この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,204 万円 77.83m²の部屋
〜4,022 万円 83.41m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,204万円 77.83m²の部屋 41万円 / m²
〜4,022万円 83.41m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区摩耶海岸通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区摩耶海岸通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,120万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,077万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,858万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,204万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,160万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,935万円 | 91.6% |
このマンションと、神戸市灘区摩耶海岸通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,204万円 (77.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
3,580万円 | 77.83m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,680万円 | 77.83m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
3,180万円 | 80.84m² | 3LDK / 15階 | 2016年8月 |
2,980万円 | 83.41m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,480万円 | 99.81m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,480万円 | 97.01m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,480万円 | 111.27m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,480万円 | 99.81m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
2,790万円 | 86.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
3,480万円 | 111.27m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
3,080万円 | 95.20m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,780万円 | 85.32m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月 |
3,180万円 | 91.53m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年7月 |
2,940万円 | 86.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
3,150万円 | 87.26m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,880万円 | 86.44m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年10月 |
2,950万円 | 80.84m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年8月 |
3,190万円 | 86.44m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月 |
2,780万円 | 85.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,780万円 | 86.44m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
3,780万円 | 94.97m² | 4LDK / 15階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,204万円 |
買取 | 1,923万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.06万円 77.83m²の部屋
〜15.76万円 83.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパーHAT神戸店
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 | 3,415万円 〜 5,080万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全133戸 |
摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館 | 3,702万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-3 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全119戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,553万円 〜 4,915万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月(築22年) 地上15階 / 全131戸 |
MARE | 1,130万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アキュラ灘 | 1,978万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・メルベーユ | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレンテ灘 | 2,237万円 〜 3,655万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カルチェ西灘 | 2,530万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ミロワ西灘 | 1,646万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
エクセレント坂田 | 887万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
ミオス西灘 | 2,634万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全96戸 |
リベール神戸灘壱番館 | 2,401万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
ワコーレブレス灘 | 2,617万円 〜 3,454万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
セントラム2 | 893万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コミュニティ春日野 | 1,692万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1-29 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
プレステージ灘駅前 | 2,907万円 〜 3,862万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-24 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
リベール神戸灘弐番館 | 2,371万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 2,923万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
アベルティ灘 | 2,697万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
臼井ハイツ王子 | 1,433万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マナージュ灘 | 2,018万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
シャトー・プランス1 | 959万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール王子公園 | 2,919万円 〜 4,724万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全30戸 |
シャンテ王子公園 | 1,847万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2-15 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャイン王子公園 | 2,719万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
ソルジェンテ王子公園 | 751万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラジャーコート王子 | 925万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-16 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 | 2,096万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全103戸 |
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 1,976万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 | 3,312万円 〜 5,586万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
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