ホームズマンション売却マンション査定福岡県大牟田市ロワイヤルユー大牟田・荒尾

最終更新日：2026年4月15日

ロワイヤルユー大牟田・荒尾資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ロワイヤルユー大牟田・荒尾を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の参考査定価格： 590万円 〜 2,807万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県大牟田市三川町5丁目96-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

590 万円 48m²の部屋

〜

2,807 万円 140m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
1/11
【外観】外観
2/11
【外観】外観
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】駐車場
5/11
【周辺】山村皮フ科医院
6/11
【周辺】みなと小学校正門
7/11
【周辺】宅峰中学校正門
8/11
【周辺】福岡県立三池工業高等学校正門
9/11
【周辺】帝京大学福岡キャンパス正門
10/11
【周辺】ダイレックス　荒尾店
11/11

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ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(90件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 4.2万円	53.15m²	2SDK	東	物件詳細
4階	大東建託リーシング株式会社大牟田中央店				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 4.5万円	58.12m²	3LDK	西	物件詳細
1階	大東建託リーシング株式会社大牟田中央店				物件詳細

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ロワイヤルユー大牟田・荒尾は売ったらいくら？参考査定価格

590万円（12万円 / m²） 48m²の部屋

〜

2,807万円（20万円 / m²） 140m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	48m²の部屋の場合	140m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	590万円	2,807万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	99万2,310円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	103万2,310円
手元に残る金額（A - B）	552万5,325円	2,702万9,583円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロワイヤルユー大牟田・荒尾周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤルユー大牟田・荒尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：7.58% ）

福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

大牟田市

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

48m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	590万円
買取	354万円〜 472万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ロワイヤルユー大牟田・荒尾は貸したらいくら？参考賃料

3.84万円 / 月 48m²の部屋

〜

10.57万円 / 月 140m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の賃料掲載履歴（90件）

