福岡県大牟田市正山町20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
583 万円 57.26m²の部屋
〜1,211 万円 80.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】大牟田市立宅峰中学校 550m
2/3
【周辺】大牟田市立大牟田中央小学校 1200m
3/3サンシャイン正山の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
583万円 （10万円 / m²） 57.26m²の部屋
〜1,211万円 （15万円 / m²） 80.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.26m²の部屋の場合 | 80.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 583万円 | 1,211万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万5,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 50万5,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 545万8,077円 | 1,160万1,034円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシャイン正山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：5.58%、 1年前→今年：6.08% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン正山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 73.75m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 1,349万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,399万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 950万円 | 76.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 1,150万円 | 76.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,150万円 | 76.93m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 790万円 | 57.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 700万円 | 61.42m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 583万円 |
| 買取 | 350万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 57.26m²の部屋
〜
7.82万円 / 月 80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン正山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン正山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 61.42m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.93m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 61.42m² | 3DK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション不知火 | 761万円 〜 1,378万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目160-2 |
1989年5月（築38年） 地上11階 / 全51戸 |
| LaVieenRose | 300万円 〜 452万円 | 福岡県大牟田市原山町182-1 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート本町 | 413万円 〜 1,025万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目7-11 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス本町 | 959万円 〜 1,433万円 | 福岡県大牟田市本町3丁目5-18 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンセスヴァレー | 408万円 〜 645万円 | 福岡県大牟田市曙町6-9 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネイブルハイツ黄金 | 732万円 〜 1,126万円 | 福岡県大牟田市黄金町2丁目226-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 891万円 〜 1,496万円 | 福岡県大牟田市久保田町1丁目1-4 |
1990年1月（築37年） 地上12階 / 全44戸 |
| パープル・シャトー | 313万円 〜 1,749万円 | 福岡県大牟田市曙町1-17 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ大牟田駅西 | 348万円 〜 550万円 | 福岡県大牟田市中友町1-8 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニュースカイマンション | 290万円 〜 505万円 | 福岡県大牟田市大正町2丁目5-7 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ大牟田 | 469万円 〜 820万円 | 福岡県大牟田市樋口町5-1 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| 上屋敷マンション | 808万円 〜 1,184万円 | 福岡県大牟田市上屋敷町1丁目4-7 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルド・ハイツ | 692万円 〜 1,025万円 | 福岡県大牟田市住吉町4-10 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト四ツ山 | 557万円 〜 1,104万円 | 熊本県荒尾市四ツ山町3丁目7-33 |
1989年6月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロワイヤルユー大牟田・荒尾 | 611万円 〜 2,849万円 | 福岡県大牟田市三川町5丁目96-1 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスロベルタ | 448万円 〜 675万円 | 福岡県大牟田市明治町3丁目3-2 |
1987年6月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| ウィング新栄町 | 615万円 〜 1,156万円 | 福岡県大牟田市椿黒町56 |
1987年12月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャイン正山の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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フットワークの軽さと丁寧さが自慢です。
当社は熊本県荒尾市・長洲町で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
一人一人のお客様にしっかりと耳を傾け、親切かつ丁寧にご対応することをお約束致します。
また上記エリア外でもご対応可能ですので、お気軽にご相談下さい。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン正山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大牟田市正山町20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県大牟田市正山町20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 大牟田駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1989年2月(築38年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
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