考賃料

7.45万円 / 月 43.42m²の部屋

12.84万円 / 月 67.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-FORT泉中央の賃料掲載履歴(27件)

S-FORT泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年9月
7.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
9.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2024年4月〜2024年6月
7.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
7.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
10.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
10.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年3月
8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
7.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年9月
10.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2022年8月
9.9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2022年7月
7.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
9.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
9.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
10万円 / 月 59.74m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2022年1月
9.7万円 / 月 60.23m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年9月
7.9万円 / 月 45.93m² 1LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
7.8万円 / 月 45.12m² 1LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
7.3万円 / 月 44.66m² 1LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
10.2万円 / 月 67.95m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
9.7万円 / 月 60.23m² 2LDK / 4階 2019年3月
7.3万円 / 月 45.15m² 1LDK / 3階 2018年9月
7.6万円 / 月 45.15m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年8月
7.3万円 / 月 45.12m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
7.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 2階 2018年5月
7.7万円 / 月 45.12m² 1LDK / 2階 2018年4月
9.7万円 / 月 67.95m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド泉市名坂 2,539万円 〜 4,441万円 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全53戸
しゃとれ市名坂 1,023万円 〜 3,476万円 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全14戸
TO-BE泉市名坂マンション 1,887万円 〜 2,515万円 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全22戸
プライムアーバン八乙女中央 1,077万円 〜 2,664万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全43戸
NOAHmotoyashiki 1,524万円 〜 2,715万円 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインパル市名坂 1,411万円 〜 1,869万円 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全30戸
セントレアカマ7 1,603万円 〜 3,102万円 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド泉中央 2,863万円 〜 3,687万円 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全39戸
ダンデェリオン 923万円 〜 3,506万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全24戸
ライオンズテラス泉 2,134万円 〜 4,151万円 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全88戸
クレアシオン 1,566万円 〜 1,832万円 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全8戸
パークホームズ八乙女ビックスマイル 1,799万円 〜 3,334万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全90戸
プラウド泉中央ディアージュ 2,907万円 〜 3,361万円 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全19戸
MCHATELET泉中央 1,138万円 〜 2,525万円 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
サンデュエル八乙女リバーコート 1,611万円 〜 3,237万円 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全41戸
泉中央パークマンション 1,377万円 〜 2,117万円 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全30戸
バーシティハウスフレールドジュアン 1,006万円 〜 1,177万円 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全10戸
レスポワール日泉 1,543万円 〜 2,851万円 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
スクエア泉中央 987万円 〜 1,713万円 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 2006年3月(築20年)
地上11階 / 全60戸
サーパス泉中央 2,666万円 〜 3,491万円 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全47戸
T'sIZUMI 1,216万円 〜 1,982万円 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルバ市名坂 1,014万円 〜 2,200万円 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 2005年8月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
フィリオ泉中央 2,124万円 〜 2,669万円 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランパレ泉 2,533万円 〜 4,595万円 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全28戸
アリビオ泉中央 2,489万円 〜 3,770万円 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全36戸
プレッサ泉中央 1,230万円 〜 2,750万円 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
セントフィールド壱番館 1,687万円 〜 1,963万円 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全19戸
ディアフォルテ1 1,372万円 〜 2,406万円 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全39戸
ボヌールボワ 1,378万円 〜 2,144万円 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全16戸
ナイスパークフィールド旭ヶ丘 2,163万円 〜 2,633万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 2007年6月(築18年)
地上11階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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S-FORT泉中央の売却に強い不動産会社 13社

S-FORT泉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-FORT泉中央から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 泉中央店
物件から
0.7
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36−1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク!

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
0.8
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社山一地所
物件から
1.4
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
5.5
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オノヤ 仙台中山店
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市泉区南中山1丁目36-9
  • JR仙山線 北山駅 南中山一丁目下車 徒歩2分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
6.7
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
9.3
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社ホワイトハウス
物件から
10.1
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
11.1
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社永大ハウス工業 愛子店
物件から
11.2
  • 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1
  • JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第004831号
株式会社HI’s
物件から
628.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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S-FORT泉中央の物件概要

S-FORT泉中央の建物、周辺について

KDXレジデンス泉中央は地上5階建てとなっており、耐久性に優れているRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。同マンションは2007年3月に造られ、宮城県仙台市泉区市名坂石止を所在地としています。交通については、最寄駅の八乙女駅(仙台市営南北線)へは歩いて約14分、同じ路線の泉中央駅へは歩いて約15分でアクセスできます。

マンション名称 S-FORT泉中央
所在地 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2
交通
  • 仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩13分
  • 仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

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宮城県の直近3年間の変動(3.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日