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤルユー大牟田・荒尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	53.15m²	2DK / 4階	2026年1月〜2026年3月
4.5万円 / 月	58.12m²	3LDK / 1階	2026年2月〜2026年3月
4.5万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2026年1月
4.8万円 / 月	65.54m²	3LDK / 3階	2026年1月
4.5万円 / 月	53.15m²	2DK / 4階	2025年4月〜2025年12月
4.8万円 / 月	66.61m²	3LDK / 5階	2025年6月〜2025年9月
4.8万円 / 月	61.26m²	3LDK / 4階	2025年6月〜2025年9月
6.5万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2025年6月〜2025年8月
6.5万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2025年6月〜2025年8月
4.7万円 / 月	66.61m²	3LDK / 2階	2025年4月〜2025年6月
7.3万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2025年4月〜2025年5月
7.3万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2025年4月〜2025年5月
5.3万円 / 月	66.61m²	3LDK / 5階	2025年4月〜2025年5月
4.9万円 / 月	61.26m²	3LDK / 4階	2025年4月〜2025年5月
7.8万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2024年6月〜2025年3月
5.4万円 / 月	61.26m²	3LDK / 4階	2025年2月〜2025年3月
7.8万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2025年3月
5.2万円 / 月	66.61m²	3LDK / 2階	2025年3月
5万円 / 月	53.15m²	2DK / 4階	2025年2月
5.8万円 / 月	65.50m²	3LDK / 4階	2025年2月
5.5万円 / 月	61.26m²	3LDK / 2階	2025年2月
4.8万円 / 月	53.00m²	2DK / 5階	2023年8月〜2023年11月
5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2023年8月〜2023年11月
7.8万円 / 月	102.00m²	4LDK / 6階	2023年10月〜2023年11月
5.4万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2022年9月
5.4万円 / 月	53.00m²	3DK / 5階	2021年4月〜2022年9月
5.3万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2021年6月〜2022年9月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 4階	2021年8月〜2022年9月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2021年8月〜2022年9月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 1階	2021年10月〜2022年9月
5.4万円 / 月	61.00m²	3LDK / 2階	2022年2月〜2022年9月
5.3万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2022年7月〜2022年9月
5.4万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2022年6月
5.3万円 / 月	58.00m²	3DK / 5階	2021年1月〜2022年5月
5.3万円 / 月	65.54m²	3LDK / 1階	2021年2月〜2022年2月
5.3万円 / 月	53.15m²	3DK / 3階	2020年6月〜2021年4月
6.8万円 / 月	102.49m²	4LDK / 6階	2019年3月〜2021年3月
5.3万円 / 月	65.54m²	3LDK / 5階	2020年7月〜2021年1月
5.4万円 / 月	58.12m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2020年11月
5.4万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2020年8月〜2020年10月
5.3万円 / 月	66.61m²	3DK / 3階	2020年6月〜2020年9月
5.3万円 / 月	66.56m²	3LDK / 5階	2020年2月〜2020年8月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 3階	2020年2月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 1階	2019年9月〜2019年12月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 4階	2019年6月〜2019年7月
5.3万円 / 月	53.15m²	3LDK / 3階	2019年1月〜2019年3月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 5階	2018年3月〜2018年5月
5.3万円 / 月	66.61m²	3LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
5.3万円 / 月	65.54m²	3LDK / 5階	2017年11月〜2018年3月
5.3万円 / 月	53.15m²	2DK / 3階	2017年11月〜2018年3月
5.3万円 / 月	65.54m²	3LDK / 1階	2017年11月〜2018年3月
5.3万円 / 月	66.61m²	3DK / 3階	2017年12月〜2018年3月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 5階	2017年12月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 5階	2017年7月〜2017年8月
5.3万円 / 月	53.15m²	3DK / 3階	2017年4月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 1階	2017年1月〜2017年3月
5.3万円 / 月	66.61m²	3LDK / 5階	2016年8月〜2016年9月
5.6万円 / 月	69.58m²	3LDK / 1階	2016年5月〜2016年8月
5万円 / 月	53.15m²	2DK / 2階	2016年3月〜2016年4月
5万円 / 月	53.15m²	2DK / 5階	2015年11月〜2016年1月
4.6万円 / 月	48.00m²	2DK / 1階	2014年11月〜2015年4月
6.5万円 / 月	140.00m²	6LDK / 6階	2015年4月
5.4万円 / 月	58.12m²	3LDK / 2階	2014年10月
7.2万円 / 月	140.00m²	6LDK / 6階	2014年4月〜2014年9月
5.4万円 / 月	58.12m²	3LDK / 5階	2014年5月〜2014年9月
5.4万円 / 月	58.12m²	3LDK / 2階	2014年6月〜2014年9月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2014年9月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 2階	2013年11月〜2013年12月
6.7万円 / 月	102.00m²	4LDK / 6階	2013年10月〜2013年11月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 3階	2013年7月〜2013年10月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2013年9月〜2013年10月
5.2万円 / 月	61.00m²	3LDK / 1階	2013年7月〜2013年8月
9.5万円 / 月	140.00m²	6LDK / 6階	2012年8月〜2013年1月
4.8万円 / 月	53.15m²	2DK / 5階	2012年11月〜2013年1月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2012年12月〜2013年1月
5.3万円 / 月	69.58m²	3LDK / 4階	2012年10月〜2012年11月
4.8万円 / 月	48.00m²	2DK / 1階	2012年8月〜2012年9月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 3階	2012年7月〜2012年8月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年7月
5.3万円 / 月	61.00m²	3LDK / 2階	2011年4月〜2012年1月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2011年5月
5.3万円 / 月	69.58m²	3LDK / 5階	2010年12月〜2011年1月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2010年2月〜2010年9月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 3階	2010年9月
6.5万円 / 月	102.00m²	4LDK / 6階	2009年8月〜2010年7月
5.6万円 / 月	65.54m²	3DK / 2階	2009年1月〜2010年1月
5.3万円 / 月	58.12m²	3LDK / 4階	2009年9月〜2009年10月
5.3万円 / 月	53.15m²	2DK / 2階	2009年9月〜2009年10月
5.3万円 / 月	58.00m²	2DK / 1階	2009年9月〜2009年10月
5.6万円 / 月	61.00m²	3LDK / 4階	2009年3月〜2009年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
フォーレスト四ツ山	562万円〜 1,095万円	熊本県荒尾市四ツ山町3丁目7-33	1989年6月（築37年）地上10階 / 全44戸
上屋敷マンション	789万円〜 1,150万円	福岡県大牟田市上屋敷町1丁目4-7	1990年3月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ大牟田	499万円〜 869万円	福岡県大牟田市樋口町5-1	1991年1月（築36年）地上6階 / 全35戸
アップルハウス	272万円〜 541万円	福岡県大牟田市諏訪町1丁目82-2	1991年4月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ネイブルハイツ黄金	716万円〜 1,094万円	福岡県大牟田市黄金町2丁目226-8	1990年2月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン正山	703万円〜 1,476万円	福岡県大牟田市正山町20	1989年2月（築38年）地上8階 / 全37戸
エクセルシオール高砂	301万円〜 449万円	福岡県大牟田市正山町3-1	1991年6月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
コアマンション不知火	756万円〜 1,363万円	福岡県大牟田市不知火町2丁目160-2	1989年5月（築37年）地上11階 / 全51戸
東峰マンション大牟田駅南	747万円〜 1,182万円	福岡県大牟田市不知火町2丁目140-2	1991年5月（築35年）地上11階 / 全60戸
LaVieenRose	282万円〜 422万円	福岡県大牟田市原山町182-1	1990年1月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
ニュースカイ22	357万円〜 510万円	福岡県大牟田市本町4丁目4-18	1992年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
ウイングコート本町	392万円〜 984万円	福岡県大牟田市本町4丁目7-11	1989年2月（築38年）地上8階 / 全 - 戸
グリーンハウス本町	934万円〜 1,387万円	福岡県大牟田市本町3丁目5-18	1990年4月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
プリンセスヴァレー	387万円〜 611万円	福岡県大牟田市曙町6-9	1990年9月（築36年）地上10階 / 全 - 戸
クローバーマンション大牟田駅前	850万円〜 1,421万円	福岡県大牟田市久保田町1丁目1-4	1990年1月（築37年）地上12階 / 全44戸
パープル・シャトー	294万円〜 1,702万円	福岡県大牟田市曙町1-17	1990年3月（築37年）地上7階 / 全 - 戸
カーサ大牟田駅西	329万円〜 517万円	福岡県大牟田市中友町1-8	1990年4月（築37年）地上7階 / 全 - 戸
ニュースカイマンション	272万円〜 474万円	福岡県大牟田市大正町2丁目5-7	1989年12月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
エメラルド・ハイツ	672万円〜 988万円	福岡県大牟田市住吉町4-10	1990年8月（築36年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤルユー大牟田・荒尾から近い順に表示しています

Y．コーポレーション株式会社

物件から: 約4.8㎞

福岡県大牟田市通町１丁目10-4
西鉄天神大牟田線新栄町駅

代表者平賀　遊
免許番号国土交通大臣(01)第009905号

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ロワイヤルユー大牟田・荒尾の物件概要

マンション名称	ロワイヤルユー大牟田・荒尾
所在地	福岡県大牟田市三川町5丁目96-1 地図を見る
交通	JR鹿児島本線 / 荒尾駅徒歩20分(約1.60km) JR鹿児島本線 / 大牟田駅約3.52km

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/24
2DK 1階
2/24
3LDK 1階
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3LDK 1階
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3LDK 1階
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16/24
3LDK 4階
17/24
3DK 5階
18/24
3DK 5階
19/24
2SDK 5階
20/24
3LDK 5階
21/24
4LDK 6階
22/24
4LDK 6階
23/24
6LDK 6階
24/24

築年月（築年数）	1990年3月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ロワイヤルユー大牟田・荒尾を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ロワイヤルユー大牟田・荒尾の参考査定価格：590万円〜 2,807万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売り時ですか？

ロワイヤルユー大牟田・荒尾がある大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で11.89%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、2年前→1年前：3.30%、1年前→今年：7.58%）
福岡県の直近3年間の変動（13.95%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ロワイヤルユー大牟田・荒尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤルユー大牟田・荒尾の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
ロワイヤルユー大牟田・荒尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ロワイヤルユー大牟田・荒尾へのアクセスや最寄り駅を教えてください。